vol.87【世田谷区北烏山２丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分。白壁が美しい家 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.87【世田谷区北烏山２丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分。白壁が美しい家
都心アクセスも快適な「久我山」エリア、世田谷区北烏山の新築一戸建て物件です。京王井の頭線「久我山」駅から徒歩12分、世田谷の小京都とも呼ばれる烏山寺町のすぐ近く、緑豊かな住宅地に建ちます。久我山駅との間には神田川、玉川上水が流れ、上水沿いでは毎年6月「久我山ホタル祭り」も開催されます。子育てもしやすい自然豊かな住宅地にあって駅に出ると商店街で賑わう、暮らしやすい住環境です。京王線「千歳烏山」駅からも徒歩15分、2沿線利用できます。
世田谷の小京都と呼ばれる「烏山寺町」近く、静かな住宅街にあります
●「せたがや百景」に選ばれた寺町が散歩道
当物件は26寺院が建ち並ぶ「烏山寺町」のすぐ隣、落ち着いた佇まいの緑豊かな住宅街にあります。寺町一帯には150種類以上の植物が植生。寺院建築と緑が美しく調和する風景から世田谷の「小京都」とも呼ばれ、「せたがや百景」にも選ばれています。このすばらしい風景が身近に広がり、毎日の散歩道として楽しめます。子育て世代もリタイアされた方にもおすすめです。
●ビルトイン車庫がモダンな外観デザイン
ガレージとバルコニー部分がモダンな外観デザイン。ビルトイン車庫、2～3面バルコニー、全棟4部屋付きの3階建て3LDK+S～4LDK物件です。前の道幅が7m以上、視界広く開放感があります。周辺は緑が多いので心地よい風が通ります。環状8号線や中央高速ICが近く、車での交通の便もよいです。土地面積60～60.05㎡、建物面積95.48㎡～102.86㎡。
●白壁とアイボリー床色が明るく、開放的なLDK
2号棟の2階LDKは広々16.9帖です。南バルコニーも入れて4面採光なのでとても明るく、風も気持ちよく抜けます。白壁とアイボリー床色がより広く感じさせ、開放的な空間に。対面式システムキッチンも同色なので、リビングとの一体感もあります。家族だんらんの場として居心地がよく、やさしい雰囲気のLDKになっています。
●水周りがまとまり、家事もしやすいです
5号棟の2階LDKは15.6帖、バルコニーが付いています。北東側にはL字型システムキッチンが備わり、広く感じられます。水周りが東側にまとまっていて、毎日の家事に使いやすい設計になっています。白壁とダーク系床色によって、落ち着いたモダンな雰囲気に。広い階段には明かり窓もあり、どこか南欧の香りが漂います。
●シンクも白で統一した、家具のようなキッチン
2号棟の対面式システムキッチン。シンクも白で統一したおしゃれなキッチン。リビングとの一体感があって、家具のように見えます。台所にいながら家族の会話も弾みそう。横と後方の小窓からは光と風が入り、明るく清潔さが保てます。調理しやすい設計で、毎日の料理作りも楽しめます。食器洗乾燥機、ビルトイン浄水器付き。
●落ち着いた雰囲気に癒されるバスルーム
2号棟の1階バスルーム。白と黒のコーディネイトで落ち着いた雰囲気、リラックスできる空間になっています。バスタブも広く、足をゆったりと伸ばせます。大きめの窓からゆるやかな自然光が入り、休日の朝風呂も楽しめそうです。窓を開けて換気もできるので、清潔さも保ています。洗い場が広いのも魅力です。浴室乾燥機付き。
神田川に面する「久我山」駅周辺、グルメも散歩も楽しめます
●ベーグルファンが通う「ハニーベーグルズ」
「ハニーベーグルズ」は久我山駅徒歩5分、南口商店街にあるベーグル専門店です。ベーグルはムチムチ系でとにかく密度が濃いです。噛むと引きが強くねっちりした食感がたまりません。フレーバー系とクリームサンド系で約20種類、ほかクッキー＆スイーツも。人気は「白いちぢく＆くるみ」や「ブルーベリー＆いちぢく＆クリームチーズ」「世界一美味しい卵サンド」など。遠くからベーグルファンがやってきます。
●本格的な郷土料理が楽しめる一軒家イタリアン
久我山駅南口から徒歩2分、商店街を右に入るとイタリア料理「トラットリア エ ピッツェリア コニファー」があります。オーナーはオリーブオイルソムリエ。こだわりのEXVオリーブオイルを使った本格的イタリア郷土料理、石釜焼きピザが楽しめます。入口前のガーデニングはきれいに手入れされ、店内も落ち着いた雰囲気の一軒家店。食事会や記念日にも利用されています。手軽に石窯ピザやパスタが楽しめるランチも人気です。
●地元の芸能人に愛される「らーめん 笑和」
久我山駅南口から歩いて3分、商店街にある「らーめん 笑和」。さっぱりとした和風だしらーめんで、地元の芸能人にも愛されているラーメン店です。サインがいっぱい壁に並んでいます。人気の定番メニューは絡みそばやつけめん、和風だしらーめん、ちゃーしゅーめんなど、やみつきになるリピーターが多いです。ほか餃子やメンマなどのつまみもお人気。地元住民になれば芸能人と一緒にらーめんが食べれるかも。
●肉汁たっぷり餃子が自慢の「ダンダダン酒場」
餃子が自慢の居酒屋「肉汁餃子製作所 ダンダダン酒場」は、久我山駅北口を出て歩いて1分。仕事帰りや買い物・散歩がてら、気軽に立ち寄れます。自慢の焼餃子は小籠包かと思うほど、食べた瞬間から熱々の肉汁がたっぷり流れ出てきます。店内の壁や柱は「肉汁注意」の字が。焼餃子は大ぶり、周りモッチリで食べ応えがあります。ほか、人気の馬刺しやジャージャー麺、餃子アイスなども。コスパが良いのにも驚くお店です。
●神田川散策の癒しスポット「宮下橋公園」
●緑地に隣接する「サミットストア久我山店」
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0323155 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：井上和哉 |
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分
京王線「千歳烏山」駅徒歩15分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩18分 |
| 土地面積 | 60.05m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山２丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 北道路7.76m・西道路2.82m（公道） |
| 容積率 | 160% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 |