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vol.90【世田谷区下馬3丁目の条件なし売地】東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分。人気の高級住宅街! 02-0327185の119.93m²賃貸本社(0120-105-111) 担当:太田史俊 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.90【世田谷区下馬3丁目の条件なし売地】東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分。人気の高級住宅街!

おしゃれな高架下の商業施設が話題の、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分。駅から西口商店街を通り抜け、駒沢通りを越えた緑豊かな世田谷区エリアにある売地物件です。周囲は瀟洒な建物が碁盤の目状に建ち並ぶ高級住宅街で知られる、下馬アドレスにあります。しかも緑あふれる東京学芸大附属高に隣接した角地、北東と北西6mの公道に面した日当たり良好の開放感ある好立地。近くには緑豊かな公園が点在し、子どもの遊び場や散歩コースも事欠かない、どの世代にも暮らしやすい住環境になっています。さらにおしゃれな店が並ぶ三宿通りや駒沢通りも散歩圏内、休日の楽しみも増えそうです。永住の地にふさわしいといえる、美しい街並みにある邸宅地。東急田園都市・世田谷線「三軒茶屋」駅も徒歩15分、3線2駅利用できます。建築条件なしの売地なので、自由なプランで家づくりを楽しめるのも魅力です。

美しい高級住宅街の下馬アドレスに、ゆとりある邸宅を建てられます


  • ●日当たり・風通し良好、開放感ある大型角地です

    最寄り駅は急行も停まる東横線「学芸大学」駅。本物件は駅から西口商店街を抜け、駒沢通りを越えた閑静な高級住宅地、下馬3丁目にあります。東京学芸大学附属高校の横道を歩くと見えてくる、北東と北西6m公道に面した角地。日当たり・風通し良好で開放感ある大型分譲地です。建築条件なしなので、自由なプランでこだわりの家を建てられます。

  • ●緑あふれる学芸大附属高に隣接、風も心地よく

    正面は広大な敷地を有する、東京学芸大学附属高校の横道です。塀からは緑があふれ出て、四季折々の自然風景を楽しむことができます。周辺は碁盤の目状になった美しい高級住宅街、瀟洒な邸宅が建ち並ぶ閑静な下馬エリアです。公園も数多く点在する緑多い地域なので吹く風も心地よく、永住にふさわしい住環境になっています。

  • ●おしゃれな三宿界隈も散歩道、休日が楽しみに

    この道を北東方面に5分歩くと蛇崩川緑道にあたり、緑道を歩いていくとおしゃれな店が並ぶ三宿通りに出ます。レストランやカフェ、インテリアショップ、パン屋さんなど、洗練された小さなお店が集まっており、その雰囲気から日本のシャンゼリゼ通りとも呼ばれているそうです。休日や時間のあいた日など、散歩が楽しみになりますね。

  • ●ストアがある環七も近く、普段の買い物にも便利

    こちらの道を行くと7分ほどで環七に出ます。すぐ通りを渡ったところにサミットストア、学芸大学駅方向には東急ストアやドラッグストアもあり、普段の買い物にも便利です。環七の向こうには駒沢オリンピック公園が広がり、ショッキングコースにちょうどよい距離にあります。休日には自転車で出かけて、ピクニックやカフェめぐりもいかがですか。

  • ●家事室が付いた3階建て4LDK、30.6帖LDKは圧巻

    <建物プラン例 間取図>車庫、パントリー・家事室付きの3階建て4LDK。30.6帖の大型LDKは圧巻で、贅沢に使えます。アイルランドキッチンが一層高級感を引き立て、独立したパントリーと家事室も。3階寝室には広いルーフバルコニーが備わり、プライベート時間も充実。建物価格3450万円、建物面積184.3㎡。他にも多数プランがございます。

子どもの遊び場や大人の散歩道も充実、緑多い世田谷エリアです


  • ●高級住宅街のオアシス、下馬中央公園

    学芸大附属高に隣接している下馬中央公園、歩いてすぐにあります。周辺住宅街のオアシス的存在で、ベンチが多くひと息、気分をリフレッシュするには最適な公園です。犬の散歩や朝のストレッチ、ジョギングなど、ご近所の住民に愛されています。隣に保育園もあり、子ども連れにも人気。子どもが楽しむ遊具や球戯広場も備わっています。

  • ●蛇崩川緑道沿いにある、駒繁公園

    10分歩いたところ、蛇崩川緑道沿いにある駒繁公園。花壇が整備され、春は桜がきれいな美しい公園です。丘陵地を生かしたアスレチック遊具もあり、子どもの遊び場としても親しまれています。公園に行く途中には世田谷観音と朝市でも知られる世田谷山観音寺や、地域の盆踊り大会が開かれる駒繋神社もあって、近くの散歩コースも充実です。

  • ●子どもの想いが詰まった、こどものひろば公園

    三軒茶屋駅方向に13分ほど歩くと、こどものひろば公園があります。東京100年記念祭事業の一環として、小学校から募集した遊び場プランをもとに設計。西側は大木に囲まれた「山の公園」、東側は水の流れや立体迷路などがある「川の公園」と呼ばれています。子どもたちが夢中になって遊ぶ姿が見られ、子育て世代にはうれしい場所です。

  • ●ミニSL「ちびくろ号」が走る、世田谷公園

    三宿通り沿いにある世田谷公園まで歩いて15分。園内を走るミニSL「ちびくろ号」は子どもに大人気です。プレーパークにはあちこちに手作り遊具があり、秘密基地のような楽しい冒険空間になっています。交通広場では遊びながら交通ルールも覚えられます。屋外プールなどスポーツ施設も充実。子どもが大喜び、盛りだくさんの公園です。


~アクタスセレクション 世田谷区下馬3丁目の条件なし売地 A区画~人気の東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、高級住宅街・下馬アドレスにある建物条件なしの売地物件です。学芸大附属高に隣接した角地、日当たり良好の好立地にあります。周辺には緑豊かな公園が点在し、子どもの遊び場や散歩にも事欠きません。おしゃれな店が並ぶ三宿通りや駒沢通りも近く、休日の楽しみも増えます。東急田園都市・世田谷線「三軒茶屋」駅も徒歩15分、3線2駅利用可です。
物件番号 02-0327185
営業課 本社(0120-105-111) 担当:太田史俊
交通 ・東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分
・東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩15分
土地面積 119.93m²
私道負担
セットバック
所在地 東京都世田谷区下馬3丁目
総区画数 2区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 一種低層
建築条件 条件なし
建ぺい率 50%
道路状況 ・北西道路6.00m・北東道路6.00m
容積率 150%
学区 中丸小学校
駒留中学校
現況
取引態様 媒介
引渡 相談
特記事項 敷地面積最低限度80㎡、絶対高さ10m。
その他制限事項 第一種高度地区、準防火地域、緑化地域
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