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vol.103【渋谷区上原2丁目の条件付き土地】小田急線「代々木上原」駅徒歩7分。上原仲通り商店街すぐ! の52.08㎡賃貸1課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.103【渋谷区上原2丁目の条件付き土地】小田急線「代々木上原」駅徒歩7分。上原仲通り商店街すぐ!

小田急線「代々木上原」駅から徒歩7分、渋谷区上原2丁目の建築条件付き売地物件です。南西道路に面した、日当たり良好の好立地!駅南方面・井ノ頭通りの先に見える「上原仲通り商店街」近く(徒歩1分)にあります。都会にあってどこか昭和を感じる商店街。おしゃれな店が混在し、魅力的なエリアとなっています。商店街の南を行くと航研通り(徒歩1分)が。東京大学駒場キャンパスに面した通りで、緑がこんもりあふれています。キャンパス近くには旧前田侯爵邸の「駒場公園」も広がり、心地よい光と風を感じる一帯です。少し歩くと自然あふれる代々木公園も(徒歩17分)。大きな公園に近い物件を探されている方にもおすすめです。朝夕や犬の散歩にも遠からずのいい距離にあります。
代々木上原駅周辺には商店街がいくつか伸び、仕事やお出かけ帰りにも楽しい買い物ができます。個性的なお店や人気のカフェ、パン屋などが集まる高感度な街としても知られています。渋谷駅まで電車で10分、都心へのアクセスも良好。通勤・お出かけにどこへ行くにも便利です。都会にありながら緑多く長閑な雰囲気が漂う上原アドレス。代々木公園も散歩圏の地にマイホームを持ちませんか。

上原仲通り商店街すぐ、都会のオアシス的エリアです!


  • ●閑静な住宅街、長閑な雰囲気が漂う路地にあります

    高感度な街「代々木上原」駅から徒歩7分。当物件は井ノ頭通りを越えた「上原仲通り商店街」から入った路地にあります。商店街の南側入口は航研通り(徒歩1分)。東京大学駒場キャンパスが広がり、その先にある京王井の頭線「池ノ上」駅(徒歩12分)も利用できます。立地は井ノ頭通りと航研通りの間にある渋谷区の住宅街。周辺は長閑な雰囲気が残る暮らしやすいエリアです。

  • ●プライベートが守られる一角、落ち着いて暮らせます

    当物件は路地の左手奥に位置します。現在、家が建っていますが、更地でお渡しします。ひと通りが限られ、プライベートが守られるのも魅力です。便利な渋谷区に住みながら、落ち着いた暮らしを堪能できます。間口もあるので、門構えもお好みのデザインを選べます。植栽コーナーを設けるなど、プチガーデニングを楽しむことも!南西道路に面しているので、日当たりも良好です!

  • ●商店街の通りには「上原小学校」も!歩いて2分です

    前面道路から上原仲通り商店街を右に出るとすぐ、上原小学校(徒歩2分)が見えてきます。小学校前の道を入ると岸辺幼稚園(徒歩2分)も。教育施設がすぐ近くにあって、小さなお子様がいらっしゃる方にもおすすめの物件です。上原仲通り商店街にはドラッグストア、クリーニング店、お花屋など生活に密着したお店や、おしゃれな飲食店などが軒を連ね、住むほどに愛着が深まります。

  • ●地元の人に重宝されている「上原公園」も近くに!

    「上原公園」(徒歩4分)は上原仲通り商店街と北に平行する通りにあります。上原小学校の裏手、上原中学校の前にあって地元の人に重宝されている公園です。ジャングルジム、すべり台、ブランコなど遊具も揃っています。ここから井ノ頭通りに行くと角に「古賀政男音楽博物館」(徒歩5分)が。日本の歌謡史に関する資料も多数展示、貸しホールも備わり音楽を身近で楽しめます。

  • ●<区画図>南西道路に面し、日当たり良好の好立地!

    上原仲通り商店街から入る南西道路約4㎡に面した売地です。路地の奥左手にあって、プライベートも守られる住環境にあります。都会に住みながら、落ち着いた暮らしができます。近隣住民の方もきれいに住まれていて、居心地もよいです。土地面積52.08㎡(セットバック約4.08㎡)、建ペイ率60%、容積率150%。

  • ●<間取図 参考プラン>南西バルコニー付きの3LDK

    南西に面した土地を生かした間取りです。2階と3階には長く日が入るバルコニーが。2階のLDK15.7帖は3面採光で明るいお部屋です。人気のリビング階段も備わり、家族とのコミュニケーションも自然に!洗面所・浴室・トイレの水回りが1階にまとまり、帰宅後の手洗い・うがいの動線もスムーズです。建物面積72.22㎡。

大きな公園も散歩圏の高感度な街、都心のアクセスもよいです!


  • ●旧前田侯爵邸の緑豊かな「駒場公園」で癒される!

    航研通りを越えてすぐに「駒場公園」(徒歩5分)があります。旧前田侯爵邸。文化の香り漂う緑豊かな公園で、都会のオアシスとして近隣住民にも愛されています。園内には欧州建築の粋を集めた洋館(現在休館)や、美しい庭園を備えた和館、日本民芸館など建ち並び、見どころも多いです。また、航研通り側にある日本近代文学館にはブックカフェも。休日にゆっくり訪れたいですね。

  • ●四季折々の自然を楽しめる「代々木公園」も散歩圏!

    都会の真ん中に豊かな自然が広がる「代々木公園」(徒歩17分)も散歩圏内にあります。四季折々の木々や草花を一年中楽しめる、貴重な空間です。桜の季節にはお花見も。緑あふれ、大きな青空と太陽を感じる公園まで遠からず、散歩には程よい距離です。犬を飼われている方にもうれしい立地。生活も健康的になりますね。大きな公園近くの物件をお探しの方におすすめです。

  • ●代々木上原駅周辺は買い物も楽しい商店街が連なる!

    代々木上原駅は高感度な街としても知られています。人気のお店やカフェ、パン屋を目指して、休日には遠くから訪れる人も少なくありません。一方で、駅周辺には商店街が連ね、地元に密着したお店が並びます。駅近くに小田急OX(徒歩7分)や丸正(徒歩9分)などスーパーもあって、普段の買い物にも便利。駅前の食+住複合施設ノードウエハラも地元人に人気のスポットです。

  • ●渋谷駅まで10分!ハチ公バスも通っています!

    小田急線「代々木上原」駅は千代田線が乗り入れ、都心部へのアクセスも良好。通勤を前提に代々木上原駅周辺に住まいを選ぶ人も多いです。通勤時間が短縮でき、大きな公園も散歩圏にある街として人気があります。ターミナル駅渋谷まで表参道駅乗り換えで約10分。ほかに当物件からすぐの上原仲通り商店街を通る「ハチ公」バスも利用できます(約10分)。


<土地販売価格> 5,780万円
物件番号
営業課 1課
交通 小田急線「代々木上原」駅徒歩7分
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分
小田急線「東北沢」駅徒歩8分
土地面積 52.08㎡
私道負担
セットバック 約4.08㎡
所在地 東京都渋谷区上原2丁目
総区画数 1
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種低層住居専用地域
建築条件 建築条件付き
建ぺい率 60%
道路状況 南西道路約4m(私道)
容積率 150%
現況 古家あり
取引態様 売主
引渡 2018年5月末
特記事項
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