「所有する住まいは絶対に一戸建てが良い」という人が居れば、反対に「マンションの方が良いに決まっている」という意見を唱える人も居ます。
決定的に違うのは、家に求めるものや生活スタイルでしょう。世帯で生活する中で、その世帯がどのような家族構成であり、また生活時間帯や住まう地域によっても特徴が異なるでしょう。
戸建てとマンションのメリットを比較すれば、それぞれのデメリットも同時に見えてきます。相反しているもののようにも感じるかもしれませんが、良い点も悪い点も現実的に受け入れておくべきでしょう。
○マンションは立地 戸建ては住環境を優先
マンションは、多くの世帯が一つの巨大な建造物の中で、それぞれの生活空間を維持しつつ共有のスペースも利用しながら毎日を過ごします。
マンションは特に、市街地やベッドタウン、駅に近い好立地に有り、地域の開発にも一役買っています。ベッドタウンよりも市街地や利便性の高い地域に居住したいという世帯にとっては、住宅の為の土地を別途準備する必要もなく、適していると言えるでしょう。
戸建て住宅に住みたいという願いを抱くのは、子どもが小さく、周囲を気にせずにのびのびと生活したい世帯ではないでしょうか。
庭があり、十分な広さの個室やリビングを備えている環境で、周囲に住む人に気遣うことなく生活ができるというのは、戸建てならではのメリットです。
○一長一短 マンションと戸建ての善し悪し
●セキュリティで比較
家族が安心して過ごせる家という基準で、マンションと戸建てを比べてみましょう。マンションを選ぶ理由として万全なセキュリティを挙げる人もいるほど、マンションは防犯性に優れている事が知られています。
一戸建てで十分なセキュリティを保とうとするならば、鍵や冊子を二重にする方法や、防犯カメラの設置など個人で全てをカバーするには、多くの費用と死角をなくす為の拝領が必要です。
●掛かる費用で比較
費用の話の流れで言えば、一戸建て住宅の場合は、土地を所有することで月々の駐車場代が不要になります。また、マンションは管理組合がマンション全体の管理を行っており、管理費を所有者が支払う事となっています。
マンション管理組合がないマンションも一部有りますが、通路やエレベーターなど共用部分のメンテナンスを担ってもらうことを考えれば、管理費が発生したとしても管理組合がきちんと機能しているマンションを選ぶべきでしょう。
しかし駐車場代・管理費は毎月家計から支払わねばなりません。数ヶ月ならたいしたことはないと思いがちな金額でも、数十年間物間、所有する限り掛かる費用を積算すれば、一財産程度のまとまった金額になるでしょう。
○まとめ
マンション・一戸建て双方に良い面と望ましくない面が有ります。それぞれの生活スタイルを想像しながら、理想に近い住まいを手に入れましょう。
【著 者 長 岡 利 和】
