よくあるご質問Q&A 初心者でも大丈夫？
どのようなリスクがある？

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  どんな人が不動産投資を行っているの？初心者には難しい？

  
  

  以前の不動産投資家は資産家や地主などお金持ちのイメージがありました。しかし、最近ではサラリーマンやOL、公務員、自営業など様々な業種の方が不動産投資を行っています。女性投資家も増えており、年齢も30代から定年後の方まで幅広い層の方がいらっしゃいます。もちろん初心者の方もサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
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  購入後の管理や運営は？自分だけでできるか心配です。

  
  

  購入後の賃貸管理業務は、管理会社に委託して任せることができます。管理業務は煩雑で手間のかかることも多く、お忙しい方や大家さん初心者が一人で管理するのは難しい面もあります。株式会社大和・アクタスでは管理受託をさせていただいております。安心してお任せください。
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  収益物件を現地で見る時のポイントは？

  
  

  その物件の入居者の目線でチェックすることが重要です。交通機関へのアクセス、立地や商業施設などの生活利便性、近隣の環境など、建物の様子だけでなく周辺環境にも注目しましょう。もちろん、建物のメンテナンス状態や日当たり、ゴミや雑草といった管理状況、共有部分や室内が見られる場合はリフォーム状況や設備の確認もポイントです。
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  自己資金はどれくらい必要？金融機関はどうやって探せばいいの？

  
  

  一般的には頭金と諸費用で物件価格の20％〜30％程度の自己資金が必要と言われています。中には自己資金ゼロから可能の金融機関もあります。
  初めて不動産投資を行う場合は、まず融資に強い不動産会社に相談するのがおすすめです。金融機関は取引実績がない人が飛び込みで依頼しても、融資をしてくれない場合がほとんどです。不動産会社に融資のアドバイスなどを受けながら、取引のある金融機関を紹介してもらうのがスムーズです。