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vol.102【中野区弥生町1丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分。暮らしに便利! の66.11㎡賃貸3課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.102【中野区弥生町1丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分。暮らしに便利!

東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分、弥生町1丁目の新築物件です。スーパー・ドラックストア(徒歩1分)が並ぶバス通りからすぐ!暮らしに便利なエリアです。バス通り沿いには小学校(徒歩2分)、保育園や公園も徒歩1分に。子育てもしやすい環境にあります。神田川(徒歩1分)が近くを流れ、川沿いの散歩もゆるり楽しめます。また、東方面の山手通り(徒歩4分)を越えるとすぐに新宿副都心が見えてきます。新宿中央公園(徒歩12分)も散歩圏内、休日の行動範囲も広がります。大江戸線「西新宿五丁目」駅(徒歩10分)や、丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅(徒歩12分)も利用可。都心へのアクセスがよいのも魅力ですね。


  • ●桜も楽しめる、バス通り沿いの「向台小学校」

    本物件は渋谷・中野駅方面行きのバス通りからすぐ入ったところにあります。通り沿いには向台小学校(徒歩2分)が。学校前には桜の木々が植えられ、お花見も楽しめます。近くには保育園(徒歩1分)もあり、教育施設が充実したエリアです。子育ても安心してできますね。バス通り沿いすぐには東京工芸大学キャンパスも。企画展・写真展も開催され、文化的雰囲気も味わえます。

  • ●神田川近くにある小スポット「花見公園」

    神田川に向かって途中にある「花見公園」(徒歩1分)。小休憩するにはちょうどよいスポットです。中野保育園前にあるので、子どもたちにも人気。ぶらんこなどの遊具も揃っています。神田川沿いを東に少し歩くと「なかのはしポケットパーク」も。大きな桜の木が並び、春には散歩する人の目を楽しませてくれます。周辺はのんびりとした雰囲気が漂い、住み心地がよいところです。

  • ●昭和の雰囲気が残る、「中野新橋駅」界隈

    「中野新橋駅」(徒歩6分)からすぐ、昭和3年にできた古い商店街が伸びています。いまも昭和の雰囲気が残り、地元住民からも愛されています。かつては料亭が並ぶ花街であったそうです。現在、面影はないですが、貴乃花部屋が近くにあって、ときどきお相撲さんが歩く風情ある光景も見られます。普段の買い物にも事欠かない住環境!仕事やお出かけ帰りにも用が足せて便利です。

  • ●山手通りには大型100円ショップ「ダイソー」も!

    東方面に少し歩くと山手通りが見えてきます。道路脇と中央に緑が植えられて、夏も涼しく感じられます。丸ノ内線「中野坂上」駅(徒歩12分)に行く途中には、大型100円ショップ「ダイソー」もあります。大工・園芸用品や文房具、化粧品、食器など品ぞろえも豊富です。「中野坂上」駅は大江戸線も通っており、都心部へのアクセスの良さが魅力となっています。

  • ●<間取図>ルーフバルコニー、ロフト付きの2階建て3LDK

    ロフト5.7帖付きの2階建て3LDK。2階LDK14.1帖は南西の二面採光で明るく、吹抜けから心地よい光が入ってきます。リビングとつながるロフトは、書斎・収納・家事室などいろいろな用途に使えますね。ルーフバルコニー4.5帖も備わり、ガーデニングなど楽しんではいかがですか。自然と寄り添う時間が家に居ながら楽しめます。夏にはビアパーティー・バーベキューも!建物面積67.98㎡。

  • ●<区画図>西小路に面して、日も長く入ってきます!

    バス通りから入った小路に面している土地。西道路なので、日も長く入ってきます。プライベートも守られるような路地の一角。バス通りの喧騒も忘れてしまいます。落ち着いた暮らしができそうですね。土地面積66.11㎡、建ペイ率80%、容積率400%。


  • ●「西新宿五丁目駅」の向こうは新宿副都心

    山手通りを越えて方南通り沿いに、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」があります。この辺まで来ると西新宿の高層ビル街が見えてきます。歩いて10分ほどなので通勤に駅を利用することも。万が一終電に乗り過ごすことがあっても、JR新宿駅からは歩いて帰えれる距離です。本物件のある弥生町は緊急時にも対応できるエリア。こうしたことも中野区でも人気がある理由になっています。

  • ●大人も子どもも楽しめる、「新宿中央公園」

    「西新宿五丁目駅」前の道を少し行くと、緑あふれる新宿中央公園が見えてきます。地元のお祭りで賑わう熊野神社も敷地内にあります。四季折々の花や草木が楽しめる大きな公園。桜の花見公園としても知られますね。遊具やジャブジャブ池も備わったちびっこ広場も。夏には水遊びに歓声を上げる子どもたちが集まります。静かにベンチで読書する人など、休日を楽しむ大人の姿も。

  • ●街路樹の緑あふれる西新宿・都庁界隈

    「新宿中央公園」の隣りには都庁のツインタワーが建ちます。最上階には晴れた日には富士山も望める展望台も。高層ビルが建ち並ぶ副都心ですが、道路両側に緑豊かな街路樹が並び、心地よい風も吹きます。周辺にはホテルが林立し、ゆっくり優雅にお茶の時間や食事を楽しむこともできます。散歩コースもいろいろ考えられるエリアです。休日の行動範囲もぐんと広がりますね。

  • ●新宿駅も将来、乗り換えなしで行けます!

    最寄り駅「中野新橋」から新宿駅まで丸ノ内線で約7分。京王・小田急・高島屋・ルミネなど主要デパートが揃う新宿へも、気軽にショッピングに出かけられますね。現在は「中野坂上」駅で乗り換えが必要ですが、近い将来「中野新橋」駅から新宿駅、銀座駅、東京駅へも直通で行けるようになります。乗り換え不要になると、横浜や舞浜方面ももっと気軽に!楽しみな住まい地ですね。

  • ●山手通り近く、バス通りから入った路地にあります!

    当物件は山手通りに出る、バス通りから路地に入ったところにあります。敷石が置かれた小路には丸い敷石が置かれ、風情ある一角です。玄関前に花鉢や草木を飾り、季節感あふれる暮らしも楽しめます。家の完成は2017年11月下旬予定。年内には引っ越しでき、新しい年も気持ちよく迎えられますね。現地(2017年7月)撮影

※成約いたしました。
 
物件番号
営業課 3課
交通 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩12分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分
土地面積 66.11㎡
私道負担
セットバック 約14.77㎡
所在地 東京都中野区弥生町1丁目
総区画数 1
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建築条件
建ぺい率 80%
道路状況 西道路約2.75m(私道)
容積率 400%
学区 中野区立向台小学校
中野区立第二中学校
現況 更地
取引態様 売主
引渡 2017年11月下旬
特記事項
その他制限事項
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