杉並区・中野区・高円寺の不動産売却 | 大和・アクタス

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早く、高く、をかなえます!

30年以上の不動産売買経験と豊富な実績に基づき、
お客様一人ひとりに最適な方法で迅速に対応いたします。
お住み替えをご検討の方や老朽化した自宅の処分、ローン返済でお困りの方など、
大和・アクタスがスピード対応・高額売却で解決いたします。
杉並区・中野区・高円寺エリアでの不動産売却をご検討の方は、
ぜひ大和・アクタスへご相談ください。

売却でこんなお悩みはございませんか?

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大和・アクタスでは、お客様のお悩みに合わせた
最適な売却プランをご提案させていただきます!

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大和・アクタスの不動産売却が選ばれる4つの理由

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スペシャルアドバイザー紹介

賢く高く不動産を売却する方法答えは大和アクタスです。
ota fumitoshi太田 史俊(おおた ふみとし)
取得資格
  • ・宅地建物取引士
  • ・食品衛生責任者
  • ・商業簿記
  • ・古物商許可証

仲介買取の違いとは?

仲介

当社が直接物件を買い取るので、購入希望者を
探す手間が省け、スピーディな売却ができます。

買取

当社が売主様に代わって営業を行い、物件の購入希望者を
探して交渉を行い契約をまとめます。

それぞれのメリットとは?

仲介の場合
  • 一般的に、買取に比べて
    高い価格で売却できる
買取の場合
  • 即現金化できる
  • 販売期間がなく、確実・スピーディに
    売却できる
  • 仲介手数料無料
  • 周囲に売却していることを知られずに済む

それぞれのデメリットとは?

仲介の場合
  • ×売却に時間がかかる場合がある
  • ×購入希望者の内覧希望へ対応していただく
    必要がある
  • ×仲介手数料必要
  • ×周囲に売却していることを知られてしまう
    可能性がある

時間の制限がそれほどなく、できるだけ
高い金額で売却したい方に向いています。

買取の場合
  • ×市場価格より安くなってしまう

多少安い金額になっても、すぐに売却し
現金化したい方に向いています。

まとめ

仲介の場合

多少安い金額になっても、すぐに売却し現金化したい方に向いています。

買取の場合

時間の制限がそれほどなく、できるだけ高い金額で売却したい方に向いています。

初めての不動産売却…どう進めればいい?

ご相談から売却完了までの流れ不動産売却の流れは大まかに6STEPあります。

不動産売却に関するよくあるご質問

Q買い替えする際は「売り」が先ですか?それとも「買い」が先ですか?

Aメリット・デメリットを十分にご理解して頂き、お客様ごとに最適なプランをご提案いたします。
「売り」と「買い」を一緒に行うことがベストですが、どちらかを先にスタートする必要がございます。
どちらもメリット・デメリットがございます。
わかりやすくご説明させていただきますので、現在のご自宅の返済状況、ご年収、ご年齢、タイミング、リスクなどをお聞きしながら最適なプランをご提案させていただきます。詳しくは担当スタッフにお気軽にご相談ください。

Q売却を依頼する際にはどんな契約がありますか?

A3種類の契約がございます(媒介契約書)
一般:複数の業者に売却依頼可能です。複数信頼のできる業者がいる場合に適しています。
専任・専属専任:1社のみの売却依頼となります。
それぞれリスクとメリットがあり、詳しくは担当営業にご相談ください。
適した契約種類をご提案させていただきます。

Q売却する際の価格はどうやって決めますか?

A事例を基に査定書をご確認いただき売主様と協議して最終決定いたします。
査定の根拠などを詳しくご説明させていただき、適正価格をお伝えいたします。
その上で売主様毎に「急いでないから少し高く」「早めに売りたい」「手元にこれ以上は残した」などご状況を
お聞かせいただきながら最終決定いたします。
既存の住宅ローンの残債を考慮しなければなりませんので必要書類は担当営業にご相談ください。

売却時お役立ち情報

初めての不動産売却でもご安心ください。
皆様の不安や疑問を解決致します。

すべてはお客様のために。不動産売却のことなら、私たちにすべてお任せください。

JR高円寺駅北口より徒歩3分の好立地。
一戸建て・マンション・土地の売却、相続など不動産売却に関するご相談は私たちにお任せください。
豊富な実績に基づく的確な査定、迅速な対応、当社ネットワークを生かし、
お客様の大切な資産をお守りいたします。
当社独自の買取システム、当社営業マンによるコンサルティングやローン・税制相談など
「住まいのトータルパートナー」として全力でバックアップいたします!

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