住み替え・買い替え相談 | 杉並区・中野区・高円寺の不動産売却は大和・アクタス

住み替えを成功に導くために 買い先行・売り先行の資金計画のポイント

住み替え・買い替えの最大のメリットは、売却で得た利益を考慮して資金計画を立てられることです。
売却代金を新居の購入資金に充てれば、資金繰りに余裕を持たせることができます。
ただし、ここで注意したいのが、今ある家の「売却」と新しい家の「購入」のタイミングです。新しい家の購入を優先する「買い先行（購入先行）」と、今ある家の売却を優先する「売り先行（売却先行）」。それぞれの資金計画のポイントを押さえて、理想の住み替えを実現しましょう。

• 買い先行の資金計画のポイント

  「買い先行」のメリットは、余裕を持ったスケジュールを立てられる点です。
  今ある家で暮らしながら新居を探せるため、理想の住まいをじっくりと探すことができます。
  一方で、今ある家の売却代金が確定する前に引っ越すことになるため、資金計画が立てにくいというデメリットもあります。このようなリスクを回避するためには、売却実績が豊富でノウハウのある不動産会社を選ぶことがとても重要です。
  また、売却と購入を同じ不動産会社でまとめて行なえば、諸々のタイミングも調整しやすくなります。
  頼れるパートナーとなる不動産会社を選ぶことで、スムーズな住み替えが実現できます。

• 売り先行の資金計画のポイント

  「売り先行」のメリットは、新居の購入予算を立てやすい点です。今ある家の売却代金が決定した状態で新居探しをスタートできるため、より確実性の高い資金計画を立てられるでしょう。
  一方で、買い手がなかなか見つからないなど、転居の計画がずれ込んでしまうリスクもあります。
  むやみに時間をかけず、広告力と集客力の高い不動産会社に相談することが大切です。大和・アクタスでは販売促進のための自社ホームページでの情報配信や、チラシ、新聞折込広告の他、各種提携サイトへの物件掲載などで、より多くの購入希望者様に興味を持って頂ける工夫を行っているので、安心してお任せください。
  とにかく早く売って現金化したい場合は、不動産会社による買取を検討するのもおすすめです。大和・アクタスでの買取の場合は、最短１か月ほどでの売却も可能です。

• まとめ

  住み替えの際は、買い先行でも売り先行でも、綿密な資金計画とリスクヘッジが必要になります。
  まずは信頼できる不動産会社に相談しましょう。
  大和・アクタスは杉並区・中野区で30年以上の厚い信頼と豊富な実績で、皆様に最適な売却方法をご提案します。
  購入も売却も、大和・アクタスにお任せください。理想のお住み替えを約束します！