vol.74【中野区白鷺２丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺宮駅」徒歩9分。自然豊かな住宅街 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.74【中野区白鷺２丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺宮駅」徒歩9分。自然豊かな住宅街
～アクタスセレクション中野区白鷺 西武新宿線沿線「鷺ノ宮駅」徒歩9分、3LDK新築一戸建て～鷺ノ宮駅より徒歩9分。幼稚園から小学校・中学校、商店街やスーパーまで揃った魅力的な地域。 閑静な住宅街で3LDKの間取とお部屋でゆったり過ごせるライフスタイルが育めます♪
鷺ノ宮駅から急行に乗れば約15分で西武新宿駅に到着。中杉通りまでも車ですぐに出ることが出来たりと、交通アクセスは抜群です。
また、近隣には妙正寺川が流れ、多くの公園があるなど、自然豊かな住宅街が広がります。 静かながらも活気のある環境の中、 のんびりと流れる時間に身を任せてみてはいかがでしょうか？
終の住居として新築分譲の住宅です。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
鷺ノ宮駅から急行に乗れば約15分で西武新宿駅に到着。中杉通りまでも車ですぐに出ることが出来たりと、交通アクセスは抜群です。
また、近隣には妙正寺川が流れ、多くの公園があるなど、自然豊かな住宅街が広がります。 静かながらも活気のある環境の中、 のんびりと流れる時間に身を任せてみてはいかがでしょうか？
終の住居として新築分譲の住宅です。ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
静かな住環境に身を任せ、豊かな気持ちで暮らせそう
数多くの窓から光を取り込む、明るい家
LDKは3面採光、階段やキッチンなどにも多くの窓があるため、たくさんの光を室内に取り込むことが出来ます。 日中は電気を付けずに太陽光を取り込めるので、電気代節約にもなっちゃいます♪
閑静な住宅地が広がります
本物件は、東側約4m幅の道路に面しています。 周辺は閑静な住宅地で、車通りも多くありません♪
3面採光 14,6帖のゆったりLDK
LDKはゆったりサイズの14,6帖です。 バルコニーに面した大きめの窓を含めた3面採光で室内を明るく照らします！
嬉しい！ 奥様目線のキッチン周り
リビングを見渡せる対面式のキッチンなので、お子さんと会話を弾ませながら楽しく料理をすることが出来ます。 また、窓から射す光も嬉しいポイントですね♪
ゆったりした浴槽で、日々の疲れを癒せます
家事やお仕事の疲れを取る為に欠かせないバスルームは、足を伸ばして入れるゆったりタイプ。リラックス効果のある木目調の壁もポイント♪
周りが住宅街なので、日を遮るものがありません
周辺は住宅街の為、ビルのような高い建物がありません。おかげでバルコニーからは空を見渡す事が出来、日の光もたくさん降り注ぎます♪
陽だまりの空間♪明るさに満ちたスペースをご提案します
2面採光の3階洋室！ 明るい日差しが入ります
3階洋室は2面採光の隠れ家的スペース。ご主人の書斎や、お子さまのお部屋など、様々な用途でご利用頂けます。
至るところに、窓があります！
あれ？！ こんなところにも窓が……！ なんて感じるほど、邸宅内には窓がたくさん。陽の光が差し込むうえ、空気の入れ替えも楽チンです。やっぱりお部屋は明るい方が良いですよね♪
交通の利便性、教育環境、商業施設が揃った暮らしやすい周辺環境
主婦の味方！大型スーパー徒歩3分！
歩いて5分で到着する大型スーパーは、主婦の味方ですね！ 朝10:00〜夜21:30までの営業時間で、普段の買い物はもちろん、歩いてすぐなのでコンビニ感覚で訪れることが可能です。 「お買い得価格」で有名なスーパーなので、お財布にも優しく魅力的♪ 【オーケーストア鷺宮店】 現地より徒歩5分（約450m）
アクセス抜群！ 鷺ノ宮駅
鷺ノ宮駅から急行に乗れば約15分で西武新宿駅に到着。中杉通りまでも車ですぐに出ることが出来たりと、交通アクセスは抜群です。古くからの小売店や商店、スーパーも多く、昔ながらの暖かみがにじみ出ています。 【西武新宿線 鷺ノ宮駅】 現地より徒歩9分（約800m）
バスに乗れば、色んなところに！
近辺にはバス停がたくさん。阿佐ケ谷駅、荻窪駅、中村橋駅、練馬駅……など、様々なエリアに足を伸ばすことが出来ちゃいますよ♪ 現地よりバス停まで徒歩6分（約500m）
お子さまに合わせて選べる幼稚園・保育園
専門講師による体育・英語指導や、「はだし教育」など特徴的な教育方針が魅力的なワカバ幼稚園や、午後7時15分までの延長保育が嬉しい白鷺保育園など、周辺には多くの幼稚園・保育園がございます。 お子さまに合わせて選んでみてはいかがでしょう？ 【ワカバ幼稚園】現地より徒歩14分（約1,200m） 【白鷺保育園】現地より徒歩3分（約280m）
休日は公園で遊ぼう！
近くの白鷺ふれあい公園は、平成15年度に開園された比較的新しい公園。変わった形状のジャングルジムが特徴的。お子さまと一緒はもちろん、1人で休憩がてらに訪れるのも良いかも?!
【白鷺ふれあい公園】 現地より徒歩4分（約350m）
気になる小・中学校のご紹介
西中野小学校は、世界の国の人々との交流活動や調べ学習、英語活動を行い、国際理解教育を推進しています。 中野区立第四中学校は、普通教室にもエアコンと扇風機が設置、段差にはスロープ、階段には手すりがあるなどバリアフリーが図られており、お子さまは安心したスクールライフを送れそう。あだち充作の漫画「いつも美空」では坂見台中学校のモデルに、「KATSU!」では光葉高等学校のモデルになったりもしています。 どちらも現地から歩いて、車通りの激しい道が少なく安心して通えますよ。 【中野区立西中野小学校】徒歩4分（約300m） 【中野区立第四中学校】徒歩16分（約1,300m）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0299553 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：太田史俊 |
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分 |
| 土地面積 | 74.20㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都中野区白鷺２丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50% |
| 道路状況 | 東道路4m |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専属 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |