vol.75【杉並区高円寺南３丁目の新築一戸建て】丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩6分。商店街も近い！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
English avilable注目物件レポート
vol.75【杉並区高円寺南３丁目の新築一戸建て】丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩6分。商店街も近い！
～アクタスセレクションJR中央線、東京メトロ丸ノ内線沿線、高円寺南3LDK新築一戸建て～「新高円寺」駅から徒歩6分！終の住居として新築分譲住宅のお住まいをご紹介です。 いくつもの商店街やスーパー近く、活気のある町並みが広がります。新しい一歩をこの街と一緒に踏み出してみませんか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
居心地の良い住環境と学区のご紹介
道路に面した奥行きのある土地
奥行きがしっかりとあり、窮屈に感じる事はありません。 周辺には高い建物もなく、日当りも良好です♪
子育てにも嬉しい、静かな住宅街
多くの住宅が連なる周辺は、車の通りも少なくお子様も安心できる環境です。 「青梅街道」にほど近く、お車でのアクセスもバッチリなのもポイント♪
ママも嬉しい！好アクセスの保育園【馬橋保育園】
「馬橋保育園」は徒歩2分のところ。 午後7時30分までの延長保育は働くママの味方です。 豊富な散歩先や、園内にはプールもあり、お子さまも嬉しい環境がポイント♪ また、住宅街の中にあるので、安心して通わせることが出来ますね。 【馬橋保育園】 現地より徒歩2分(約200m）
ピカピカの園内はお子さまも嬉しい！【杉並幼稚園】
静かな住宅街の中にある、大正14年創立の歴史ある「杉並幼稚園」。 2010年に大幅な改築をしたので、ピカピカの園内も嬉しいところですね♪ 毎月行われる様々なイベント行事や、１クラス１５名程度の少人数保育がポイントです。 【杉並幼稚園】 現地より徒歩6分(約500m）
徒歩6分で到着！ 嬉しい好アクセスの小学校【杉並第六小学校】
きめ細かな指導計画に基づいた授業や、地域と連係した豊富な体験活動など、お子さまの成長を促す教育方針の小学校です。 普通教室にクーラーが設置されているなど細かいところも好ポイントですね♪ 【杉並区立杉並第六小学校】 現地より徒歩6分(約450m）
地域密着の中学校【阿佐ヶ谷中学校】
阿佐ヶ谷中学校は、平成元年に全面改築された地上６階、地下１階のビル型校舎です。杉並区役所と隣接して建設されており、６階には室内プール、３階にアリーナ(体育館)を備えた、設備の整った校舎が人気。 阿佐谷七夕祭り（毎年8月実施）に生徒が作成した「張りぼて」を出品している等、地域密着の面もある中学校です。 【杉並区立阿佐ヶ谷中学校】 現地より徒歩13分(約1,100m）
なにかと便利な高円寺・阿佐ヶ谷の町並み
徒歩三分のところ人気のスーパーが！
毎週日曜日午前9時から正午までの朝市、毎週木曜日午後3時から8時までの夕市など、様々なイベントがある地域密着型のスーパーです。 生鮮食品はその朝に市場に行き、より良い品目を厳選しているなど、奥様の味方です！ 【三平スーパー高円寺店】 現地より徒歩3分(約270m）
様々なショップが立ち並ぶ【ルック商店街】
カフェ、雑貨屋、洋服屋、古本屋など現在は150以上のお店が軒を連ねている「ルック商店街」。 平日・土日問わず、若男女さまざまな活気で溢れており、地域に根ざした個性的な商店街です。 お気に入りのお店を見つけるのも楽しく、休日は探検してみるのもアリかもしれませんね♪ 【ルック商店街】 現地より徒歩3分(約250m）
新高円寺駅
東京メトロ丸の内線が通る「新高円寺駅」まで徒歩6分。 通勤や通学、ちょっと遠くまでお買い物と、スムーズなライフスタイルが送れます。 駅前には飲食店やスーパーもあり、たった6分の距離も楽しい家路になりそうです♪
お家からすぐ、青梅街道
数本の道を出ると、すぐに青梅街道が見えて来ます。 青梅街道を東へ向かうとすぐに環状七号線が通っており、お車でお仕事やお出かけをする際のアクセスも抜群です。休日は遠出も楽チンですね♪
高円寺のシンボル的存在【パル商店街】
高円寺駅南口を出るとすぐ、大きなアーケードのかかった商店街があります。飲食店や大手チェーン店など、雨に濡れることなくショッピングを楽しめます。 また「東京高円寺阿波おどり」の発祥の地でもあり、商店街事務所では阿波おどりの写真展も見ることが伝統ある商店街なんです。
近くにあると、なにかと便利【杉並区役所】
困った時に近くにあると便利な区役所。 ここまで徒歩圏内は嬉しいポイントですね♪ 区役所の周りには郵便局や警察署、銀行もあるので、各種手続きは一度に行えちゃいます！ 【杉並区役所】 現地より徒歩11分(約950m）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0290706 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) |
| 交通 | JR中央線「高円寺」駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩6分 |
| 土地面積 | 45.11㎡ |
| 私道負担 | 有( 私道面積：11.79㎡) |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南３丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 北道路4m |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、景観法 |