vol.82【三鷹市上連雀５丁目の中古一戸建て】JR中央線「三鷹駅」徒歩15分。自然に恵まれた住宅街！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.82【三鷹市上連雀５丁目の中古一戸建て】JR中央線「三鷹駅」徒歩15分。自然に恵まれた住宅街！
JR中央線「三鷹」駅徒歩15分。自然に恵まれた住宅街にある三鷹市上連雀５丁目の中古一戸建て物件です。周辺には東西に仙川が流れ、上流「上連雀第一之橋」から「上連雀第十二之橋」まで南北を結ぶ小橋が架かっています。本物件があるのは第五之橋と第六之橋の間、川の南側です。すぐ近くに「水源の森あけぼのふれあい公園」という親水公園もあります。一面原っぱでは近所の家族連れや子どもたちが集い、雑木林の道は犬の散歩コースにもなっています。通勤快速・中央特快も停まるJR「三鷹」駅は都心部へのアクセスも良好。都心に仕事を持ちながら、自然の息づかいを感じる豊かな暮らしが待っています。ぜひ現地をご覧ください。
緑と水の自然豊かな環境と、都心へのアクセスの良さが魅力
●川沿いの「水源の森あけぼのふれあい公園」
すぐ近くの仙川沿いを西に歩くとすぐ、「水源の森あけぼのふれあい公園」（徒歩1分）が見えてきます。上連雀第四之橋と第五之橋間に広がる、森と水辺と広場をテーマに整備された親水公園。園内には武蔵野の雑木林が配置され、住まい近くで豊かな森に身を任せられます。川まで降りられるなだらかな護岸も整備。
●親子で癒される「上連雀児童公園」
川を渡った住宅街に「上連雀児童公園」（徒歩3分）があります。中央広場では子どもたちが楽しそうに走り回っています。遊具はすべり台、タイヤ登り、砂場。ほかにかわいらしい乗り物も配置されています。園は広く、緑も生い茂っていて心地よい空間です。ベンチもあって、きれいに掃除も行き届いている公園。親子で癒されます。
●交通ルールが学べる「上連雀交通公園」
「上連雀交通公園」は南に歩いて5分、連雀通りを過ぎたところにあります。子どもたちに交通社会のルールを習得されるためにつくられました。園内には信号機や交通標識などが設置。この模擬コースを自転車や足踏み式ゴーカートで走ります。子どもが交通ルールを楽しく学べる公園。自転車など交通遊具はは無料で借りられます。
●自然あふれる「井の頭恩賜公園」も散歩圏
少し足を伸ばすと「井の頭恩賜公園」（徒歩22分）も散歩圏内です。遠回りして、三鷹駅から玉川上水沿いにある「風の散歩道」を歩いていくコースもおすすめです。園内は井の頭池や周辺の雑木林など見どころ多く、四季折々の美しい風景に出会えます。休日は自転車に乗って、公園と吉祥寺の街めぐりもいかがでしょうか。
●「三鷹」駅から「新宿」駅まで15分足らず
「三鷹」駅はJR中央線の各駅・快速・通勤快速・中央特快がすべて停まるという、便利な交通アクセスが魅力です。逆方向の行楽地へも1本で行けます。周辺の商業施設には駅ビル「アトレヴィ三鷹」や南口「三鷹コラル」があります。スーパー・市場も入っていて普段の買い物にも事欠きません。駅南の中央通りには南銀座商店街も。
●小中学校や病院も近く、子育て世代も安心
白い壁が映える外観。自然豊かな仙川のすぐ近くに建ちます。保育園・幼稚園や小中学校の教育施設が徒歩10分以内にあります。川沿いには児童公園が点在し、総合病院も近くに。子育て世代も楽しみながら安心して住めます。三鷹市西側には国際基督教大学や国立天文台キャンパスなど大学や研究機関も多く、のびやかな文教地域です。
白壁とメープル床が明るい住まい、おしゃれ度も高いです
●白とメープル色を基調にしたリビング
メープルの床と白壁の色調がより空間を広く感じさせる16帖のLDKです。小庭に出られる南向きの掃き出し窓から差し込む陽光がリビングを明るく照らします。左壁にはクローゼットと収納が備え付けられています。クローゼットはコートや上着を入れたり、お客さま用に使ったり。収納には掃除機など普段使わないものをしまえます。
●家族の会話がはずむ対面式キッチン
壁色と同じ白でコーディネイトされた対面式キッチン。リビングとつながり、台所仕事をしていても家族みんなが同じ空間にいる感覚です。小さなお子さまがいらっしゃる方も、リビング全体を見渡せるので安心。キッチンには使い勝手がよい3口ガスコンロ、シンク下収納部分には食器洗い機が備え付けられています。
●1階の東南角部屋、朝の目覚めもさわやか
1階の6.5帖洋室。東南に窓がついて明るいお部屋です。朝もさわやかに目を覚ませそうです。南の掃き出し窓から小庭にも出られます。プチガーデニングを趣味にするのも楽しそうです。備え付けのクローゼットは大きめなので、洋服もきれいに整理整頓できます。1階に浴室・洗面所と隣接している部屋。バスタイムもゆっくりできます。
●目にやさしい色調でなごむ階段スペース
2階へと続く階段スペースです。白い壁とメープル色の階段・手すりが南欧の家のような温かい雰囲気。光も目にやさしく入ってきます。毎日の階段の上がり下りも明るく、なごむ空間となっています。2階に上がると左右に分かれて部屋が2つ。南向きワイドバルコニーでつながる、収納豊富な6.0帖と7.5帖の洋室があります。
●インテリアも楽しめる、南向き3面採光の部屋、
2階の7.5帖洋室。南向きバルコニー付きの3面採光のお部屋です。日当たりも風通しもよく、明るく開放感があります。一番広い部屋なのでメイン寝室として使えます。西側の横長の窓もおしゃれ。インテリアを自分好みにコーディネイトしても映える部屋です。クローゼットが2つ備え付けらています。バルコニーからの眺めもいいです。
●＜間取図＞南バルコニー付き3LDK
広々LDK16帖、南バルコニー付き2階建て3LDKです。全室南向きにて明るく、日差しが燦々と入ってきます。外壁塗装一部タイル張り・屋根葺き替え、内装フルリフォーム済。食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、窓枠サッシは新規交換しています。
土地面積90.74㎡、建物面積81.37㎡。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0337187 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) |
| 交通 | JR中央線「三鷹」駅徒歩15分
JR中央線「武蔵境」駅徒歩16分 |
| 土地面積 | 90.74m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀５丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 40% |
| 道路状況 | 北道路1.2m(私道） |
| 容積率 | 80% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | 本物件は建築基準法上の道路に2m以上の間口で接していないため再建築はできません。 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |