vol.85【三鷹市上連雀５丁目の新築一戸建て】JR中央線「三鷹駅」徒歩18分。目を引くモダンな外観！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
English avilable注目物件レポート
vol.85【三鷹市上連雀５丁目の新築一戸建て】JR中央線「三鷹駅」徒歩18分。目を引くモダンな外観！
人気が高いJR中央線エリアにある三鷹市上連雀の新築一戸建て物件です。三鷹駅南口から徒歩18分、緑多い閑静な住宅街に建ちます。すぐ近くには仙川が流れ、辺りは格好の散歩コースになっています。三鷹駅周辺には駅ビル「アトレヴィ三鷹」や「三鷹コラル」の商業施設、南口方面には銀行や商店が立ち並ぶ賑やかな中央通りがのびており、普段の買い物も事足ります。井の頭公園も散歩圏内、休日には時間をかけて桜や紅葉など四季折々の自然を楽しみたいですね。JR「三鷹」駅は中央特快で新宿駅まで15分足らず、便利な交通アクセスも魅力です。隣り駅の「武蔵境」駅も徒歩15分で利用できます。
大胆でモダンな外観、家の中は白い壁がおしゃれです
●閑静な住宅街、近くを仙川が流れます
当物件は人気の三鷹エリア、武蔵境寄りの緑多い閑静な住宅街に建ちます。歩いて1分のところに仙川が流れています。川沿いには「水源の森あけぼのふれあい公園」の親水公園も。子どもの遊び場や散歩コースなど、ご近所住民が集う憩いの場になっています。保育園や小・中学校、病院も近く、子育て世代にもおすすめです。
●吹き抜けの色とデザインが大胆な構造
南向き、日当たり良好の好立地。車庫・小庭スペース、南向きバルコニー、小屋裏収納付きの2階建て3LDK物件です。建物の前面に吹き抜け部分を設けた、大胆でモダンな外観デザイン。紺と白のツートンカラーが視覚的に建物を大きく見せます。前面は車庫スペース、脇や裏の小庭には鉢植えを並べるなどプチガーデニングも楽しめます。
●天窓から入る光が明るく、開放感あるリビング
2階にある11.4帖のLDK。南側の高天井部分に天窓が設けられ、光がたっぷり入って開放感があります。床暖房も備わり、一年中暖かく過ごせます。窓は四方にあって風通しも良好。白い壁と無垢調フローリングがやさしい雰囲気を醸し出し、居心地のよいリビングです。自分好みのインテリアもきまる、おしゃれな空間を演出できます。
●窓から入る光と風、朝の始まりもさわやか
LDKの東側に壁向きのI型システムキッチンがあります。後ろが広く使えるので台所仕事がしやすく、家族の協力も得やすいです。シンク前とコンロ脇にある窓からは自然光が入り、朝の支度もさわやか。毎朝、窓を開けて風を通すと清潔さが保てます。シンクの上下には台所用具をきれいにしまえる収納も。食器洗乾燥機、浄水器付き。
●リビング横の洋室、使い方はアイディア次第
2階のリビングに続く洋室4.7帖です。小クローゼットが付いて、寝室や書斎、ゲストルームなど使い方もいろいろ考えられます。南向きバルコニーと西窓の2面採光で日当たりがよく、明るい部屋です。当物件は低層住宅地にあるので、バルコニーから空が広く見えます。1階には5.1帖と5.4帖の洋室があり、こちらも2面採光、収納付きです。
●6.2帖の小屋裏収納、家族の衣類も余裕です
2階から階段で上がる小屋裏収納です。6.2帖あるので、家族みんなの洋服から普段使わないものまで余裕で収納できます。ほかに作業室や趣味の部屋、簡単なトレーニングルームなどにも使えそうです。本好きな家族がいたら書斎や書庫として活用してもいいかもしれません。南向きの明かり取り窓も付いて日がよく入ってきます。
三鷹駅周辺には通いたくなる、魅力的なお店があります
●本格ピザが食べられる「武蔵野カンプス」
三鷹駅北口徒歩5分のイタリア料理「武蔵野カンプス」は本格的な窯焼きナポリ風ピザが人気。ランチはサラダバー、ドリンクバー付きでピザやパスタが1000円で食べられます。アニメ会社が入っているビル1階にあり、店内はコンクリート打ちっぱなしでおしゃれな造り。テラス席もあって、近所の常連客やジブリの森美術館を観に来た方などでいつも賑わっています。ピザではマルガリータが一番人気。家族連れでも楽しめます。
●和食とイタリアンの創作料理「ＭＡＣＣＡ」
隠れ家的ダイニングバー「ＭＡＣＣＡ」（モッカ）は、三鷹駅南口の中央通りから左に少し入ったところにあります。和食とイタリアンそれぞれで修行を積んだ店主が作る、和と伊の創作料理が評判。夜だけのお店でお酒にもこだわり、全国各地の厳選された銘酒やワインなどが豊富に用意されています。手作りデザートもおいしいと女子にも人気があります。飲み放題付きのパーティープランは3800円からとリーズナブルです。
●オリジナルラーメンが評判の「味の彩華」
ラーメン店「味の彩華」も、三鷹駅南口中央通りを左に入ったところにあります。麺はすべて店長手作りのオリジナル。厳選した小麦粉とこだわりの材料を練り合わせた後、約50時間熟成させるという、ラーメンを超えた麺が食べられます。おすすめはヘルシーでさっぱりとした「ほうれん草とトマトつけ麺」。ここでしか食べられないラーメンなので一度は試してほしいオリジナル麺です。会食や宴会に使える個室席もあります。
●「大人のナポリタン」が癖になる「昜木屋」
値段も手頃でおいしく、常連客を引き付けているのが、三鷹駅北口にある駅前酒場「昜木屋」です。店は十数人座れるカウンター席だけで、若い方から年配の方までいつも込んでいます。新鮮なお刺身から串揚げ、素材にひと手間こだわった料理が本日のメニューに並びます。生パスタもあって、特に甘くてピリ辛な癖になる「大人のナポリタン」が人気。仕事帰りにふらり、休日に家族と来ても気軽においしいものが食べられます。
●がっつり系の洋食屋「キッチン男の晩ごはん」
男前なデカ盛りご飯が食べたくなったら洋食屋「キッチン男の晩ごはん」。三鷹駅北口の吉祥寺方向へ少し行ったところにあります。スタミナ野郎系や定食、丼もの、カレー、ご当地ラーメンなど、とにかくがっつり系メニューがこれでもかと豊富です。10万食を出たという名物「スタミナ野郎満州トロトロ坦々油そば」はぜひ試してみてください。。女性でもがっつり行きたい時もあります。ご夫婦で常連の方もいます。
●中央通りに建つ「三鷹ショッピングセンター」
三鷹駅南口の中央通り沿いにのびる商業施設「三鷹ショッピングセンター」。地下1階は「東急ストア」「ダイソー」が入っています。1階は「おしゃれ工房」、2階には飲食店「しゃぶ葉」「バーミヤン」。階上は高層住宅になっています。メインストリート中央通りと交差する「さくら通り」、並行する「禅林寺通り」「しろがね通り」「本町通り」など、グルメもうならせる飲食店が軒を並べています。食も充実の三鷹ライフを楽しめます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0316136 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：井上和哉 |
| 交通 | JR中央線「三鷹」駅徒歩18分
JR中央線「武蔵境」駅徒歩15分 西武多摩川線「新小金井」駅徒歩33分 |
| 土地面積 | 76.04m² |
| 私道負担 | 私道面積37.03m²、私道持分比率2/6 |
| セットバック | 要 |
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀５丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 40% |
| 道路状況 | 南道路4m（私道 SB後） |
| 容積率 | 80% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、景観法 |