vol.86【中野区中央４丁目の新築一戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩10分。桃園川緑道のすぐ側！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.86【中野区中央４丁目の新築一戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩10分。桃園川緑道のすぐ側！
都心へのアクセスも快適な「中野」エリア、中野区中央４丁目の新築一戸建て物件です。JR中央線「中野」駅から徒歩10分、緑豊かな住宅地に建ちます。すぐ側には桃園川緑道がのび、ジョギングや散歩に最適なロケーションにあります。中央図書館やプラネタリウムが併設される「なかのＺＥＲＯ」や「紅葉山公園」も歩いて3分、子育て世代にも暮らしやすい住環境です。丸ノ内線「新中野」駅から徒歩7分、2沿線利用できます。
都心にも近い「中野」エリア 、桃園川緑道のすぐ側です
●緑豊かな住宅街、「紅葉山公園」の近く
当物件はサブカル文化で知られる中野エリア、桃園川緑道近くの閑静な住宅街に建ちます。緑あふれる「紅葉山公園」も歩いて3分です。秋には紅葉が美しく、観光スポットになっています。隣りは中央図書館やプラネタリウム、大ホールなどがある「なかのＺＥＲＯ」。休日などは公園で読書に耽ったり、子どもと星観察も。
●傾斜ある屋根がモダンな外観デザイン
車庫スペース、2面バルコニー、納戸6.8帖付きの3階建て3LDK+S物件です。傾斜屋根とバルコニー部分の色が目を引く、モダンな外観デザイン。車庫スペースに屋根が付いて、雨の日も濡れずに家に入れます。西道路に面して日が長く入ってきます。納戸が広いので使い方はいろいろ。土地面積65.05㎡、建物面積95.18㎡。
●3面採光で明るく、開放的なリビング
2階にあるLDKは広々17.9帖あります。バルコニーも入れて3面採光なので明るく、風も抜ける居心地のよい空間が広がります。階段の南窓からも光が入ってきます。階段横の奥スペースも南窓。ここからも日が差し込み、一家のリラックスコーナーに。内装は白壁で統一し、自分好みのインテリアを楽しめる空間になっています。
●キッチン窓から入る光と風、朝もさわやか
リビングになじむ対面式システムキッチン。リビングの向こうまで見渡せるので、小さなお子様をお持ちの方も安心です。家族とのコミュニケーションも台所に居ながら弾みます。シンク下の収納スペースには食器洗乾燥機も備わっています。後方に食器棚を置くスペースも。台所横には窓があり、自然光とさわやかな風が入ってきます。
●前の通りを出ると桃園川緑道が見えます
前の通りを右に出ると、すぐに桃園川緑道が見えてきます。中野区から杉並区にかけて長く続き、緑道沿いに生い茂る四季の草花を愛でながらゆっくり散歩ができます。ジョキングコースや犬の散歩道としても人気です。緑道沿いにはすてきな喫茶店も点在しているので、カフェでひと休みする時間も持てます。
●＜間取図＞収納が豊富な3LDK
車庫スペース、2面バルコニーに6.8帖納戸が付いた3階建て3LDK。LDKは17.9帖で広々、全居室収納付きです。3階の洋室2間にはウォークインクローゼットも備わり、洋服の多い方も安心できます。納戸は普段使わないものを置くには十分の広さ。書棚を並べて書斎にする、あるいは簡単な運動ルームにするなど使い方はいろいろです。
サブカルの街「中野」には、愛される名店が集まります
●昭和2年創業、旭鮨総本店の天ぷら屋「天喜代」
中野駅北口から徒歩2分に昭和2年創業、旭鮨総本店の天ぷら専門店「天喜代」があります。寿司屋の新鮮な食材を紅花ブレンド油で揚げているので、さっぱりサクサクの天ぷらがいただけます。魚介類はもちろんですが、野菜のてんぷらもおいしいです。老舗の味をご近所で楽しめます。天ぷらに合わせたお酒類も豊富、おいしい日本酒地酒だけでなく白ワインも用意しています。
●一大ブームを起こした、らーめん屋「青葉」
中野駅北口・中野サンモール三番街の一角にある、らーめん屋「青葉」本店。一大ブームを起こした名店として知られ、らーめんファンが足しげく通います。麺は中太縮れで、口の中で弾けるような噛み心地です。スープは魚介と豚骨、塩、醤油タレのダブルスープ。複雑で奥深いスープの味わいが名店といわれる所以です。駅から近いので、仕事帰り、休日にも気軽に立ち寄れます。
●つまみもおいしい「5丁目チキンとりパニ」
「5丁目チキンとりパニ」も中野駅北口より徒歩2分のところに。入口がオープンになっていますが、いつもとても混んでいます。名物メニューは「ジューシーローストチキン」。常連さんはこれにロースト野菜盛り合わせやパン、ガーリックトーストなどを組み合わせます。他つまみもおいしいので、ここで一杯飲んでから次へと繰り出す人も。女子ファンも多いです。
●家族連れも多い、焼肉屋の名店「とらじ」
カルビクッパ発祥店として知られる焼肉屋名店「焼肉とらじ」。中野サンモールのパン屋の角を右に曲がってすぐにあります。ランチはいつも満席、小皿おかずも多く付いてくるのがうれしいです。家族連れにも人気で、ファミリーコースがお1人様3000円少しであります。遠くから足を運ぶ人が多い中、気軽に名店焼肉の味が楽しめるのは、ご近所に住む特権です。
●贈り物も揃う、駅近の「丸井中野店」
中野駅南口、中野通り沿いにある「丸井中野店」（徒歩9分）。地下には「ピーコックストア」、1階には花屋とお菓子店、2・3階には婦人服、4階は「無印良品」も入っています。5階にはレストラン街も。お土産や贈り物も地元で買い揃えられます。丸井の横路地はおしゃれな飲食店が並ぶ「レンガ坂」。ランチもできるので様子を見ながら、お気に入りの店を見つけられます。
●部屋の模様替えに用足りる「島忠」
家具・ホームセンターで知られる「島忠」の「ホームズ中野本店」が徒歩5分のところにあります。「紅葉山公園」を線路方面に行くとすぐ見えます。インテリア・ガーデニング用品の種類は豊富。部屋の模様替え、庭造りがしたくなったらすぐ用足ります。DIYにおすすめの工具レンタルサービスも。明るい「フードコート」もあるので、買い物ついでにランチが楽しめます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0315006 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：井上和哉 |
| 交通 | JR中央線「中野」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩17分 |
| 土地面積 | 65.05m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | 8㎡ |
| 所在地 | 東京都中野区中央４丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 西道路3.8m（私道 SB後） |
| 容積率 | 160% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 2016/10末 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、景観法 |