vol.88【杉並区松ノ木３丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分。人気の街！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.88【杉並区松ノ木３丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分。人気の街！
都心へのアクセスも良い新高円寺エリア。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩8分、五日市街道を南に少し入ったところにある3LDK新築物件です。白い壁と薄色石材が明るく開放感ある外観デザイン、青空に美しく映えます。洗練された閑静な住宅地にありながら高円寺のルック商店街もほど近く、普段の買い物も便利。飲食店やカフェ、古着屋、雑貨店など人気のお店がご近所に並びます。南や西方面に10分ほど歩くと、自然あふれる善福寺川が東西に大きくうねり、桜や紅葉など四季折々のリバーサイド散策を身近に楽しめます。子どもの遊び場も豊富なので、子育て世代にもおすすめです。
買い物も散歩も楽しめる、杉並区の魅力あふれる松ノ木エリア
●洗練された家が並ぶ、人気の新高円寺駅周辺
白壁と石材タイルを組み合わせた、洗練された明るい外観デザイン。五日市街道近くにある閑静な住宅街にあります。丸ノ内線「新高円寺」駅から歩いて8分の好立地。飲食店やカフェ、古着屋、雑貨屋が並ぶルック商店街もほど近く、人気の新高円寺エリアです。南や西方面に歩いて10分のところには善福寺川が東西に伸びており、格好の散歩コースになっています。
●風が抜けるLDK、家族が気持ちよく過ごせます
南向きで明るい2階LDK。キッチン横にある南向きバルコニーが、水回りと近く使いやすいです。キッチン後ろ壁面には食器棚が置けるスペースもあります。LDKの3面に大小の窓が4つ備わっているので風がきれいに抜け、家族が気持ちよく過ごせる空間になっています。リビング側には便利な小収納も付いて、普段使わないものもまとめられ、お部屋もすっきり。
●光と風が入る、明るくさわやかなキッチン
リビングと馴染むよう、白に木調でアクセントを付けた対面式システムキッチン。横に小窓が付いており、自然光と風が入って明るく清潔感あるキッチンになっています。シンクには美しいデザインのビルトイン型浄水器も備え付けられています。場所も取らずレバーをひねるだけで、毎日きれいな水が飲めるのはうれしいことです。シンク周りもきれいに使えますね。
●楕円形のバスタブ、体に馴染んで癒されます
白い壁にタイルが施され、明るくやさしい雰囲気を醸し出すバスルームです。バスタブ内には座れる台や持ち手が設けられ、バリアフリー設計になっています。楕円形のバスタブは体にやさしくフィットし、心地よく疲れを癒してくれます。毎日のバスタイムが待ち遠しくなりそうですね。換気に十分な大きさの上げ下げ窓もあって、風をよく通せるので気持ちよく、清潔さも保てます。
●窓付きで明るいウォークインクローゼット
1階の洋室6.2帖には使いやすいウォークインクローゼットが備わっています。棚付きで洋服や小物が整理しやすい造りになっています。おしゃれな上げ下げ窓も付いて風をよく通せるので、湿気を防ぐこともできます。また、自然光が入る明るい空間なので、毎日の洋服選びも快適です。クローゼット左手には飾り棚や鏡などを置ける、あると便利なスペースも備わっています。
●＜間取図＞全室南向きの3LDK
南向きバルコニー、ウォークインクローゼット付き2階建て3LDKです。全室南向きで日がたくさん差し込み、明るい家の設計となっています。2階のリビングには隣接した洋室があり、引き戸を開けてリビングを広く使うことも。水周りは1階玄関前にまとまっていて、使いやすい間取りです。手洗い・うがいも外から帰ってすぐにできます。
土地面積88.3㎡、建物面積75.73㎡
緑豊かな善福寺川沿いも散歩圏、自然を堪能できます
●都内有数の桜の名所「善福寺川緑地公園」
五日市街道を西に12分ほど歩いていくと「善福寺川緑地公園」が広がっています。春の桜見や秋の紅葉狩りなど、四季折々の草木を楽しみながら散策を堪能できます。特に善福寺川沿いに約700本植えられている桜並木は見事で、都内でも有数の桜の名所。子どもの遊び場も豊富で、ヒコーキ広場、なかよし広場、緑陰広場、センター広場などの愛称で親しまれています。
●バーベキューが楽しめる「和田堀公園」
南方面に15分ほど歩くと、善福寺川沿いに大きな池のある「和田堀公園」が見えてきます。池には大小2つの中島があり、珍しい野鳥が生息しています。白山前橋から武蔵野橋までの12の橋にまたがる広い公園には、野球場や郷土博物館、わんぱく広場などの施設もあります。バーベキューができる公園として家族連れに人気です。パワースポットで有名な大宮八幡宮にも隣接。
●夏場は水遊びができる「済美公園」
和田堀公園の東方向にある、子どもに人気の「済美公園」。夏場には円形広場の回りから水が噴き出し、水遊びができます。背伸ばしベンチなどの健康遊具やすべり台付き複合遊具などが備わり、子どもも大人も一緒に楽しめます。イチョウ並木などの大木が生い茂った緑豊かな公園で、善福寺川近くまで降りられる設計。ここから川沿いの散策コースもつながります。
●見どころ遊び場が多い「梅里中央公園」
五日市街道を越えた住宅街に「梅里中央公園」（徒歩3分）があります。入口には石のモニュメント。入って右には日本庭園風の池が広がります。奥に進むとすべり台付き木製遊具の広場や明るい土の広場、草地の広場などが見えてきます。園を囲むように緑深い木々が生い茂り、大人も子どもも楽しめる公園。夏には盆おどりも開催され、毎年多くの人で賑わいます。
●どこかユニークでかわいい「かっぱ公園」
五日市街道から新高円寺寄りの住宅街にある「かっぱ公園」（徒歩3分）。メイン遊具は木製階段を上がる幅広なすべり台。カラフルな曲線棒に支えられた鉄棒、3層になった落ち着ける砂場。どこかユニークでかわいらしい公園です。かっぱ公園ですが、かっぱはどこにもいません。園内には緑濃い大木が何本か立ち、鬼ごっこも楽しい造りです。一口の花壇のデザインもほっこり。
●レトロな雰囲気が漂う「松ノ木北公園」
「松ノ木北公園」（徒歩2分）は当物件に一番近い小公園です。こちらのメインは木製階段とすべり台付き複合遊具。四方から登れてどこかレトロな雰囲気が漂っています。砂場にはコンクリートの壁。上に藤棚があって夏場の日差しを和らげてくれます。緑豊かな木々が多く、公園全体が森のように緑がこんもりしています。近くにこんな公園があると子育てもしやすいですね。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0325592 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：太田史俊 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩15分 |
| 土地面積 | 88.30m² |
| 私道負担 | 私道面積4.09m² |
| セットバック | 8㎡ |
| 所在地 | 東京都杉並区松ノ木３丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50% |
| 道路状況 | 南道路3.7m（公道） |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 2016/10末 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、敷地最低面積70㎡、最高高さ10m、下水道処理区域 |