vol.89【杉並区阿佐ヶ谷北６丁目の新築一戸建て】JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分。閑静な住宅街！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.89【杉並区阿佐ヶ谷北６丁目の新築一戸建て】JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分。閑静な住宅街！
人気の中央線エリア、「阿佐ヶ谷」駅から徒歩16分、落ち着いた閑静な住宅地にある新築一戸建て物件です。近くに妙正寺川がうねるように流れ、川沿いは格好の散歩コースになっています。子どもがのびのび遊べる公園もほど近くにあり、子育て世代にもおすすめの物件です。また、西方面に4分ほど歩くと阿佐ヶ谷駅方面に伸びる、ケヤキ並木が美しい中杉通りに出ます。駅との間には通りと並行する地元商店街やスーパーもあり、普段の買い物には事欠きません。阿佐ヶ谷駅周辺には文化の香り高い施設や個性的で評判のお店も多く、地元に密着した豊かな暮らしを味わうことができます。新宿や東京など都心へのアクセスも快適、交通の利便性も魅力の一つです。ぜひ現地をご覧ください。
人気の中央線「阿佐ヶ谷」駅北側、落ち着いた閑静な住宅街にあります
●間口が広く開放的な物件、植栽も楽しめます
阿佐ヶ谷駅の北側、歩いて16分の閑静な住宅街にあります。間口が約9mと広く、開放的な土地です。家の前に好みの樹木や草花を植えるスペースも取れ、緑豊かなエクステリアを計画することも。暮らしを彩る外構デザインも自分好みにできます。奥の南側は隣家の庭に面しているので、日当たり、風通しも良好です。
●おしゃれな家が建ち並ぶ、阿佐谷の住宅街
阿佐谷北エリアは静かで落ち着いた、暮らしやすい住宅街です。おしゃれな家が建ち並び、近所の散歩も楽しくなります。前の道を右に歩くと妙正寺川にあたり、長くうねる川沿いは格好の散歩やジョッキングコースです。リバーサイドにある白鷺せせらぎ公園までは歩いて4分ほど、水と緑あふれる自然が身近に楽しめます。
●中杉通りもすぐ、ケヤキ並木が美しいです
前の道を左方向に4分ほど歩くと、阿佐ヶ谷駅の南北をつなぐ中杉通りに出ます。美しいケヤキ並木で知られ、緑の風が心地よく、初夏から緑のアーチ、秋には紅葉へと四季折々に歩く住民の目も楽しませています。中杉通りに並行する商店街には老舗と交って新しい個性的なお店も並び、普段の買い物も楽しい住環境です。
●シャープな斜面屋根が青い空に映えるデザイン
＜建物パース＞白い壁にグレー色のバルコニー周辺がアクセントになったモダンな外観。シャープな斜面の屋根が青い空に映えます。低層住居地域にある物件なので、窓から見える風景も遠くまで広がり、とにかく開放感があります。南北に配置されたバルコニー、リビングに心地よい風が通り、家にいる時間も増えそうです。
●妙正寺川沿いにある「マルエツ中野若宮店」
当物件に一番近いスーパーは妙正寺川沿いにある「マルエツ中野若宮店」（徒歩6分）。周辺はドラックストアや地元のスーパー・米店など並ぶエリアで、普段の買い物も便利です。川の手前には「白鷺せせらぎ公園」「みはと公園」が連なり、休日も散歩がてら買い物ができます。川に沿って北に行くと西武新宿線「鷺ノ宮」駅に。
●＜間取図＞6帖グルニエ付きの3LDK
6帖のグルニエが付いた2階建て3LDK。1階は南向きテラスが備わり、南側に小庭を造ってガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできます。2階のLDKには南北に2面バルコニーが備わり、風が抜ける居心地のよい空間になっています。販売価格6160万円、土地面積83.68㎡、建物面積82.8㎡。
子どもに人気の公園が点在、文化の香り高い阿佐谷北エリア
●木製遊具に癒される「阿佐谷北第二児童遊園」
「阿佐谷北第二児童遊園」（徒歩1分）は当物件の右ブロック角にあります。中央には木製のすべり台付き遊具があって、子どもたちに人気です。他にぶらんこや鉄棒など。夏には木陰でひと休みできるベンチや、お弁当を広げられる木製テーブル付きベンチも配置。ご近所の癒しスポットになっています。近くにあるとほっとする公園です。
●鳩のすべり台がかわいい「みはと公園」
妙正寺川沿いにある「みはと公園」（徒歩5分）。鳩型のかわいらしいすべり台があります。小さな子どもたちが列をなして遊んでいます。その近くには小さな白鳩のオブジェ。子どもが背に乗れるサイズです。メイン遊具は大きなすべり台付き木製アスレチック。園内は思いのほか広く、小さな子どもたちが走り回っています。
●気象研究所跡地に造られた「馬橋公園」
高円寺駅方面に歩いて7分、馬橋小学校の隣りにある「馬橋公園」。気象研究所跡地に造られた、大きな池がある公園です。野球やサッカーに利用される多目的広場や四季の広場、ちびっこ広場などに近所の住民が集い、ゆったりとした公園の雰囲気が親しまれています。樹木の種類も多く、桜の季節にはお花見で賑わいます。
●遊具が子どもに人気の「阿佐谷中央公園」
「阿佐谷中央公園」は阿佐ヶ谷駅方面に歩いて6分、静かな住宅街にあります。入り組んだ形状の敷地に置かれた遊具が子どもたちに人気です。一番大きな広場に立派なケヤキの大木がそびえ立ち、その周辺に遊具が点在しています。人気は砂場付き大型すべり台で、横のジャングルジムとともに近所の子どもたちでいつもいっぱいです。
●映画館や劇場が備わる複合施設「ラピュタ」
阿佐ヶ谷駅北口から線路沿いを荻窪方面へ徒歩2分。右手に入ると不思議な建物が見えてきます。森の中にあるような円形ビルは、ジブリ映画から名をとった複合施設「ラピュタ」です。小さな映画館や劇場も備わり、そのセンスがよい作品選びに遠くから来るファンも少なくないです。フランス料理「山猫軒」も併設。
●ライブも楽しめる名曲喫茶「ヴィオロン」
音楽とコーヒーの店「ヴィオロン」は、阿佐ヶ谷駅北口にあるスターロード商店街終わり近くにあります。駅から徒歩5分。オーディオマニアのオーナーが音響に徹底的にこだわり抜いた、今では珍しい名曲喫茶です。ドリンクはすべて450円、デザートも250円。これほどゆったり憩える喫茶店はそうないと評判です。(価格現時点）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0330395 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：太田史俊 |
| 交通 | JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分
JR中央線「高円寺」駅徒歩19分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩17分 |
| 土地面積 | 83.68m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | 要 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北６丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50% |
| 道路状況 | 北東道路4.1m（公道） |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2017/4 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 |