vol.93【文京区西片２丁目の中古一戸建て】東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩8分。高級住宅地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.93【文京区西片２丁目の中古一戸建て】東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩8分。高級住宅地！
東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩8分、2012年5月築浅、豪奢な2LDK中古物件。明治時代より高級住宅街として発展してきた、歴史的建造物も多く残る文京区西片の街に建ちます。なかでも本物件のある西片2丁目は広大な敷地を誇る豪邸が集まる、坂の上エリアと知られます。人気の高い公立校、福山藩校「誠之館」が前身となる「誠之小学校」もすぐ側に。緑豊かな広大な敷地を誇る東京大学も散歩圏、名立たる文教地区の中心地にあります。普段の買い物も便利。白山通り方面に6分ほど歩くとクイーンズ伊勢丹やオリンピックなどが並び、暮らしやすい好環境になっています。
広い敷地の邸宅が並ぶ文京区西片の街、名立たる文教地区に建ちます
●広い間口、斜面屋根がモダンな白い家
東京メトロ南北線「東大前」駅の西側、文京区西片2丁目の歴史ある高級住宅街に建ちます。斜面屋根が2つ並ぶモダンな外観の白い家。ビルトインガレージも備わっています。豪邸が並ぶ閑静な住宅街にあって、人気の高い公立小学校もすぐ側に。東京大学も散歩圏、文教地区ながら買い物も便利なエリアです。
●ほっとリラックスできる、白基調のリビング
2階のLDKは白い壁・床材で統一した、明るく居心地のよい空間になっています。南窓からは長く日差しが入り、休日なども自宅でリラックスできます。リビングには収納スペースがあり、広くすっきり使える造りに。リビングのインテリアも自分流に楽しめます。リビングはバルコニー付きの洋室につながり、住みやすい間取りです。
●淡いピンク色が目にやさしい、L型キッチン
LDKの南西角にある、L型システムキッチン。淡いピンク色が目にやさしいデザイン、毎日の料理が楽しくなります。収納量が多く、調理台も広いので料理もしやすいです。奥にはIHクッキングヒーターが備わり、掃除も簡単、安心して調理ができます。キッチンが見えない造りで奥様には評判がよいです。ビルトイン浄水器付き。
●家に馴染む、エレベーターがあります
2階までバリアフリーなエレベーターが備わっています。家に馴染む白色のデザインで違和感なく、心地よく使用できます。エレベーター横は洗面所とバスルームに続くドア。細やかに配慮した動線、人にやさしい造りになっています。玄関フロアと階段の床は濃茶系のフローリング、洗練された落ち着いた雰囲気を醸し出します。
●1階玄関横の洋室、教室を開くことも
1階玄関を入ってすぐ横にある、9.2帖の広い洋室です。生活空間とは独立した造りになっており、趣味の教室やワークショップに使うこともできます。東側に窓もあり、やさしい自然光も入ってきます。3階には7.5帖と3.1帖の納戸も。普段使わないものや洋服なども、余裕で整理整頓でき、衣装持ちの方も安心です。
●バスタブの大きさは、高級ホテルのよう
バスタブが長く伸び、高級ホテルの浴室のようでリラックスできます。バスタブ内には手すりも付いて、やさしい造り。大きい鏡付きの洗い場も広く、とても使いやすいバスルームになっています。上げ下げ窓も付いているので風も通せ、毎日、気持ちよくバスタイムを楽しめます。全面白色で統一した空間は清潔感があります。
近所にはおしゃれなレストランやカフェ！普段の買い物も事足ります
●樽生が人気、ダイニングバー「ぽっかすか」
春日駅から徒歩3分、白山通りから菊坂下方面に入ったところに、おしゃれな外観のダイニングバー「ぽっかすか」があります。当物件からは歩いて8分、世界各国のビールや樽生が楽しめる人気のダイニング。フィッシュアンドチップスやソーセージ、ピザなどつまみになる食べ物もおいしいです。外国のお客さんも多く、海外を旅している気分も味わえます。
●パスタ自慢の「オステリアカパンナ」
春日駅から徒歩4分にある、歌声喫茶「山小屋」のあとにオープンしたイタリアンレストラン。外観も山小屋風を引き継ぎ、店内にはグランドピアノがあって演奏会も開かれています。人気のパスタは種類がいろいろ揃い、大盛りが無料というのもうれしいポイント。ランチも手ごろに食べられ、地元住民に親しまれています。当物件から歩いて約10分です。
●隠れ家的なケーキ屋「パラディ小石川本店」
「パラディ小石川本店」（徒歩12分）は白山通りを越えた閑静な住宅街にあるパティスリーです。外観も店内もおしゃれな造り。ちょっと懐かしくてでも新しい、自家製ケーキや焼菓子が人気です。ケーキやデザート、ドリンクがイートインできるカフェも併設。遠くからも来る人も多く、地元人に愛されています。散歩がてら、おいしいケーキでひと休みしましょうか。
●純和風に癒される、自家焙煎珈琲店「珈琲庵」
春日駅の近くにある、昔ながらの自家焙煎珈琲店「珈琲庵」（徒歩12分）。外観も内装も純和風で気持ちもほっこり、ゆっくりとお茶ができます。地元にこういう喫茶店があれば、暮らしも豊かに。散歩圏なので気軽にふらり、おいしい珈琲を飲みに出かけられます。自家製ホットケーキも人気で、ホットケーキマニアが遠くから食べに来るほどです。
●いま流行のDYI用品が揃う「オリンピック」
春日駅に行く途中に白山通りに「オリンピック白山店」（徒歩7分）が並んでいます。ここは非食料品を扱う店舗です。日用品やガーデニング、ペット、スポーツ用品、いま流行のDYI用品も揃います。大工仕事や庭造りが趣味の方、ペットを飼っている方にはうれしいお店。ご用達ショップになりそうです。自転車修理も行っています。この辺は自転車で回るのも気持ちいいです。
●食卓も潤うスーパー「クイーンズ伊勢丹」
「オリンピック」向かいの建物には「クイーンズ伊勢丹小石川店」（徒歩9分）も入っています。高級スーパーならではの品揃えを楽しめます。輸入食料品やワイン・お酒などもいろいろあるので毎日の食卓も充実。焼きたてのベーカリーコーナーにはイートンスペースもあり、ひと息できます。同ビルには家族連れで楽しめる「バーミヤン」「ジョナサン」も。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0315889 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：井上和哉 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩8分
都営三田線「白山」駅徒歩9分 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩15分 |
| 土地面積 | 81.13m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都文京区西片２丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 一種住居 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 北東道路約5m（公道） |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |