vol.96【杉並区本天沼３丁目の新築一戸建て】JR中央沿線「荻窪」駅徒歩15分。全室南向き日当たり良好！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.96【杉並区本天沼３丁目の新築一戸建て】JR中央沿線「荻窪」駅徒歩15分。全室南向き日当たり良好！
住みたいエリアで人気の中央沿線「荻窪」駅から徒歩15分。駐車スペース、ルーフバルコニーが付いた3LDK+Sの新築物件です。全室南向きで日当たり良好、閑静な住宅街に建ちます。2階の17.7帖LDKは3面採光で光と風が通り、天井も高く開放感があります。1階の3部屋中央には5帖納戸が備わり、クローゼットも付いているのでお部屋としても利用できます。近くには妙正寺川が流れ、水源となる妙法寺公園も。落ち着いて暮らせる、緑多い本天沼エリアは散歩にも事欠きません。最寄りの「荻窪」駅はルミネや人気の商店街がひしめき、日常の買い物はもとよりショッピングやグルメも楽しめます。何より都心へのアクセスの良さが魅力です。JR乗換えなしで新宿駅まで約11分、東京駅まで約24分。また、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあり、新宿駅まで約14分、霞が関駅まで約30分、銀座駅まで約32分。通勤にも買い物にも便利な住環境です。
光が降り注ぐ全室南向き、心地よい空間に癒されます
●白壁に薄茶のラインがおしゃれな外観
落ち着いた暮らしが楽しめる、杉並区本天沼の緑豊かな住宅地にゆったりと建っています。白壁に薄茶の縦ラインがアクセントとなった外観が、明るくやさしい印象を演出。大きく広がる空に映えます。玄関アプローチから公道につながる道が、駐車スペースに。横は隣家の駐車スペース、日当たり良好の好立地。周囲は低層住居専用地域なので、心地よい風も通り、眺めもよいです。
●光がサンサンと注ぐ居心地のよいLDK
2階の17.7帖あるLDK。吹抜けになっている天井が高く、白壁と相まってとにかく開放感があります。ルーフバルコニーに続く掃き出し窓のほか、南北にもおしゃれな窓が備わる3面採光。光がサンサンと入ってくる、明るいリビングは居心地がよく、笑顔が自然と生まれてきます。南西に張り出しているルーフバルコニーは日照時間が長く、洗濯物もたっぷり干せます。
●料理が楽しくなる、ゆとりのキッチン
壁色と合わせて白で統一した対面式システムキッチン。南向きの小窓が付いて、明るく清潔感ある空間。リビングとはカウンターでつながり、家族との会話も弾みます。子育て中の方もリビングを見渡せるので安心です。壁側には調理もできる収納台が備わり、料理作りもゆとりスペースで楽しくできますね。食器洗い機付き、家事の負担を減らせるのもうれしいポイントです。
●日向ぼっこもできる南向きの洋室
1階の東側にある、南向きの6.7帖洋室。南面の掃き出し窓から小庭に出られます。お好きな花木を植えたり、プチ家庭菜園も楽しめます。東面にも小窓が付いて、朝日が入ってくるので目覚めもさわやか。明るい部屋で、のんびり小庭を見ながら日向ぼっこも楽しめる空間です。壁面いっぱいにあるクローゼットは収納量が多く、洋服もきれいにまとめられ、部屋もすっきり使えます。
●自然光がやさしく注ぐバスルーム
横広の窓から自然光が注ぐ、心地よいバスルームです。バスタブには段差台や手すりもついて、バイアフリ―な造りになっています。足もゆったり伸ばすことができ、のんびりお風呂時間を楽しめます。内装は白とベージュ色でまとめ、やさしく清潔感ある雰囲気を演出。高級ホテルのバスルームにいるような感覚で、1日の疲れも癒されます。洗い場の鏡も縦長に大きく、使いやすいです。
●植栽がきれいに並ぶ閑静な住宅街
駐車スペースからまっすぐ出た前面道路。車通りも少なく、閑静な住宅街にあります。手入れの行き届いた植栽がきれいに道脇に並ぶ、緑豊かなエリア。小中学校は歩いてすぐ、区立科学館も近くに建ち、子育てしやすい住環境にあります。北のほうには妙正寺川が流れ、自然豊か。しかも最寄りが荻窪という、都心へのアクセスが抜群の地域。自然と利便性の両方を享受できます。
自然豊かな環境にありながら、都心へのアクセスの良さも魅力
●川の水源池を中心とした「妙正寺公園」
近くの妙正寺川を西に少し歩くと水源池がある「妙正寺公園」が広がります。大木が立ち並ぶ園内には園路がめぐらされ、格好の散歩コースに。子どもに人気なのは、見晴らし台付きの木製遊具や船のある砂場などが備わった「遊戯広場」。大人には背のばしベンチ、腹筋ベンチなど並ぶ「健康広場」も。家族で楽しめます。
●髙木が生い茂る、自然豊かな「清水森公園」
常緑樹がこんもりと生い茂る「清水森公園」は、西に徒歩3分のところにあります。両脇を高木が覆う園路は板張りの木道と丸太で縁取りした土の道があって、自然を存分に楽しみながら散策できます。木道の西端は砂場や木製遊具がある遊びのコーナーに。この間を縫うように水の流れが設けられ、子どもたちの人気の的になっています。
●ひと息したい！風情ある「天沼弁天池公園」
荻窪駅に行く途中にあるのが「天沼弁天池公園」（徒歩8分）。かつて水の湧き出る天沼弁天池があり、大正半ばまでは弁天様雨乞いの行事も行われていました。いまある小さな池の周りには四季折々の草花が咲き、趣ある風景が見られます。駅の行き帰りにふらりと寄り道して、ひと息するのもいいです。敷地には郷土博物館分館も。
●荻窪を一望できる商業施設「タウンセブン」
荻窪駅北口前の「タウンセブン」は地元住民に愛されている商業施設です。地下1階には生鮮市場、ここから駅に連なる西友、ルミネにもつながっています。日用生活品から雑貨・衣料品、書店、飲食店まで揃い、屋上には「あおぞらぱーく」も。アスレチックや遊具もあるので、親子連れでお弁当を持って遊びに来る姿も見られます。
●デパートのようなフロア「西友荻窪店」
「荻窪」駅につながる「西友荻窪店」（徒歩15分）。地下1階が生鮮食料品と惣菜フロア、1階が食料品フロアです。ほか婦人や紳士・子供ファッションフロア、暮らしのフロア、家電・玩具や介護用品フロアなどデパートのようです。1階から7階までは専門店も入っています。2階は無印良品フロア、7階には郵便局もあります。
●人気のお店が並ぶ「ルミネ荻窪」
「ルミネ荻窪」(徒歩15分)は「荻窪」駅直結の大型商業施設。駅改札口から地下1階入口まですぐ隣です。地下1階はフート・スイーツ・フラワーなど。おいしいと評判のお店がずらり。ついつい立ち寄りたくなります。1階から4階は人気のインテリア雑貨、ファッション店が入っています。6階のレストラン・カフェも充実です。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0329366 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：松井章将 |
| 交通 | JR中央線「荻窪」駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩15分 西武新宿線「下井草」駅徒歩17分 |
| 土地面積 | 96.70m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼３丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 一種低層 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50% |
| 道路状況 | ・北東道路3.40m |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 即可 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |