vol.99【目黒区三田２丁目の条件付き土地】JR山手線「目黒」駅徒歩9分。目黒川近くの羨望地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.99【目黒区三田２丁目の条件付き土地】JR山手線「目黒」駅徒歩9分。目黒川近くの羨望地！
JR山手線「目黒」駅から徒歩9分、目黒区三田３丁目の建築条件付き売地物件です。桜で有名な目黒川まで歩いて3分。春の花見シーズンには桜が川面を彩ります。川近くには公園も点在し、都心にありながら自然豊かなエリア。羨望の閑静な住宅街にあります。「恵比寿」駅まで徒歩15分。恵比寿ガーデンプレイスへは歩いて9分、散歩がてら映画や美術館、ショッピング・グルメも楽しめます。東急東横線「中目黒」駅も散歩圏内（徒歩17分）。休日にはおしゃれな恵比寿・中目黒界隈へと出かけましょう。都内有数の憧れの地、目黒エリアに永く住まう家を建てませんか。
春には桜が美しい目黒川近く、緑豊かな羨望の三田アドレス！
●桜の絶景スポット「目黒川田道街かど公園」
目黒通りか中目黒方面に曲がった川沿いすぐにある「目黒川田道街かど公園」（徒歩5分）。桜シーズンには絶好のロケーションに。桜の木が目にやさしい、小さいながらも居心地のよい公園です。ここから池尻大橋駅近くの大橋までソメイヨシノ約800本が植えられ、都内有数の花見スポットとなっています。花見の季節が終わると、水と緑の気に癒される空間に。地元ならでは、のんびりご家族でくつろげます。
●目黒さんま祭りが開かれる「田道広場公園」
「田道広場公園」も目黒川沿いにあります。当物件から歩いて3分。田道ふれあい館と隣接、川向かいの区民センターと連携しています。毎年9月には新鮮なさんまが焼かれる「目黒区民まつり（愛称：目黒のSUNまつり）」の開催会場です。目黒区の友好都市・宮城県気仙沼市から5000匹のさんまが届き、来場者にふるまわれます。春には桜まつりもこの公園で。季節感があふれる、豊かな暮らしをこの地で始めませんか。
●四季折々の花や緑あふれる「中目黒公園」
目黒川を中目黒方面に8分ほど歩いていくと見えてくる「中目黒公園」。園内には原っぱや芝生がきれいな広場、生き物が多種見られる「いきもの池」など、四季折々の花や緑があふれています。子どもが遊べる「じゃぶじゃぶ池」「ちびっこ広場」、大人も楽しめる「足つぼ健康歩道」「やすらぎの泉」など、家族で出かけれる公園です。都内公園では珍しいストリートバスケットのできる広場もあります。
●図書館・美術館隣の「目黒区民センター公園」
田道広場公園の川向かい、目黒区民センター敷地内にある「目黒区民センター公園」（徒歩4分）。目黒川沿いの散歩やジョギング後、ここでクールダウンできます。目黒区美術館や図書館に隣接し、文化施設も充実。絵画鑑賞後の休憩や読書もできる、のどかな公園です。敷地には屋内外プールもあって、水泳も気軽に始められます。お子様のいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
●車通りも少ない閑静な住宅街にあります
当物件は目黒川沿いから徒歩3分。車通りも少ない小道の奥、閑静な住宅街にあります。植栽が美しい白い家が並ぶ道。南東に面しているので、日当たりも良好です。光と風が心地よい家を建てられます。小道を右に歩くとすぐに田道小学校の門が（徒歩1分）。左方面には目黒保育園（徒歩4分）、日出幼稚園（徒歩5分）が並び、お子様の通学・通園にも便利。子育ても安心ですね。
●＜間取図 建物参考プラン＞車庫付き4LDK
敷地面積99.17㎡ならではの、ゆとりの参考プラン。南向き、三面採光のLDKは22帖。明るく開放感があります。和室4.5帖につながり、足を伸ばして気分転換も！3階の主寝室7.5帖には東向きワイドバルコニーが備わり、朝のすがすがしい光と風が通ります。隣りには3帖の納戸。ウォークインクローゼットとしても使えます。全部屋収納付き、物が多いご家庭もうれしい造りです。
人気の観光スポット！恵比寿・中目黒も散歩がてら楽しめます
●東京観光名所「恵比寿ガーデンプレイス」
商業・飲食施設やホテルを配した、複合施設「恵比寿ガーデンプレス」まで歩いて9分。人気の観光スポットが散歩圏内に！こだわりの名作を観賞できる「恵比寿ガーデンシネマ1・2」、写真・映像専門の「東京都写真美術館」など文化施設も充実。休日の選択も広がります。レストランや飲食店、カフェも豊富。ウェスティンホテル東京も擁し、ランチやティータイムも楽しめます。
●お使い物の品も揃う「恵比寿三越」
恵比寿ガーデンプレイス内には「恵比寿三越」（徒歩12分）もあります。電車に乗ってデパートに行くことなく、お散歩感覚でショッピングができます。普段のファッションアイテムからお使い物の品物まで揃い、デパートが近くにあるのは何かと便利に感じます。食品売り場には有機野菜通販で知られるオイシックスの実店舗も。ほか、こだわりの食の専門店も揃います。
●アンテナショップが集まる中目黒駅周辺
当物件から緑あふれる目黒川沿いを17分ほど散歩すると「中目黒」駅に。いま中目黒駅周辺から川沿いはアンテナショップが並ぶ、人気エリア。駅隣接にはプレッセ東急ストアなどが入るビルや、高架下には商業施設「中目黒高架」が展開し、ハイセンスなお店が軒を連ねています。さらく目黒川沿いを歩くとおしゃれな路面店が点在し、休日の散歩コースも充実です。
●目黒駅前にある商業施設「アトレ目黒」
駅前にはショッピングセンター「アトレ目黒」（徒歩9分）が。駅前の「アトレ目黒1」と目黒通りを渡ってすぐの「アトレ目黒2」からなります。1には高級スーパー「ザ・ガーデン自由が丘」も、こだわりの食材も近くで買えます。ファッションから生活雑貨まで豊富に揃い、話題の「ニトリ」も入っています。2にはレストランやカフェも併設、人気の休憩スポットに！
●イカのすべり台で知られる「恵比寿南一公園」
恵比寿ガーデンプレイスに行く途中、山手線の線路手前にある「恵比寿南一公園」（徒歩10分）。通称「イカ公園」。イカをモチーフにしたユニークなすべり台があることでこう呼ばれています。ほかにぶらんこやうんてい、ネット付きのボール遊びエリア。見上げるとガーデンプレイスタワーが目に入ってきます。恵比寿帰りの癒すスポット。桜並木もあって春にはお花見も楽しめます。
●レンガ造りが目を引く「アメリカ橋公園」
「アメリカ橋公園」（徒歩11分）は恵比寿ガーデンプレイス北側、道一本隔てたところにあります。JR恵比寿駅東口から動く道路「恵比寿スカイウォーク」を出てすぐ左が公園です。レンガ造りの遊歩道や花壇が異国情緒あふれる雰囲気。世界的な照明デザイナー・石井幹子氏による光のモニュメント「星のアンサンブル」も設置されています。夜も美しい景色が見られます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | |
|---|---|
| 営業課 | 2課 |
| 交通 | JR山手線「目黒」駅徒歩9分
JR山手線「恵比寿」駅徒歩15分 東急東横線「中目黒」駅徒歩17分 |
| 土地面積 | 99.17㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都目黒区三田２丁目 |
| 総区画数 | 1 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | あり |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 南東道路約4m（私道） |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | 古家あり（更地渡し） |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |