vol.100【目黒区南３丁目の新築一戸建て】東急目黒・大井町線「大岡山」駅徒歩7分。商店街近くの角地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.100【目黒区南３丁目の新築一戸建て】東急目黒・大井町線「大岡山」駅徒歩7分。商店街近くの角地！
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅から徒歩7分、目黒区南３丁目の新築一戸建て物件です。南西の角地！日当たり良好の大収納2スペース付き3LDK。大岡山駅から続く大岡山北口商店街（約70m）のすぐ近くに建ちます。地元の人気個人店やスーパーなど、毎日の買い物も楽しいエリアです。また、商店街の反対側には洗足池源水の清水窪湧水（徒歩1分）が横たわり、周辺はすがすがしい空気が漂っています。大岡山駅には東京工業大学のキャンパスが隣接。広大な敷地は緑多く、桜並木もあって花見が楽しめます。大岡山駅は都心部へのアクセスもよく、通勤にも便利です。また、都内屈指の池の広さを誇る、洗足池公園まで徒歩12分。おしゃれな自由が丘駅も急行電車で約2分。休日も充実の魅力的な環境です！
緑多くゆるやかな時間が流れる街、住み心地がいいです
●買い物帰りに寄れる「北千束北児童公園」
大岡山駅に行く途中、歩いて1分のところに「北千束北児童公園」があります。中央の大きな広場が子どもたちに人気。元気にのびのび走り回っています。周囲の木陰にはすべり台、砂場などの遊具も。緑豊かで、小さなお子さん連れで来る方も多いです。入口には明るい色の車止めや自転車の形をしたフェンスが並ぶ、かわいらしい公園。大岡山北口商店街からすぐ入った場所なので、買い物帰りにひと休みも！
●1本のハナミズキで知られる「富士見台公園」
環七通りを越えてすぐ、閑静な住宅街の中に「富士見台公園」（徒歩3分）が見えてきます。ジャングルジム付きのすべり台やぶらんこ、砂場などの遊具のほか、丸太を使ったアスレチック遊具もあります。子育て世代にはのびのび自然にふれられる遊び場が近くにあるとうれしいですね。また、この公園を有名にしたのは1本のハナミズキ。皇太子妃・雅子様の御実家近くで、皇太子殿下と雅子妃殿下のご成婚記念樹として植えられました。
●竹林や大木が残る「すずめのお宿緑地公園」
北方向、環七通りを越えた住宅街に「すずめのお宿緑地公園」（徒歩10分）が広がります。江戸時代から始まった筍栽培の竹林跡地で、かつてスズメのねぐらになっていたことから、この園名が付いています。今も竹林やけやきの大木などが残り、野鳥も多く生息する公園です。北側には区指定有形文化財の古民家があり、見学無料で公開されています。木で造られた遊具コーナーもあり、お子さんと散歩がてらいかがですか。
●緑多い住宅街にある「目黒区立大岡山小学校」
小学校まで徒歩6分。学区の「目黒区立大岡山小学校」は環七通りから1本入った、緑豊かな閑静な住宅街にあります。東急東横線の都立大学駅と大岡山駅の中間です。本物件から都立大学駅は散歩圏内（徒歩17分）。呑川緑道をめぐる、散歩やジョギングコースも楽しめます。周辺には幼稚園や保育園も多く（徒歩3～4分）、子育てもしやすい住環境。のびのびお子さんを育てられるエリアにお探しの方におすすめの物件です。
●＜間取図＞大収納2スペース付きの3LDK
南西角地の土地を生かした間取りです。LDK11.1帖は南西の窓を配し、長く日が当たります。3階の洋室6帖も南西の二面採光。東側にはバルコニーが付いて、朝のさわやかな光が入ってきます。大収納が2つ備わり、ウォークインクローゼットにも。これだけあれば家族の洋服もまとめられます。南西角には車スペース。玄関横でプチガーデニングも楽しめます。建物面積70.02㎡。
●＜区画図＞南西角地、日当たり良好の好立地
大岡山北口商店街から入る南側公道約3mと、西側公道約2.4mに面した角地です。南側道路を少し行くと洗足池源水の清水窪湧水（徒歩1分）が見えてきます。緑豊かな木々がこんもり、清々しい気を感じる一角です。商店街の近くながら静かな住宅街。便利で落ち着いた暮らしができます。土地面積56.29㎡（セットバック9.85㎡）、建ぺい率60％、容積率150％。
大岡山駅を始点に、散歩やお出かけも楽しいエリア
●日本初の駅上病院がある「大岡山駅」
東急目黒線と大井町線が走る「大岡山駅」（徒歩7分）。目黒線は目黒駅から東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道線と都営地下鉄三田線が乗り入れ、都心へのアクセスも良好です。田園調布駅から東横線につながり、横浜方面にも気軽に出かけられます。また、駅ビルには日本初の駅上病院「東急病院」が。壁面が緑化された珍しいデザインで遠くからも目を引きます。総合病院が駅上にあると通勤の行き帰りにも利用でき、とても便利です。
●駅西側は「東京工業大学大岡山キャンパス」
大岡山駅南口を出るとすぐに「東急ストア大岡山店」が見えてきます。その両脇に「東京工業大学大岡山キャンパス」（駅徒歩1分）が広がります。日本を代表する理系の国立大学。留学生も多く受け入れているため、地元の国際交流も盛んです。敷地内は緑豊かで本館前には美しい桜並木も。木の周りにはウッドデッキが設置され、お花見も楽しめます。モダンな校舎建築を見て回るのも、大学の博物館を見学するのも楽しいです。
●周辺に緑道が交差する「緑が丘」駅
東急大井町線「緑が丘」駅（徒歩16分）は「大岡山」駅と「自由が丘」駅の間の各駅停車駅です。駅周辺はすぐに住宅街、北口の坂を下ると「東京工業大学緑が丘キャンパス」に出ます。また、駅近くには自由が丘駅前につながる「九品仏緑道」、都立大学駅方面に続く「呑川緑道」がのびています。緑道の自然を眺めながら歩いてしばらくすると、人気のおしゃれタウンに立つことに。こんな魅力的な散策コースが交差します。
●人気の「都立大学」駅も散歩圏内です
当物件の北西方向に東急東横線「都立大学」駅（徒歩17分）があります。周辺は閑静な高級住宅街が続く、人気の街。かつて都立大学があったことから駅名がつけられましたが、今も教育施設が点在する文教都市として知られています。駅高架下には商業施設「トリツナード」が。カフェ、レストランのほか雑貨や生活用品を扱う店舗が軒を並べています。ほどよいおしゃれ感と親しみやすさが魅力、休日に少し足をのばしてみては。
●急行で一つ目はおしゃれな街「自由が丘」
大井町線の急行で一つ目が、おしゃれな店が連なる「自由が丘」駅（急行で約2分）。休日は雑貨屋やカフェ、スイーツ店めぐりを楽しむ人で賑わいます。駅正面口すぐ、レトロな店が連なる自由が丘デパートも健在です。南口には人気のお店が入るメルサ1・2もあります。おしゃれな街が身近、ぶらり出かけられる暮らしっていいですね。大岡山駅の各停隣り「緑が丘」駅から「自由が丘」に続く遊歩道ものびています。
●のんびり水と緑に癒される「洗足池公園」
北方面に12分ほど歩いていくと、緑がこんもりした「洗足池公園」が見えてきます。都内屈指の広さを誇る洗足池を中心とした公園。池月橋、水生植物園のほか、勝海舟夫妻の墓や西郷隆盛留魂碑など歴史を伝える散策スポットも人気です。江戸時代から名所と知られ、春には桜、秋には紅葉を満喫できます。ボート乗り場や児童遊園もあり、家族でも楽しめます。園内の図書館にはオープンテラスのカフェもあってお茶もできます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | |
|---|---|
| 営業課 | 3課 |
| 交通 | 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩7分
東急東横線「都立大学」駅徒歩17分 東急目黒線「洗足」駅徒歩9分 |
| 土地面積 | 56.29㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | 9.85㎡ |
| 所在地 | 東京都目黒区南３丁目 |
| 総区画数 | 1 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 南道路約3m・西道路約2.4m（公道） |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2018年1月末 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |