vol.101【文京区白山４丁目の新築一戸建て】都営三田線「白山」駅徒歩8分。緑豊かな高級住宅地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.101【文京区白山４丁目の新築一戸建て】都営三田線「白山」駅徒歩8分。緑豊かな高級住宅地！
都営三田線「白山」駅徒歩8分、白山４丁目の新築物件です。都内でも高級住宅街として知られる白山アドレス。敷地に木々や草花が生い茂る小石川植物園がすぐ近くに広がります。都心にありながら緑豊か、自然を身近に感じられる好立地です。また、東京大学研究機関や筑波大学東京キャンパス、東洋大学など大学や附属校が集まる文教地区としても有名。落ち着いた佇まいの街並みにあって、子育て世代にもおすすめの好環境です。駅周辺にはおしゃれなレストランやカフェなど、食事もご近所で楽しめます。丸ノ内線「茗荷谷」駅も利用可（徒歩16分）。都内の主要駅へもダイレクト、通勤・お出かけにも便利です。
憧れの高級住宅街、緑と光にあふれる白山アドレス！
●日本最古の歴史ある植物園「小石川植物園」
南方向に歩いて1分、日本最古の植物園が横たわっています。広い敷地には木々や草花が生い茂り、園内から緑のいい気があふれてきます。一般公開もされ、休日などにさまざまな植物をゆっくり見て回ることも。江戸幕府が薬園として開いたという歴史ある植物園。現在は東京大学の研究施設となっています。都心にいることを忘れてしまうような、自然に癒される空間です。
●春が待ち遠しくなる「播磨坂さくら並木」
小石川植物園前から丸ノ内線「茗荷谷」駅に向かう途中に「播磨坂さくら並木」（徒歩9分）があります。桜の名所として知られ、毎年春には「文京さくらまつり」も。春が来るのが待ち遠しくなるエリアです。ゆるい坂で、かつてあった松平播磨守の上屋敷にちなんで「播磨坂」と名付けられたそう。道路の真ん中に緑道が備わり、1年を通して近隣住民の格好の散歩道になっています。
●緑に癒される憩いの場「教育の森公園」
植物園北側から茗荷谷駅に向かう道沿いに、緑濃い木々に覆われた「教育の森公園」（徒歩12分）があります。旧東京教育大学跡地に開園以来、区民の憩いの場として愛されています。自由広場周辺には夏季のじゃぶじゃぶ池、山岳風の林間広場など、子どもの遊び場としても人気です。敷地内には筑波大学キャンパスや文京区スポーツセンターも。防災公園にも指定されています。
●懐かしい造りの「白山四丁目第2児童遊園」
物件の前の道から見える「白山四丁目第2児童遊園」（約20m、徒歩1分）。植物園横近くにあって、緑の覆われた印象です。子どもの遊具も充実。ジャングルジムやブランコ、鉄棒、すべり台などひと通り揃っています。どこか懐かしく感じるデザインに癒されます。すぐ近くにこうした小公園があると、流れる時間もゆるやかに感じます。子育て世代にもうれしい空間です。
●＜間取図＞地下1階付きの2階建て3LDK
地下1階付きの2階建て3LDK。第1種低層住居専用地域の台地にあって、地下1階でも光と風が通ります。1階のLDK11.5帖は三面採光で明るく、リビング階段からも日差しが入ります。バルコニーからは緑を感じる心地よい風も。2階洋室を家族の成長に合わせて、納戸としても使うこともできます。コンパクトで使いやすい間取りです。建物面積61.83㎡。
●＜区画図＞静かな小路に面した立地です
約3mの小路に面した土地です。自然あふれる小石川植物園横に広がる閑静な住宅街にあります。台地に位置する低層住居専用地域なので風通しもよく、住み心地のよいエリアです。人や車通りも少ない路地に入る一角で、プライベートも守られます。道沿いにはお気に入りの草木を植えることもできます。土地面積44.44㎡、建ペイ率60％、容積率150％。
おしゃれなレストランやカフェも身近、白山ライフは楽しい！
●和風パスタの名店、イタリアン「こむぎこ」
白山駅すぐ近く、白山神社の参道にあるイタリアン。外にはテラス席もある、かわいらしい外観のお店です。日本人好みのイタリアンで、特に和風パスタが人気。ランチの時間帯はおいしいパスタ目当てに列をなし、地元の常連客でいつも賑わっています。量が多いので男性も満足、お店の雰囲気は女性好み。コスパもよく、家族で出かけてもいろいろな料理が楽しめます。
●紅茶とスコーンを楽しみたい「喫茶おとら」
白山駅から徒歩3分、旧白山通り沿いにある喫茶店です。産地・農園で厳選されたフレッシュな紅茶をいただけるお店。自家製のスコーンと焼き菓子と一緒に楽しみたいですね。ケークサレプレートやサンドウィッチなど軽食もあります。ランチセット（平日）、ブランチセット（休日）も充実。店内の白壁にはすてきな写真や絵が飾られ、ゆったりティータイムを過ごせます。
●地元の人気洋菓子店「ル・ボン・ヴィヴァン」
白山駅に行く手前、旧白山通り沿いにある手作り洋菓子店。街のケーキ屋さんとして地元住民に愛されています。ケーキや焼き菓子、チョコレートなど種類がとにかく多いです。値段もこのおいしさでこの料金という良心的なもの。家族やお客様用に、お土産にも喜ばれます。ギフト用の焼き菓子セットも種類豊富。リーフパイ、いちじくケーキなど人気菓子も揃っています。
●さくら並木前のピザとパスタ店「ペッシェ」
播磨坂さくら並木にもおしゃれなレストランが並んでいます。ピザとパスタの店「ペッシェ」もその一つ。晴れた日にはオープンテラス席はいかが。さくら並木の緑と光を浴びながら、心地よい時間を過ごせます。ランチやカフェなど散歩がてら立ち寄ることも。テラス席は犬も同伴可です。季節の素材を活かした手作りスイーツも人気、お持ち帰りもできます。
●ガーデン用品も揃う「オリンピック白山店」
物件から徒歩12分。春日駅方面に行く白山通り沿いに「オリンピック白山店」があります。こちらは非食料品を扱う店舗。ガーデニングやDYI・日用品、ペット用品など品揃えも豊富です。家のお庭造りをしたくなったらここに来ればひと通り揃います。スポーツ用品も充実。自転車修理も行っているので何かと便利です。この辺りは緑豊かな、自転車で回るのも気持ちいいですよ。
●白山通りには「クイーンズ伊勢丹小石川店」も
「オリンピック」の通り向かいには「クイーンズ伊勢丹」（徒歩12分）もあります。高級スーパーならではの食材や生鮮品、お惣菜、ベーカリーが揃います。ベーカリーコーナーにはイートンスペースがあり、焼きたてパンでちょっとひと息できます。宅配サービスも行っているので、荷物が多くなった時には便利です。同ビルには家族連れで楽しめる「バーミヤン」「ジョナサン」も。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | |
|---|---|
| 営業課 | 3課 |
| 交通 | 都営三田線「白山」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩16分 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩17分 |
| 土地面積 | 44.44㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | 2.75㎡予定 |
| 所在地 | 東京都文京区白山４丁目 |
| 総区画数 | 1 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 北東道路約3m（私道） |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2017年11月下旬 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |