vol.102【中野区弥生町１丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分。暮らしに便利！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.102【中野区弥生町１丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分。暮らしに便利！
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分、弥生町１丁目の新築物件です。スーパー・ドラックストア（徒歩1分）が並ぶバス通りからすぐ！暮らしに便利なエリアです。バス通り沿いには小学校（徒歩2分）や保育園・公園（徒歩1分)も連なり、子育てもしやすい環境にあります。神田川（徒歩1分）が近くを流れ、川沿いの散歩もゆるり楽しめます。また、東方面の山手通り（徒歩4分）を越えるとすぐに新宿副都心が見えてきます。新宿中央公園（徒歩12分）も散歩圏内、休日の行動範囲も広がります。大江戸線「西新宿五丁目」駅（徒歩10分）や、丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅（徒歩12分）も利用可。都心へのアクセスがよいのも魅力です。
暮らすほどに住みやすさを実感する弥生町エリア
●桜も楽しめる、バス通り沿いの「向台小学校」
本物件は渋谷・中野駅方面行きのバス通りからすぐ入ったところにあります。通り沿いには「向台小学校」（徒歩2分）が。学校前には桜の木々が植えられ、お花見も楽しめます。近くには保育園も2つ（徒歩1分）あり、教育施設が充実したエリア。子育ても安心してできます。小学校より手前には東京工芸大学キャンパス（徒歩1分）が広がります。随時、企画展・写真展も開催。
●歩いて2分にある「マルエツ中野新橋店」
向台小学校とは反対方向の通り沿いには「マルエツ中野新橋店」が並びます。歩いて2分、普段の食材はここで事足ります。スーパーが近いのはうれしいポイントです。また、ここから「中野新橋」駅に向かう途中にはビザ屋やイタリア料理店、ふぐ料理店、小料理屋など人気の飲食店がずらり。住むほどにお気に入りのお店ができて、近場での外食も気軽に楽しめます。
●神田川近くにある小スポット「花見公園」
神田川に向かって途中にある「花見公園」（徒歩1分）。小休憩するにはちょうどよいスポットです。中野保育園前にあるので、子どもたちにも人気。ぶらんこなどの遊具も揃っています。神田川沿いを東に少し歩くと「なかのはしポケットパーク」も。大きな桜の木が並び、春には散歩する人の目を楽しませてくれます。周辺はのんびりとした雰囲気が漂い、住み心地がよいところです。
●昭和の雰囲気が残る、「中野新橋駅」界隈
「中野新橋駅」（徒歩6分）からすぐ、昭和3年にできた古い商店街が伸びています。いまも昭和の雰囲気が残り、地元住民からも愛されています。かつては料亭が並ぶ花街であったそうです。現在、面影はないですが、貴乃花部屋が近くにあって、ときどきお相撲さんが歩く風情ある光景も見られます。普段の買い物にも事欠かない住環境！仕事やお出かけ帰りにも用が足せて便利です。
●＜間取図＞ルーフバルコニー付き3LDK
ルーフバルコニー、ロフト5.7帖付き3LDK。2階LDK14.1帖は南西の二面採光で明るく、吹抜けから心地よい光が入ってきます。リビングとつながるロフトは、書斎・収納・家事室などいろいろな用途に使えます。ルーフバルコニー4.5帖も備わり、自然と寄り添う時間が家に居ながら楽しめます。夏にはビアパーティー・バーベキューも！建物面積67.98㎡。
●＜区画図＞西小路に面した静かな一角
バス通りから入った小路に面している土地。プライベートが守られるような路地の一角にあります。前道は西道路なので、日も長く入ってきます。家にいるとバス通りの喧騒も忘れてしまいそうな静けさです。都心への便もよいながら、のんびりと落ち着いた暮らしがしたい方におすすめです。土地面積66.11㎡、建ペイ率80％、容積率400％。
新宿副都心も散歩圏！休日の行動範囲も広がります
●山手通りにある大型100円ショップ
東方面に少し歩くと山手通りが見えてきます。道路脇と中央に緑が植えられて、夏も涼しく感じられます。丸ノ内線「中野坂上」駅（徒歩12分）に行く途中には、大型100円ショップ「ダイソー」があります。大工・園芸用品や文房具、化粧品、食器など品ぞろえも豊富です。「中野坂上」駅は大江戸線も通っており、都心部へのアクセスの良さが魅力となっています。
●「西新宿五丁目駅」の向こうは新宿副都心
山手通りを越えて方南通り沿いにある都営大江戸線「西新宿五丁目駅」。この辺まで来ると西新宿の高層ビル街が見えてきます。歩いて10分ほどなので通勤・通学にも利用できます。万が一終電に乗り過ごすことがあっても、JR新宿駅からは歩いて帰宅できる距離です。本物件のある弥生町は緊急時にも対応できるエリア。このことも中野区でも人気が高い理由になっています。
●池もあって自然豊かな「二軒家公園」
西新宿五丁目駅の手前左の道を入った場所にある「二軒家公園」。周辺は西新宿の気配、高層ビルが立ち並ぶエリアにあって、ほっこりできる公園です。園内には池もあるので自然を感じる造りで、知る人ぞ知るご近所住民のオアシスになっています。すべり台、ぶらんこ、スプリング遊具も設置され、小さなお子さまにも人気。花壇もきれいに整備されて、四季折々の花にも癒されます。
●大人も子どもも楽しめる「新宿中央公園」
「西新宿五丁目駅」前の道を少し行くと、緑あふれる新宿中央公園が見えてきます。地元のお祭りで賑わう熊野神社も敷地内にあります。四季折々の花や草木が楽しめる大きな公園。桜の花見公園としても知られますね。遊具やジャブジャブ池も備わったちびっこ広場も。夏には水遊びに歓声を上げる子どもたちが集まります。静かにベンチで読書する人など、大人も休日を楽しむ姿も。
●街路樹の緑あふれる西新宿・都庁界隈
「新宿中央公園」の隣りには都庁のツインタワーが建ちます。最上階には晴れた日には富士山も望める展望台も。高層ビルが建ち並ぶ副都心ですが、道路両側に緑豊かな街路樹が並び、心地よい風も吹きます。周辺にはホテルが林立し、ゆっくり優雅にお茶の時間や食事を楽しむこともできます。散歩コースもいろいろ考えられるエリアです。休日の行動範囲もぐんと広がりますね。
●新宿駅も将来、乗り換えなしで行けます！
最寄り駅「中野新橋」から新宿駅まで丸ノ内線で約7分。京王・小田急・高島屋・ルミネなど主要デパートが揃う新宿へも、気軽にショッピングに出かけられますね。現在は「中野坂上」駅で乗り換えが必要ですが、近い将来「中野新橋」駅から新宿駅、銀座駅、東京駅へも直通で行けるようになります。乗り換え不要になると、横浜や舞浜方面ももっと気軽に！楽しみな住まい地ですね。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | |
|---|---|
| 営業課 | 3課 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩12分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分 |
| 土地面積 | 66.11㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | 約14.77㎡ |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町１丁目 |
| 総区画数 | 1 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 80% |
| 道路状況 | 西道路約2.75m（私道） |
| 容積率 | 400% |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2017年11月下旬 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 防火地域、第3種高度地区 |