vol.105【杉並区高井戸東４丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分。南西の角地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.105【杉並区高井戸東４丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分。南西の角地！
京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩12分。杉並区高井戸東４丁目の新築物件です。コンビニや100円ショップ、大型スーパー・家電店などが建ち並ぶ井ノ頭通り（徒歩2分）近く！普段の買い物にも事欠かない、暮らしに便利な好立地です。
当物件は南と西道路に面した角地で、日当たりも良好！近隣には高い建物がなく、空が広く感じるエリアです。
井ノ頭通りと五日市街道の間に位置し、緑多い閑静な住宅街にあります。西側道路沿いには「高井戸東公園」（徒歩1分）、南側道路沿いには「柳窪南公園」（徒歩2分）が並びます。自然あふれる善福寺川緑地も歩いて8分ほど、休日の散歩も心地よいです。
高井戸駅から都心へのアクセスも良好！渋谷・新宿方面など通勤・お出かけにも便利です。ゆったりとした雰囲気が漂う高井戸周辺。子育て世代にもおすすめの物件です。ぜひ現地をご見学ください。
当物件は南と西道路に面した角地で、日当たりも良好！近隣には高い建物がなく、空が広く感じるエリアです。
井ノ頭通りと五日市街道の間に位置し、緑多い閑静な住宅街にあります。西側道路沿いには「高井戸東公園」（徒歩1分）、南側道路沿いには「柳窪南公園」（徒歩2分）が並びます。自然あふれる善福寺川緑地も歩いて8分ほど、休日の散歩も心地よいです。
高井戸駅から都心へのアクセスも良好！渋谷・新宿方面など通勤・お出かけにも便利です。ゆったりとした雰囲気が漂う高井戸周辺。子育て世代にもおすすめの物件です。ぜひ現地をご見学ください。
南西角地で日当たり良好！暮らしやすい好環境です！
●井ノ頭通りから入った、閑静な住宅街に！
井ノ頭通りと五日市街道の間に位置し、閑静な住宅街にある新築物件です。近くの井ノ頭通り沿いには大型スーパーや家電店など商業施設が建ち並び、暮らしやすいエリアにあります。環八通りまで車で2分、ドライブ好きの方にも魅力。「高井戸」駅（徒歩12分）から都心のアクセスもよく、渋谷・新宿方面など通勤にも便利です。
●南西道路に面した角地！日当たりも良好です！
南道路約4.8mと西道路約3.8mに面した角地！日当たり良好！の好物件です。南西なので日が長く入ってきます。整形地で風通しもよく、気持ちよく住めます。周辺には緑豊かな小公園が点在し、癒される住環境にあります。自然あふれる善福寺川緑地（徒歩8分）も散歩圏に！都心から少し離れてゆったりした暮らしが楽しめます。
●西道路沿いに歩いてすぐ！「高井戸東公園」
当物件の西側道路を歩いて1分にある「高井戸東公園」。L字形の敷地にシイノキ・マテバシイなどの木々が植樹され、夏には心地よい木陰を作っています。ゾウの滑り台が人気の公園で、近所の小さな子供たちが楽しく遊んでいます。中央の土の広場は十分に広く、親子でバトミントンなどする姿も。ひと休みにも癒される公園です。
●南道路沿いには緑あふれる「柳窪南公園」も！
「柳窪南公園」は環八通り方面、南側道路を2分ほど歩くとあります。住宅街にある小さい公園ですが、大きな木が多く植えられていて、こんもり緑に癒されます。日よけのぶどう棚とベンチが備わり、買い物帰りのひといきも。素朴な遊具も揃っているので、小さなお子様も安心して遊ばせられます。子育て世代にもおすすめです。
●＜間取図＞機能的なグルニエ付き3DK
機能的で使いやすい間取りです。車スペース・グルニエ付きの3DK。2階DKは吹抜けや南バルコニーから、心地よい光が入ってきます。1階洋室2間も南窓付き、明るいお部屋です。グルニエ5.5帖には明かり窓が備わり、書斎や家事室などにも利用できます。建物面積50.82㎡。
●＜区画図＞南西角地！風通しもよい整形地！
井ノ頭通りから入った、閑静な住宅街に建ちます。南道路約4.8m・西道路約3.8m（公道）に面した角地。日当たりも良好！日が長く入ってきます。風通しもよい整形地。光と風に恵まれた好立地です。土地面積51.64㎡、建ペイ率50％、容積率100％。
大型スーパー・家電店が並ぶ、井ノ頭通り近くです！
●普段の買い物に便利！「サミット高井戸東店」
当物件は井ノ頭通り沿いの商業施設が並ぶ一角の近くにあります（徒歩2分）。その中には大型スーパー「サミット」（徒歩3分）があって、普段の買い物にも事欠きません。2階にはスポーツ用品店「アルペン」も入っています。近くには「コジマ×ビックカメラ」など、暮らしに必要なものはご近所で用が足りる便利な住環境です。
●サイクル館もある！「オリンピック高井戸店」
「高井戸」駅方面に5分ほど歩くと「オリンピック高井戸店」があります。食品フロアのほか、地下1階には文房具・スポーツ用品・衣料品・化粧品など充実。別館にはガーデニング・ペット専門店、動物病院も。犬や猫を飼っている方も安心です。敷地内には別館サイクル館も建ち、楽しい自転車ライフもサポートしてくれます。
●近くに住む子供たちに人気！「成田西公園」
「成田西公園」は五日市街道方面に歩いて約5分の住宅街にあります。大きな広場の横には浅いせせらぎも。夏には水遊びする子供たちの歓声が上がります。ブランコ、滑り台、スプリングなど遊具も充実。小さなお子様から小学校まで楽しく遊べる公園です。隣りは幼稚園、近くに住む子供たちの格好の遊び場になっています。
●自然あふれる「善福寺川緑地」が散歩圏です！
四季折々の豊かな自然が堪能できる「善福寺川緑地」まで徒歩8分。都内有数の桜の名所としても知られ、春も待ち遠しくなるエリアです。緑地内は朝夕・休日の散歩やジョギングコースも豊富。大きな公園の近くに住みたい方におすすめの物件です。ほどよい散歩圏内にあります。犬の散歩も気持ちいいですよ。
●癒しの温泉スポットもある「高井戸駅」周辺
最寄りの京王井の頭線「高井戸」（徒歩12分）は環八通りの高架駅になっています。駅直結「京王リトナード高井戸」にはキッチンコートのほか、カフェやベーカリー、書店もあります。通勤お出かけ帰りに買い物もできるので便利。駅近くには温泉「美しの湯」も。近隣住民の癒しスポットになっています。
●セレブの街で知られる「浜田山駅」周辺
京王井の頭線「浜田山」駅（徒歩12分）も利用可。駅から離れると高級住宅街が広がり、セレブが多く住む街としても知られています。駅周辺は「西友」や「成城石井」などスーパーも豊富。ニーズに合わせて買い物ができます。駅から井ノ頭通りまでは「浜田山メインロード商店街」。様々な個人店が軒を連ねていておもしろいです。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 300230993346 |
|---|---|
| 営業課 | 3課 |
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩19分 |
| 土地面積 | 51.64㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東４丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 道路状況 | 南道路約4.8m・西道路約3.8m（公道） |
| 容積率 | 100％ |
| 現況 | 建物完成 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 |