vol.106【新宿区北新宿２丁目の新築一戸建て】JR中央線「大久保」駅徒歩9分。緑多い北新宿エリア！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.106【新宿区北新宿２丁目の新築一戸建て】JR中央線「大久保」駅徒歩9分。緑多い北新宿エリア！
JR中央線「大久保」駅から徒歩9分。新宿区北新宿２丁目の2SLDK新築一戸建物件です。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅も利用可（徒歩9分）。新宿都心近く！新宿駅周辺も徒歩圏内です。散歩がてらショッピングや食事も楽しめます。都心部へのアクセスも良好にて、通勤・お出かけにも便利です。
当物件は都心近くにあって、近隣は閑静な住宅街。緑豊かな通りからゆるやかな階段を上がった高台にあります。四季折々の草花が植生する南側道路に面して、日当たり良好！高台にあるので空が広く、心地よい風が通ります。
近くの通りは南方向に大久保通り（徒歩3分）、北方向には青梅街道（徒歩6分）の主要道路につながっています。両道路にはコンビニ・スーパー、飲食店が立ち並び、普段の買い物や外食にも便利なエリアです。また、通り沿いには小公園が点在、桜の木に覆われた神田川も歩いて4分。春のお花見や朝夕の散歩も近場でエンジョイできます。小学校や幼稚園・保育園も徒歩4分圏内にあるので、子育て世代にもおすすめです。北新宿にあって希少物件！ぜひ現地をご見学ください。
当物件は都心近くにあって、近隣は閑静な住宅街。緑豊かな通りからゆるやかな階段を上がった高台にあります。四季折々の草花が植生する南側道路に面して、日当たり良好！高台にあるので空が広く、心地よい風が通ります。
近くの通りは南方向に大久保通り（徒歩3分）、北方向には青梅街道（徒歩6分）の主要道路につながっています。両道路にはコンビニ・スーパー、飲食店が立ち並び、普段の買い物や外食にも便利なエリアです。また、通り沿いには小公園が点在、桜の木に覆われた神田川も歩いて4分。春のお花見や朝夕の散歩も近場でエンジョイできます。小学校や幼稚園・保育園も徒歩4分圏内にあるので、子育て世代にもおすすめです。北新宿にあって希少物件！ぜひ現地をご見学ください。
四季折々の草花が美しい！南向き小路に面した好立地！
●都心近くの利便性と癒し空間を兼ね備えます！
大久保通りと青梅街道の間に位置する新築物件です。閑静な高台にあって、家前の小路には緑あふれる草木がこんもり！癒しの空間が広がっています。JR中央線「大久保」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩9分。都心へのアクセスも良好で通勤にも便利です。新宿駅周辺も徒歩圏内。散歩がてらショッピングやグルメ、映画も楽しめ、都心近くの利便性を謳歌できます。
●前道は日向ぼっこもできる、庭のような感覚！
前道約4mは南向き、日が長く燦々と差し込んできます。道の両脇には四季折々楽しめる草花が植生。玄関先で日向ぼっこしながら、目の前の自然を愛でられます。家の前が都会のオアシス的空間です。家に帰るのが楽しみになりますね。数件が共有する私道なので、プライベートも守られます。北新宿エリアでもなかなかない希少物件。まずは一度、現地をご覧ください。
●なだらかな階段を上がる高台にあります！
当物件は閑静な住宅街の通りから階段を上がった右側にあります。高台にあるので眺めもよく、心地よい風が通ります。なだらかな階段を上がっていくのでそう負担にもなりません。光と風が身近に感じられ、空に近いところに住む心地よさを実感できます。住むほどに愛着が深まる立地！新宿にほど近い物件をお探しの方や、都心近くでミニマムに暮らしていきたい方におすすめです！
●階段下の通りから西新宿高層ビルが望めます！
階段下の通りは車通りも少なく、緑豊かな住宅街が広がります。通りからは西新宿の高層ビルも！その界隈にはもとまちユニオン新宿店（徒歩6分）が入っている建物もあります。グルメにはうれしい高級食品スーパー、輸入食材やワインなども豊富です。反対の南方向を歩くと、人気の青果店や飲食店が並ぶ大久保通り沿いに出ます。暮らしに便利な住環境が揃っています。
●＜間取図＞リビングの眺めもよい2SLDK
ミニマムで使いやすい3階建ての2SLDK。潤いあるシンプルライフを送りたい方にもおすすめしたいです。南向きLDKは明るく、高台にあって眺めもよいです。2階2間の間仕切りを開放すると一部屋としても利用できます。1階洋室は書斎などにも。建物面積61.02㎡。
●＜区画図＞南向き！風通しもよい整形地！
大久保通り（徒歩3分）と青梅街道（徒歩6分）の間に位置する新築物件です。南道路約4mに面した、日当たり良好の好立地！風通しもよい整形地です。西側には緑豊かな神田川（徒歩4分）も！散歩も楽しいエリアです。土地面積38.24㎡、建ぺい率60％、容積率300％。
新宿都心近くにあって緑豊かな住宅街！希少物件です！
●夏は緑影を作る憩いの場「蜀江坂公園」、
すぐの通り沿い、蜀江坂には「蜀江坂公園」（徒歩1分、120m）の出入口もあります。園中央にはすべり台や吊り橋などの複合遊具が配置され、子どもたちにも人気の公園です。大きなケヤキなどの樹木が夏には気持ちよい緑影を作り、近隣住民の憩いの場になっています。南西側は柏木地域センターにつながっており、多目的ホールや児童遊戯室も利用可。
●住宅街にうれしい！遊び場「さつき児童遊園」
「大久保」駅方面に2分ほど歩くと「さつき児童遊園」が見えてきます。カラフルなすべり台や鉄棒、屋根付きの砂場が整備された、かわいらしい公園です。小さい子どもたちの遊び場として人気があります。住宅街の中にあって、お子さんをお持ちの方にはうれしい空間。緑が多いので目にもやさしく、ほっと癒されます。トイレも設置されています。
●ゾウとウサギの遊具が目印！「きたしん公園」
大久保通りに出る途中の左手に「きたしん公園」（徒歩3分）があります。こちらも住宅街の中、マンションに囲まれた小公園です。目印はかわいいゾウとウサギのスプリング遊具です。ほか小さな広場とベンチ4つと水飲み場があるだけで、のんびり過ごすことができます。ベンチでは公園を囲む花壇を眺めながら、お弁当を広げる親子連れも見かけます。
●コリアンタウンも近く！「丸正北新宿店」
当物件から青梅街道方面へ緑豊かな通り沿いにあるスーパー「丸正北新宿店」（徒歩8分）。野菜・果物、生鮮食品など懐にやさしい価格で買い物ができます。ここまで来ると新宿もすぐ。小滝橋通りを右折すると新宿西口に出ます。自転車で出かけると新宿のデパートめぐりも身近です。また、丸正前をまっすぐ行くと職安通り。コリアンタウンで韓国料理も堪能できます。
●新宿の街とつながる！JR中央線「大久保駅」
北に位置する大久保通りを東方向に歩いていくと、JR中央線「大久保駅」（徒歩9分）が見えてきます。主要駅の新宿駅まで電車で2分、通勤・お出かけどこに行くにも便利です。大久保通り沿いにはコンビニ・スーパーが並び、駅周辺はカフェや飲食店などで賑わっています。さらに駅から東に行くと韓国料理屋が並ぶ新大久保界隈、南方向は賑やかな新宿の飲食街です。
●都心部直行！便利な丸ノ内線「西新宿」駅
当物件階段下の通りを南方向に9分ほど歩くと、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅の出入口に出ます。銀座や東京駅に直接につながる路線で、都心部へのアクセスも良好です。駅隣りは「東京医科大学病院」。大きな総合病院が近くにあると安心です。駅南側は高級ホテルや都庁の高層ビルが建ち並ぶ西新宿界隈。ホテルでの会食も散歩がてら楽しめます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 200231180309 |
|---|---|
| 営業課 | 2課 |
| 交通 | JR中央線「大久保」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分 JR山手線「新大久保」駅徒歩111分 |
| 土地面積 | 38.24㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿２丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築条件 | 建築条件付き |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 南道路約4m（私道） |
| 容積率 | 300％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 第2種高度地区 |