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vol.108【東京都中野区野方1丁目の中古一 戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩15分。南西角地の好立地! 100230963162の63.16㎡賃貸1課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.108【東京都中野区野方1丁目の中古一 戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩15分。南西角地の好立地!

JR中央線「中野」「高円寺」駅から徒歩15分。中野区野方1丁目の車庫付き4LDK中古一戸建て物件です。南西の角地、日当たりも良好な好立地。東京メトロ東西線「中野」駅(始発)・西武新宿線「都立家政」駅(徒歩16分)も利用できます(3駅3路線)。通勤やお出かけ、どこに行くにも便利です!
当物件の南側道路すぐには木々に囲まれた「野方一丁目公園」(徒歩1分)が。緑豊かな閑静な住宅街にあります。地元のパン屋や喫茶店もすぐ近く!コンビニ・スーパーやカフェで賑わう早稲田通りまで徒歩1分、生活にも便利で楽しい住環境です。
早稲田通りから「中野」駅方向に行くと、複合施設「中野セントラルパーク」(徒歩8分)が見えてきます。休日には併設の「中野四季の森公園」やおしゃれなカフェ・テラスでゆっくりくつろぐことも。もう一方の「高円寺」駅方面に行く途中には個性的な商店街が連なっています。散歩がてらぷらり、高円寺のグルメやカフェ・雑貨屋めぐりも楽しめます。
都心へのアクセスもよい「中野」駅と「高円寺」駅の中間にあって、緑多くゆるやかな雰囲気の野方界隈。公園や教育施設・病院も近く、子育て世代にもおすすめです。ぜひ現地をご見学ください。


  • ●早稲田通りからすぐ!木々に囲まれた家です

    早稲田通り近く(徒歩1分)の車庫付き4LDK中古一戸建てです。JR「中野」駅と「高円寺」駅の間に位置し、閑静な住宅街に建ちます。南西角の道に沿って植栽コーナーも!お日さまをたくさん浴びた木々に癒されます。この一角には人気のパン屋や喫茶店もあります。少し歩くと人気の「中野」「高円寺」、グルメや買い物も楽しめる魅力のエリアです。

  • ●南西の角地!日照時間も長く、明るい住まいです

    白い壁に木々の緑が映える豪奢な家です。南西の角地にて、日当たりも良好の好立地にあります。2階と3階のバルコニー付き南西向き洋室は日中長く、日が入ってきます。3階バルコニーからの眺めがよく、美しい夕日や星空も見られます。早稲田通り(徒歩1分)に出るとコンビニ・スーパー・リカーショップなど建ち並び、普段の買い物にも事欠きません。

  • ●西側には車庫、雨の日も濡れずに出かけられます

    西側にはビルトイン車庫。玄関もビルトインです。雨の日も玄関から濡れずに出かけられる造りになっています。自転車も脇に置くことも。2階リビングと3階洋室にはは天井高の窓が備わり、大きく日が差し込んできます。南西ともに前道は4m幅、車庫入れが苦手な奥様もスムーズ。車や人通りが少ないので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。

  • ●南側には公園も!緑あふれる住宅街にあります

    南道路側すぐに「野方一丁目公園」(写真右)が広がります。近隣の住民も草花を愛で、緑に囲まれた住環境にあります。周辺には高い建物がなく、ご近所の散歩もゆるく楽しめます。ほかにもオアシス的な公園や児童遊園が近くに点在し、保育園も徒歩3分圏内。子育て世代にもおすすめの物件です。子どもものびのび成長できる環境が整っています。

  • ●<間取図>ビルトイン車庫・WIC付きの4LDK

    ビルトイン車庫付き3階建て4LDK。2階のLDK14帖は床暖房2面付き、一年中温かく過ごせます。南西向きの洋室は3室、特に2・3階は日照時間が長く明るいお部屋です。1階洋室にはウォークインクローゼットも。全室収納付き、リビングにも物入れがあります。2007年1月築、建物面積106.16㎡。

  • ●<区画図>南西の角地!希少物件にてお早目に!

    南西道路に面した角地物件です。南西ともに道路幅4mと開放感があります。南側の道路すぐには緑豊かな公園が広がります。風通しもよいので、緑の季節にはさわやかな風が入ってきます。コンビニ・スーパー・総合病院が並ぶ早稲田通りまで徒歩1分。生活に便利な好環境です。土地面積63.16㎡。


  • ●すぐ目の前!緑に囲まれた「野方一丁目公園」

    当物件の南側道路に面した「野方一丁目公園」(5m)。奥行きがあって広々とした公園です。中央の広場では子どもたちがのびのび走り回る姿も。木々に囲まれ、四季折々の自然がすぐ近くで楽しめます。バルコニーに出ると公園の緑が目に入ってきます。朝や休日の体操も目の前の公園で!なかなかない好環境です。

  • ●早稲田通り沿いのオアシス!「早稲田通り公園」

    早稲田通り・教育センターに隣接する「早稲田通り公園」(徒歩2分)。園内には大きな木々が植えられ、木の下にはベンチが並びます。買い物後のひと休みや夏には木陰で涼むことも!中央には丸太のアスレチックが設置され、通りのオアシス的存在です。公園の裏手には「野方保育園」(徒歩2分)も。

  • ●環七通りを越えると「マルエツプチ大和町店」が!

    早稲田通り(徒歩1分)に出るとコンビニや飲食店・カフェが並んで賑やか。高円寺方面・環七通りを越えるとスーパー「マルエツプチ大和町店」(徒歩6分)が見えてきます。普段の買い物も近くで事足りる住環境。早稲田通りには主要駅をつなぐバスも通っています。休日はバスを利用して遊びに出かけるのもありですね。

  • ●中野駅近くの「中野マルイ」、贈り物も近場で!

    中野駅南側にはデパート「中野マルイ」があります。和洋菓子店や雑貨店が入って、ちょっとした贈り物は近場で用が足りますね。2階には輸入食品店「カルディ」、地下1階は「ピーコックストア」も。お気に入りの食品・食材も中野界隈で調達できそうです。2階の「コメタ珈琲店」ではひと休み、休日の家族朝食も楽しめます。

  • ●JR「中野」駅から新宿駅までは快速で4分!

    JR中央線「中野」駅から新宿駅までは快速で4分!都心へのアクセスがよく、通勤・お出かけにとても便利です。東京メトロ・東西線「中野」駅は始発。地下鉄を使って都心に出かけるのもありです。中野人気の理由は交通の利便性の良さ。また、駅北側の「中野ブロードウェイ」とつながるケード商店街も街の魅力です。

  • ●個性的な商店街が連なる「高円寺」もぷらり!

    個性的な商店街で知られるJR中央線「高円寺」(徒歩15分)。住めば住むほど愛着が深まる高円寺といわれています。格安スーパーも激戦区、とにかく物価が安い。かといえば休日には目当てのおしゃれカフェ・喫茶店や古着・雑貨屋を目指して遠方から来る人も多く。そんな不思議な魅力ある街も散歩がてら出かけられます。
※成約いたしました。
物件番号 100230963162
営業課 1課
交通 JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15分
JR中央線「高円寺」駅徒歩15分
西武新宿線「野方」駅徒歩16分
土地面積 63.16㎡
私道負担 セットバック部分7.18㎡別途有
セットバック 7.18㎡
所在地 東京都中野区野方1丁目
総区画数 1区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建築条件
建ぺい率 60(70)%
道路状況 南道路約4m、西道路約4m
容積率 200(160)%
現況 空家
取引態様 売主
引渡 相談
特記事項
その他制限事項
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