vol.108【東京都中野区野方１丁目の中古一戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩15分。南西角地の好立地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.108【東京都中野区野方１丁目の中古一 戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩15分。南西角地の好立地！
JR中央線「中野」「高円寺」駅から徒歩15分。中野区野方１丁目の車庫付き4LDK中古一戸建て物件です。南西の角地、日も長く入る好立地。東京メトロ東西線「中野」駅（始発）・西武新宿線「都立家政」駅（徒歩16分）も利用できます（3駅3路線）。通勤やお出かけ、どこに行くにも便利です！
当物件の南側道路すぐには木々に囲まれた「野方一丁目公園」（徒歩1分）が広がり。緑多い閑静な住宅街にあります。地元のパン屋や喫茶店も近く！コンビニ・スーパーやカフェで賑わう早稲田通りまで徒歩1分と、生活しやすい住環境です。
早稲田通りから「中野」駅方向に行くと、複合施設「中野セントラルパーク」（徒歩8分）が見えてきます。休日には併設の「中野四季の森公園」やおしゃれなカフェテラスでゆっくりくつろぐことも。もう一方の「高円寺」駅方面に行く途中には個性的な商店街が連なっています。散歩がてらぷらり、高円寺のグルメやカフェ・雑貨屋めぐりも楽しめます。
都心部へのアクセスもよく人気の「中野」駅と「高円寺」駅の中間にあって、ゆるやかな雰囲気の野方界隈。公園や教育施設・病院も近くに点在し、子育て世代にもおすすめです。ぜひ現地をご見学ください。
当物件の南側道路すぐには木々に囲まれた「野方一丁目公園」（徒歩1分）が広がり。緑多い閑静な住宅街にあります。地元のパン屋や喫茶店も近く！コンビニ・スーパーやカフェで賑わう早稲田通りまで徒歩1分と、生活しやすい住環境です。
早稲田通りから「中野」駅方向に行くと、複合施設「中野セントラルパーク」（徒歩8分）が見えてきます。休日には併設の「中野四季の森公園」やおしゃれなカフェテラスでゆっくりくつろぐことも。もう一方の「高円寺」駅方面に行く途中には個性的な商店街が連なっています。散歩がてらぷらり、高円寺のグルメやカフェ・雑貨屋めぐりも楽しめます。
都心部へのアクセスもよく人気の「中野」駅と「高円寺」駅の中間にあって、ゆるやかな雰囲気の野方界隈。公園や教育施設・病院も近くに点在し、子育て世代にもおすすめです。ぜひ現地をご見学ください。
南西の角地！目の前が公園！緑豊かな野方の街にあります
●早稲田通りからすぐ！木々に囲まれた家
早稲田通り近く（徒歩1分）の車庫付き4LDK中古一戸建てです。JR「中野」駅と「高円寺」駅の間に位置し、閑静な住宅街に建ちます。南西角の道に沿って植栽コーナーも！お日さまをたくさん浴びた木々に癒されます。この一角には人気のパン屋や喫茶店もあります。少し歩くと人気の「中野」「高円寺」、グルメや買い物も楽しめる魅力のエリアです。
●南西の角地！日照時間も長く、明るい住まい
白い壁に木々の緑が映える豪奢な家です。南西の角地にて、日当たりも良好の好立地にあります。2階と3階のバルコニー付き南西向き洋室は日中長く、日が入ってきます。3階バルコニーからの眺めがよく、美しい夕日や星空も見られます。早稲田通り（徒歩1分）に出るとコンビニ・スーパー・リカーショップなど建ち並び、普段の買い物にも事欠きません。
●西側は車庫、雨の日も濡れない造り
西側にはビルトイン車庫。玄関もビルトインです。雨の日も玄関から濡れずに出かけられる造りになっています。自転車も脇に置くことも。2階リビングと3階洋室には天井高の窓が備わり、大きく日が差し込んできます。南西ともに前道は4m幅、車庫入れの苦手の奥様もスムーズ。車や人通りが少ないので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
●南側は公園！緑あふれる住宅街にあります
南道路側すぐに「野方一丁目公園」（写真右）が広がります。近隣の住民も草花を愛で、緑に囲まれた住環境にあります。周辺には高い建物がなく、ご近所の散歩もゆるく楽しめます。ほかにもオアシス的な公園や児童遊園が近くに点在し、保育園も徒歩3分圏内。子育て世代にもおすすめの物件です。子どもものびのび成長できる環境が整っています。
●＜間取図＞ビルトイン車庫・WIC付き4LDK
ビルトイン車庫付きの3階建て4LDKです。2階のLDK14帖は床暖房2面付き、一年中温かく快適に過ごせます。南西向きの洋室は3室、特に2・3階は日照時間が長く明るいお部屋です。1階洋室にはウォークインクローゼットも。全室収納付き、リビングにも物入れがあります。2007年1月築、建物面積106.16㎡。
●＜区画図＞南西の角地！希少物件です
南西道路に面した角地物件です。南西ともに道路幅4mと開放感があります。南側の道路すぐには緑豊かな公園が広がっていす。風通しもよいので、新緑の季節にはさわやかな風が入ってきます。コンビニやスーパー、総合病院が連なる早稲田通りまで徒歩1分。生活に便利な好環境です。土地面積63.16㎡。
人気の中野と高円寺の間、魅力いっぱいの野方エリア！
●緑に囲まれた「野方一丁目公園」が目の前
当物件の南側道路に面した「野方一丁目公園」（徒歩1分、5m）。奥行きがあって広々とした公園です。中央の広場では子どもたちがのびのび走り回る姿も。木々に囲まれ、四季折々の自然がすぐ近くで楽しめます。バルコニーに出ると公園の緑が広がっています。朝や休日の体操も目の前の公園で！なかなかない好環境です。
●早稲田通りのオアシス！「早稲田通り公園」
早稲田通り・教育センターに隣接する「早稲田通り公園」（徒歩2分）。園内には大きな木々が植えられ、木の下にはベンチが並びます。買い物後のひと休みや夏には木陰で涼むことも！中央には丸太のアスレチックが設置され、通りのオアシス的存在です。公園の裏手には「野方保育園」（徒歩2分）があります。
●環七通り越えると「マルエツプチ大和町店」
早稲田通り（徒歩1分）に出るとコンビニや飲食店・カフェが並んで賑やか。高円寺方面の環七通りを越えるとスーパー「マルエツプチ大和町店」（徒歩6分）が見えてきます。普段の買い物も近くで事足りる住環境。早稲田通りには主要駅をつなぐバスも通っています。休日はバスを利用して遊びに出かけるのもありですね。
●贈り物も用足りる「中野マルイ」
中野駅南側にはデパート「中野マルイ」があります。和洋菓子店や雑貨店が入って、ちょっとした贈り物も近場で用が足ります。2階には輸入食品店「カルディ」、地下1階は「ピーコックストア」も。お気に入りの食品・食材も中野界隈で調達できます。2階の「コメタ珈琲店」ではひと休み、休日の家族朝食も楽しめます。
●JR「中野」駅から新宿駅までは快速で4分！
JR中央線「中野」駅から新宿駅までは快速で4分！都心へのアクセスがよく、通勤・お出かけにとても便利です。東京メトロ・東西線「中野」駅は始発。地下鉄を使って都心部に出かけるのもありです。中野人気の理由は交通の利便性の良さ。また、駅北側の「中野ブロードウェイ」とつながるアーケード商店街も街の魅力です。
●不思議な魅力いっぱいの「高円寺」
個性的な商店街で知られるJR中央線「高円寺」（徒歩15分）。住めば住むほど愛着が深まる高円寺といわれています。格安スーパーも激戦区、とにかく物価が安い。かといえば休日にはお気に入りのおしゃれカフェや喫茶店、古着・雑貨屋を目指して遠方から来る人も多いです。そんな不思議な魅力ある街も散歩がてら出かけられます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 100230963162 |
|---|---|
| 営業課 | 1課 |
| 交通 | JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15分
JR中央線「高円寺」駅徒歩15分 西武新宿線「野方」駅徒歩16分 |
| 土地面積 | 63.16㎡ |
| 私道負担 | セットバック部分7.18㎡別途有 |
| セットバック | 7.18㎡ |
| 所在地 | 東京都中野区野方１丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60（70）％ |
| 道路状況 | 南道路約4m、西道路約4m |
| 容積率 | 200（160）％ |
| 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 |