vol.109【文京区本駒込5丁目の条件付き売地】JR山手線「駒込」駅徒歩8分!商店街すぐ! の102.92㎡(実測)賃貸1課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.109【文京区本駒込5丁目の条件付き売地】JR山手線「駒込」駅徒歩8分!商店街すぐ!

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩8分。文京区本駒込5丁目の建築条件付き売地物件です。東道路に面した、土地面積約103㎡の広々敷地。JR山手線・京浜東北線「田端」駅(徒歩13分)、都営三田線「千石」駅(徒歩15分)も利用できます。
すぐ近くには「田端銀座商店街」(徒歩1分約70m)がのびています。TVでもよく紹介される昔懐かしい商店街。おでんや焼き鳥、和菓子など食べ歩きができることでも有名です。平行して「駒込」駅東口に出る通りが「アザレア通り商店街」(徒歩3分)。焼肉店など飲食店を中心に約60店が軒を並べています。下町風情のある街で、普段の買い物や外食を存分に楽しむことができます。
また、周辺には緑豊かな公園が多く点在し、桜や紅葉で知られる「六義園」(徒歩7分)も散歩圏。南の不忍通り(徒歩1分)近くには「神明都電車庫跡公園」(徒歩2分)や「駒込幼稚園」「駒込図書館」(徒歩3分)が並ぶブロックも。小さなお子様ものびのび育てられる好環境です。
人情味あふれる暮らしやすいエリアにある当物件。屋上バルコニー・中庭付き5LDKの建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。

駒込周辺には12の商店街が!買い物天国にあります!


  • ●食べ歩きが楽しめる「田端銀座商店街」がすぐ!

    田端駅方面に1分ほど歩くとTVでもよく紹介される「田端銀座商店街」が見えてきます。人情味あふれる個人店が集う商店街。おでんや惣菜、焼き鳥、和菓子など昔ながらの味を食べ歩きできることでも有名です。有名ホテルに卸している老舗パン屋や江戸時代から続く「揚最中」の和菓子屋もあります。観光客も来るディープなスポットが身近に!

  • ●地元の人気スイーツ店も並ぶ!「駒込銀座商店街」

    JR「駒込」駅東口に続く通りが「アザレア通り商店街」(徒歩3分)。その駅北側が「駒込銀座商店街」(約8分)です。別称「さつき通り」、本郷通りまでのびています。こちらは落ち着いた雰囲気。喫茶・ランチもできる洋菓子店やからあげ専門店、イタリアン料理店など人気の飲食店が軒を並べます。本郷通りを越えると「霜降銀座商店街」入口のアーチが見えてます。

  • ●下町情緒あふれる路地を歩く!「霜降銀座商店街」

    JR「駒込」駅北口側の本郷通り、「エネルギースーパーたじま」の先に「霜降銀座商店街」入口のアーチが見えます。昔懐かしい雰囲気が残る個人店が60店近く。精肉店・鮮魚店・青果店やパン屋・洋菓子、婦人服・生活雑貨などが風情ある路地に連なり、賑やかです。全長250mほどで「染井商店街」にもつながり、散歩も楽しい商店街。休日のぷらりコースにいかがですか。

  • ●軒先の緑を楽しむ!風情ある住宅街にあります!

    本駒込5丁目近辺は下町情緒あふれるエリアです。昔ながらの商店街の近くにあって、地元老舗が提供する食材や手作りのお惣菜を食卓に並べられます。体にも心にも栄養が行きわたりそうですね。当物件の前の通りでは軒先の緑があちこちで見られ、四季折々の草花を愛でられます。住まいは通勤に便利ながら、風情ある雰囲気の立地をお考えの方におすすめです。(現地写真・古家有)

  • ●<区画図>東道路に面した102㎡以上の広々敷地

    地元住民に愛される「田端銀座商店街」がすぐ、暮らしやすい大型宅地です。東道路約4mに面しているので、車庫入れもスムーズ。商店街近くにあっても人や車通りが少なく、落ち着いた生活ができます。縦に長い整形地で風通りもいい住環境です。土地面積102.92㎡(実測、セットバック0.27㎡済)。

  • ●<間取図参考プラン>屋上バルコニー付き5LDK

    車庫スペース、屋上バルコニー・中庭・納戸付きの3階建て5LDKです。2階のLDKは20.5帖、南向きにて明るく開放感があります。1階には客室も!中庭から2・3階は吹き抜けになっていて、心地よい光と風を感じられます。屋上バルコニーは広く、東京の美しい空も一望できます。建物面積200.1㎡。

緑豊かな公園が多く!子育てものびのび楽しめます!


  • ●広場で子どもが走り回る「神明都電車庫跡公園」

    不忍通りからすぐ入ったところにある「神明都電車庫跡公園」(徒歩2分)。都電の車庫跡地にあって都電も置かれています。子どもが走り回る広場や遊具、夏には水遊びを楽しめる「じゃぶじゃぶ池」も。隣りは「本駒込幼稚園」併設の「区立本駒込図書館」です。本好きにもうれしい立地。ベンチも配置され、読書にふけることもできそうです。

  • ●お花見も楽しめる!癒しの空間「神明北公園」

    本郷通りの方向にある小公園「神明北公園」(徒歩4分)。近くに「本駒込保育園」もあって、遊具も充実した公園です。すべり台、ブランコ、シーソー、鉄棒などかわいらしい彩りで塗られ、子どもにも人気です。園内には桜の木もあり、春にはお花見、夏には木陰でひと休みが楽しめます。ご近所の親子づれの癒し空間になっています。

  • ●ファンタジーな遊具!緑あふれる「田端公園」

    「田端」駅方面に徒歩5分、近場にある「田端公園」。別名「ヘビ山公園」とも言われています。真ん中にはロケット型のスパイラルすべり台がそびえ立ち、コンクリート山や砂場が囲みます。その一角にはゾウやうさぎ、ワニのオブジェも。ファンタジーな遊具が集まり、緑もあふれる公園。小さな子どもたちの格好の遊び場になっています。

  • ●駅前の桜咲く広場「染井吉野桜記念公園」

    「駒込」駅前にはソメイヨシノ発祥地を記念に造られた「染井吉野桜記念公園」があります。この辺は江戸時代には植木屋が並ぶ園芸の里だったそうです。ソメイヨシノの原種が植えられ、春には美しい花を咲かせます。本数は少なめですが、買い物やお出かけ帰りの地元住民の目を楽しませています。すぐ隣りには乳幼児の遊び場も併設される「区民ひろば駒込」も。

  • ●桜と紅葉の名所「六義園」も散歩がてらどうぞ!

    当物件から不忍通りを西に7分ほど歩くと、桜と紅葉の名所として知られる「六義園」が見えてきます。江戸時代から小石川後楽園とともに二大庭園に数えられる名園。中心となる「回遊式築山泉水庭園」の美しい景観が堪能できます。桜や紅葉の季節になると、遠くから花見や紅葉狩りに大勢人が訪ねてきます。混む前に桜の早咲きも散歩がてらどうぞ。

<販売価格>9,580万円
物件番号
営業課 1課
交通 JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩13分
都営三田線「千石」駅徒歩15分
土地面積 102.92㎡(実測)
私道負担
セットバック 0.27㎡
所在地 東京都文京区本駒込5丁目
総区画数 1区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建築条件 なし
建ぺい率 80%
道路状況 東道路約3.9m(公道)
容積率 300%
現況 古家有
取引態様 売主
引渡 2019年1月初旬
特記事項
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区
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