vol.109【文京区本駒込５丁目の新築一戸建て】JR山手線「駒込」駅徒歩8分！商店街すぐ！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.109【文京区本駒込５丁目の新築一戸建て】JR山手線「駒込」駅徒歩8分！商店街すぐ！
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩8分。文京区本駒込５丁目の車スペース付き3LDK新築一戸建て物件です（B号棟）。東道路に面した旗竿地にあって静かな暮らしを営むことができます。
JR山手線・京浜東北線「田端」駅（徒歩13分）、都営三田線「千石」駅（徒歩15分）も利用可。通勤・お出かけにも便利です。
すぐ近くには「田端銀座商店街」（徒歩1分約70m）がのびています。TVでもよく紹介される昔懐かしい商店街。おでんや焼き鳥、和菓子など食べ歩きができることでも有名です。平行して「駒込」駅東口に出る通りが「アザレア通り商店街」（徒歩3分）。焼肉店など飲食店を中心に約60店が軒を並べています。下町風情のある街で、普段の買い物や外食を存分に楽しむことができます。
また、周辺には緑豊かな公園が多く点在し、桜や紅葉で知られる「六義園」（徒歩7分）も散歩圏。南の不忍通り（徒歩1分）近くには「神明都電車庫跡公園」（徒歩2分）や「駒込幼稚園」「駒込図書館」（徒歩3分）が並ぶブロックも。小さなお子様ものびのび育てられる好環境です。
人情味あふれる暮らしやすいエリアにある当物件！ぜひ現地をご見学ください。
JR山手線・京浜東北線「田端」駅（徒歩13分）、都営三田線「千石」駅（徒歩15分）も利用可。通勤・お出かけにも便利です。
すぐ近くには「田端銀座商店街」（徒歩1分約70m）がのびています。TVでもよく紹介される昔懐かしい商店街。おでんや焼き鳥、和菓子など食べ歩きができることでも有名です。平行して「駒込」駅東口に出る通りが「アザレア通り商店街」（徒歩3分）。焼肉店など飲食店を中心に約60店が軒を並べています。下町風情のある街で、普段の買い物や外食を存分に楽しむことができます。
また、周辺には緑豊かな公園が多く点在し、桜や紅葉で知られる「六義園」（徒歩7分）も散歩圏。南の不忍通り（徒歩1分）近くには「神明都電車庫跡公園」（徒歩2分）や「駒込幼稚園」「駒込図書館」（徒歩3分）が並ぶブロックも。小さなお子様ものびのび育てられる好環境です。
人情味あふれる暮らしやすいエリアにある当物件！ぜひ現地をご見学ください。
駒込周辺には12の商店街が！買い物天国にあります
●ディープなスポット「田端銀座商店街」
田端駅方面に少し歩くとTVでもよく紹介される「田端銀座商店街」（約70m）が見えてきます。人情味あふれる個人店が集う商店街。おでんや惣菜、焼き鳥、和菓子など昔ながらの味を食べ歩きできることでも有名です。有名ホテルに卸している老舗パン屋や江戸時代から続く「揚最中」の和菓子屋などお目当てに来る人もいます。観光客も押し寄せるディープなスポットが身近に！
●人気スイーツ店も並ぶ「駒込銀座商店街」
JR「駒込」駅東口に続く通りが「アザレア通り商店街」（徒歩3分）。その駅北側が「駒込銀座商店街」（約8分）です。別称「さつき通り」、本郷通りまでのびています。こちらは落ち着いた雰囲気。喫茶・ランチもできる洋菓子店やからあげ専門店、イタリアン料理店など人気の飲食店が軒を並べます。本郷通りを越えると「霜降銀座商店街」入口のアーチが見えてます。
●昔懐かしい路地を歩く「霜降銀座商店街」
JR「駒込」駅北口側の本郷通り、「エネルギースーパーたじま」の先に「霜降銀座商店街」入口のアーチが見えます。昔懐かしい雰囲気が残る個人店が60店近く。精肉店・鮮魚店・青果店やパン屋・洋菓子、婦人服・生活雑貨などが風情ある路地に連なり、賑やかです。全長250mほどで「染井商店街」にもつながり、散歩も楽しい商店街。休日のぷらりコースにいかがですか。
●谷田川通り沿いにある「マルエツプチ」
山手線を越えた谷田川通りにある「マルエツプチ」（徒歩9分）。谷田川通りは当物件近くの田端銀座商店街とアザレア通りの間を走り、本郷通りを越えて霜降商店街・染井霊園付近へと続いています。かつて南は千駄木・根津を経て不忍池に注いでいた川。現在暗渠化された通りはいまでも下町情緒残すお店が連なります。
●＜間取図＞車スペース付き3LDK
車スペース、通路上バルコニー付きの3階建て3LDKです。全部屋南向きで明るく居心地のよい間取りです。道路から奥に入った家で落ち着いて暮らせます。路地はプライベート空間、花や草木を植えてプチガーデニングも楽しめます。建物面積66.27㎡。
●＜区画図＞東道路に面した静かな旗竿地
地元住民に愛される「田端銀座商店街」すぐの売地です。東道路約3.9mに面した旗竿地にあってプライベートも守られます。商店街に近いながら人や車通りも少ないのも魅力。通勤に便利ながら風情ある立地をお考えの方におすすめです。土地面積55.61m2
緑豊かな公園が点在！子育てものびのび楽しめます
●子どもが走り回る「神明都電車庫跡公園」
不忍通りからすぐ入ったところにある「神明都電車庫跡公園」（徒歩2分）。都電の車庫跡地にあって都電も置かれています。子どもが走り回る広場や遊具、夏には水遊びを楽しめる「じゃぶじゃぶ池」も。隣りは「本駒込幼稚園」併設の「区立本駒込図書館」です。本好きにもうれしい立地。ベンチも配置され、読書にふけれます。
●お花見も楽しめる「神明北公園」
本郷通りの方向にある小公園「神明北公園」（徒歩4分）。近くに「本駒込保育園」もあって、遊具も充実した公園です。すべり台、ブランコ、シーソー、鉄棒などかわいらしい彩りで塗られ、子どもにも人気です。園内には桜の木もあり、春にはお花見、夏には木陰でひと休みが楽しめます。ご近所の親子づれの癒し空間になっています。
●小山の遊具が楽しい「富士前公園」
「富士前公園」（徒歩4分）は不忍通り南側の静かな住宅街にあります。園名は旧町名からつけられたそうです。小山を利用したすべり台やネット遊具がまず目に入ってきます。ほかにぶら下がりやロープが付いた複合遊具、シーソーのようなスプリング遊具、低い平行棒など、遊具の多さに子どもたちの笑顔がはじけます。園内には桜の木も。
●ファンタジーな遊具が集まる「田端公園」
「田端」駅方面に徒歩5分、近場にある「田端公園」。別名「ヘビ山公園」とも言われています。真ん中にはロケット型のスパイラルすべり台が立ち、コンクリート山や砂場が囲みます。その一角にはゾウやうさぎ、ワニのオブジェも。ファンタジーな遊具が集まり、緑あふれる公園。小さな子どもたちの格好の遊び場になっています。
●駅前の桜咲く広場「染井吉野桜記念公園」
「駒込」駅前にはソメイヨシノ発祥地を記念に造られた「染井吉野桜記念公園」があります。この辺は江戸時代には植木屋が並ぶ園芸の里だったそうです。ソメイヨシノの原種が植えられ、春には美しい花を咲かせます。本数は少ないですが、地元住民に愛されています。すぐ隣りには乳幼児の遊び場も併設される「区民ひろば駒込」も。
●桜と紅葉の名所「六義園」も散歩がてら
当物件から不忍通りを西に7分ほど歩くと、桜と紅葉の名所「六義園」が見えてきます。江戸時代から小石川後楽園とともに二大庭園に数えられる名園。中心となる「回遊式築山泉水庭園」の美しい景観が堪能できます。桜や紅葉の季節になると、遠くから花見や紅葉狩りに大勢人が訪ねてきます。混む前に桜の早咲きも散歩がてらどうぞ。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 232023700 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩13分 都営三田線「千石」駅徒歩15分 |
| 土地面積 | 55.61m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | 0.27㎡ |
| 所在地 | 東京都文京区本駒込５丁目 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築条件 | あり |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 道路状況 | 東道路約3.9m（公道） |
| 容積率 | 300％（240％） |
| 現況 | 建築中 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |