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vol.111【文京区本駒込5丁目の条件付き売地】JR山手線「駒込」駅徒歩7分!下町が楽しい! 200231594760の41.81m2賃貸2課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.111【文京区本駒込5丁目の条件付き売地】JR山手線「駒込」駅徒歩7分!下町が楽しい!

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩7分。文京区本駒込5丁目の建築条件付き売地物件(B区画)です。バス通り約9.9mに面してバス停もすぐです。JR山手線・京浜東北線「田端」駅(徒歩13分)、都営三田線「千石」駅(徒歩15分)も利用できます。山手線内側にあって通勤・お出かけ、どこに行くにも便利です。
近くには駒込駅東口にのびる「アザレア通り商店街」(徒歩1分)と、田端駅前にのびる「田端銀座商店街」(徒歩1分)の入口があります。つつじの花が見事に咲くアザレア通りは喫茶店・焼肉店など飲食店を中心に約90店が軒を並べ、外食が楽しい商店街。田端銀座はおでんや焼き鳥、和菓子など食べ歩きができる昔懐かしい商店街。下町風情あふれる魅力的な街を堪能できます。
また、近隣には緑豊かな公園が点在し、桜や紅葉で有名な「六義園」(徒歩6分)も散歩圏内です。駒込駅方面には「駒込東公園」(徒歩3分)、南の不忍通り(徒歩1分)側には「神明都電車庫跡公園」(徒歩5分)など、子どもがのびのび遊べる場所もたくさんあります。
住むほどに愛着を感じるエリアにある当物件。車スペース・屋上バルコニー付き3LDKの建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。

下町風情あふれる商店街のそば!買い物も楽しいエリアです!


  • ●昔ながらのお店が並ぶ「田端銀座商店街」は庭かも!

    ディープな観光スポットとしてテレビでも紹介される「田端銀座商店街」が歩いて1分!庭のような感覚で、下町風情あふれる商店街を堪能できます。有名ホテルにも卸している老舗パン屋や創業70年の和菓子屋、50円焼き鳥で人気の鳥肉店、手作り惣菜が好評の食料店、揚げたてさつま揚げが食べられる蒲鉾店など、毎日のお買い物はもちろん、食べ歩きも楽しめます。

  • ●駒込の人気通り「霜降銀座商店街」も散歩感覚で!

    「霜降銀座商店街」の入口はJR「駒込」駅北口の本郷通り、「エネルギースーパーたじま」近くにあります。狭い石畳が250mほど続く通りに魚屋・八百屋・果物屋・精肉屋や洋菓子・パン屋、焼き鳥店、ラーメン屋などずらり。地元住人の暮らしを支えるお店が60店ほど軒を連ねています。温かい下町の雰囲気は魅力的!周辺の観光スポットとあわせて訪れる人も多いです。

  • ●バス通り近く!昔なじみの雰囲気が心地いいエリア!

    山手線内側にあってゆるやかな時間が流れる駒込エリア。当物件は10m近くあるバス通りの裏手、パスも手軽に利用できます。この通り沿いには長年地元住民に愛される「田端銀座商店街」(徒歩1分)の入口も。歩き進むとまるで市場のような雰囲気です。日本の伝統食を毎日の食卓にも並べられます。ディープな老舗飲食店も連なるので外食も楽しい界隈です。(現地写真・古家有)

  • ●<区画図>バス通り約9.9mに面した好立地!

    山手線沿線で通勤・お出かけに便利な好立地にあります。バス通り約9.9mに面して、開放感あり!周辺には商店街の個人店や老舗飲食店、スーパー・コンビニなど建ち並び、暮らしがとてもしやすい住環境です。バス停もすぐなので、休日にはのんびりバスを乗り継いでお出かけも楽しめます。
    土地面積41.81m2。

  • ●<B区画 参考プラン>屋上バルコニー付き3LDK

    車庫スペース、屋上バルコニー付きの3階建て3LDKです。2階のLDK13.5帖には通り側にバルコニーがあって、お見送りも楽しい造り。1階・3階の洋室3部屋は家族の成長に合わせて利用できます。屋上のバルコニーは家にいながら家族でアウトドアを楽しめるスペースに。晴れた休日にブランチやティータイムなどいかが。
    建物面積80.76㎡。

緑豊かな公園も近く!大人も子どももゆるやかに暮らせます!


  • ●カラフル遊具がかわいい!癒し空間「神明北公園」

    当物件から一番近い公園は「神明北公園」(83m)。不忍通りの方向に歩いて1分です。小公園ながら、すべり台、ブランコ、鉄棒などカラフルな遊具が充実。アーチ型のシーソーも子どもたちに大人気です。園内には桜の木も植えられています。春のお花見も楽しいスポット。近くに本駒込保育園(徒歩2分)があって、近所に住む親子づれの癒し空間になっています。

  • ●緑豊かな花見スポット!展望台もある「駒込東公園」

    駒込駅方面にある「駒込東公園」(徒歩3分)。緑豊かで森林浴が気持ちいい公園です。広場周辺には桜がたくさん植えられ、近隣住民のお花見スポットになっています。坂や階段がある園路はきれいに整備され、心地よく散策することができます。自然の中に遊具が配置され、子どもたちものびのび遊んでいます。坂上には展望台もあって街も見下ろせます。

  • ●都電車両も置かれる「神明都電車庫跡公園」

    田端方面の不忍通り近くには「神明都電車庫跡公園」(徒歩5分)があります。名前の通り都電車庫跡地にできて都電車両も置かれています。公園のシンボル、大型すべり台は子どもに大人気。夏には水遊びを楽しめる「じゃぶじゃぶ池」も。隣りは「本駒込幼稚園」併設の「区立本駒込図書館」。ベンチも多く配置され、晴れた日には読書もゆるり楽しめます。

  • ●桜と紅葉の名所「六義園」もご近所です!

    江戸の二大庭園に数えられた「六義園」も散歩圏(徒歩6分)。当物件から西方向、本郷通りを越えたところにあります。美しい桜と紅葉で知られ、シーズンになると大勢の観光客が訪れます。その日本の名所がご近所に。中心となる「回遊式築山泉水庭園」の美しい景観も混雑を避けてゆっくり観賞することができます。都心にいることも忘れてしまいそう。

  • ●駒込の駅前広場「染井吉野桜記念公園」って

    駒込駅前の「染井吉野桜記念公園」はソメイヨシノ発祥地を記念に造られました。この辺りは江戸時代、植木屋が並ぶ園芸の里だったそうです。ソメイヨシノもこの地域で造り出され、園内には原種2種が植えられています。いまでは日本を代表する花ソメイヨシノの原種。春には美しい花を咲かせます。お出かけ帰りにふらり立ち寄ってみてください。

<販売価格>4,880万円
※A区画は成約済です。
物件番号 200231594760
営業課 2課
交通 JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分
JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩13分
都営三田線「千石」駅徒歩15分
土地面積 41.81m2
私道負担
セットバック
所在地 東京都文京区本駒込5丁目
総区画数 2区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建築条件 付き
建ぺい率 80%
道路状況 北西道路約9.9m(公道)
容積率 300%
現況 古家有(2019年4月末解体完了予定)
取引態様 売主
引渡 2019年4月末
特記事項 ※土地面積は建築有効面積。
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区(24m)、日影規制6-3h/4m
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定休日 : 毎週水曜日、第1・第2・第3火曜日

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