vol.111【文京区本駒込５丁目の条件付き売地】JR山手線「駒込」駅徒歩7分！下町が楽しい！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.111【文京区本駒込５丁目の条件付き売地】JR山手線「駒込」駅徒歩7分！下町が楽しい！
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩7分。文京区本駒込５丁目の建築条件付き売地物件（B区画）です。バス通り約9.9mに面してバス停もすぐです。JR山手線・京浜東北線「田端」駅（徒歩13分）、都営三田線「千石」駅（徒歩15分）も利用できます。山手線内側にあって通勤・お出かけ、どこに行くにも便利です。
近くには駒込駅東口にのびる「アザレア通り商店街」（徒歩1分）と、田端駅前にのびる「田端銀座商店街」（徒歩1分）の入口があります。つつじの花が見事に咲くアザレア通りは喫茶店・焼肉店など飲食店を中心に約90店が軒を並べ、外食が楽しい商店街。田端銀座はおでんや焼き鳥、和菓子など食べ歩きができる昔懐かしい商店街。下町風情あふれる魅力的な街を堪能できます。
また、近隣には緑豊かな公園が点在し、桜や紅葉で有名な「六義園」（徒歩6分）も散歩圏内です。駒込駅方面には「駒込東公園」（徒歩3分）、南の不忍通り（徒歩1分）側には「神明都電車庫跡公園」（徒歩5分）など、子どもがのびのび遊べる場所もたくさんあります。
住むほどに愛着を感じるエリアにある当物件。車スペース・屋上バルコニー付き3LDKの建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。
近くには駒込駅東口にのびる「アザレア通り商店街」（徒歩1分）と、田端駅前にのびる「田端銀座商店街」（徒歩1分）の入口があります。つつじの花が見事に咲くアザレア通りは喫茶店・焼肉店など飲食店を中心に約90店が軒を並べ、外食が楽しい商店街。田端銀座はおでんや焼き鳥、和菓子など食べ歩きができる昔懐かしい商店街。下町風情あふれる魅力的な街を堪能できます。
また、近隣には緑豊かな公園が点在し、桜や紅葉で有名な「六義園」（徒歩6分）も散歩圏内です。駒込駅方面には「駒込東公園」（徒歩3分）、南の不忍通り（徒歩1分）側には「神明都電車庫跡公園」（徒歩5分）など、子どもがのびのび遊べる場所もたくさんあります。
住むほどに愛着を感じるエリアにある当物件。車スペース・屋上バルコニー付き3LDKの建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。
下町風情あふれる商店街のそば！買い物も楽しいエリアです！
●昔ながらのお店が並ぶ「田端銀座商店街」
ディープな観光スポットとしてテレビでも紹介される「田端銀座商店街」が歩いて1分！庭のような感覚で、下町風情あふれる商店街を堪能できます。有名ホテルにも卸している老舗パン屋や創業70年の和菓子屋、50円焼き鳥で人気の鳥肉店、手作り惣菜が好評の食料店、揚げたてさつま揚げが食べられる蒲鉾店など、毎日のお買い物はもちろん、食べ歩きも楽しめます。
●駒込の人気通り「霜降銀座商店街」
「霜降銀座商店街」の入口はJR「駒込」駅北口の本郷通り、「エネルギースーパーたじま」近くにあります。狭い石畳が250mほど続く通りに魚屋・八百屋・果物屋・精肉屋や洋菓子・パン屋、焼き鳥店、ラーメン屋などずらり。地元住人の暮らしを支えるお店が60店ほど軒を連ねています。温かい下町の雰囲気は魅力的！周辺の観光スポットとあわせて訪れる人も多いです。
●江戸時代から賑わう「駒沢」駅周辺
最寄り駅のJR山手線「駒沢」駅は徒歩7分。東京メトロ南北線も乗り入れ、都心部へのアクセスは良好！どこに行くにも便利です。駅周辺は商店街がいくつものび、下町情緒を楽しみに訪れる人も多いです。古くから人々が暮らしたエリア。江戸時代には「駒込富士神社」と「鷹匠屋敷」に加えて「駒込なす」の産地で、「一富士二鷹三茄子」が揃う縁起のよい土地として賑わったそうです。
●バス通り近く！ゆるい雰囲気のエリア！
山手線内側にあってゆるやかな時間が流れる駒込エリア。当物件は10m近くあるバス通りの裏手、パスも手軽に利用できます。この通り沿いには長年地元住民に愛される「田端銀座商店街」（徒歩1分）の入口も。歩き進むとまるで市場のような雰囲気です。日本の伝統食を毎日の食卓にも並べられます。ディープな老舗飲食店も連なるので外食も楽しい界隈です。（現地写真・古家有）
●＜区画図＞バス通り約9.9mに面した好立地！
山手線沿線で通勤・お出かけに便利な好立地にあります。バス通り約9.9mに面して、開放感あり！周辺には商店街の個人店や老舗飲食店、スーパー・コンビニなど建ち並び、暮らしがとてもしやすい住環境です。バス停もすぐなので、休日にはのんびりバスを乗り継いでぶらりお出かけも楽しめます。
土地面積41.81m2。
●＜B区画 間取図参考プラン＞屋上付き3LDK
車庫スペース、屋上バルコニー付きの3階建て3LDKです。2階のLDK14.1帖には通り側にバルコニーがあって、お見送りも楽しい造り。1階・3階の洋室3部屋は家族の成長に合わせて利用できます。屋上のバルコニーは家にいながら家族でアウトドアを楽しめるスペースに。晴れた休日にブランチやティータイムなどいかが。
建物面積83.23㎡。
緑豊かな公園も近く！大人も子どももゆるやかに暮らせます！
●カラフル遊具がかわいい！「神明北公園」
当物件から一番近い公園は「神明北公園」（83m）。不忍通りの方向に歩いて1分です。小公園ながら、すべり台、ぶらんこ、鉄棒などカラフルな遊具が充実。アーチ型のシーソーも子どもたちに大人気です。園内には桜の木も植えられています。春のお花見も楽しいスポット。近くに本駒込保育園（徒歩2分）があって、近所に住む親子づれの癒し空間になっています。
●緑豊かな展望台もある「駒込東公園」
駒込駅方面にある「駒込東公園」（徒歩3分）。緑豊かで森林浴が気持ちいい公園です。広場周辺には桜がたくさん植えられ、近隣住民のお花見スポットになっています。坂や階段がある園路はきれいに整備され、心地よく散策することができます。自然の中に遊具が配置され、子どもたちものびのび遊んでいます。坂上には展望台もあって街も見下ろせます。
●花壇の花に癒される「東中里公園」
駒込駅方面の住宅街にもう一つ公園があります。すべり台付きの複合遊具が目に付く「東中里公園」（徒歩3分）。カラフルな柵に囲まれた砂場もかわいらしいです。柵内にはベンチもあって親も見守れるように。大人も背伸びに使える健康ぶら下がりも。小さなお子様連れの近隣住民がゆっくりできる小公園です。公園口にはきれいに行き届いた花壇も！四季折々のお花に癒されます。
●都電車両も置かれる「神明都電車庫跡公園」
田端方面の不忍通り近くには「神明都電車庫跡公園」（徒歩5分）があります。名前の通り都電車庫跡地にできて都電車両も置かれています。公園のシンボル、大型すべり台は子どもに大人気。夏には水遊びを楽しめる「じゃぶじゃぶ池」も。お隣りは「本駒込幼稚園」併設の「区立本駒込図書館」。ベンチも多く配置され、晴れた日には読書もゆるり楽しめます。
●桜と紅葉の名所「六義園」もご近所
江戸の二大庭園に数えられた「六義園」も散歩圏（徒歩6分）。当物件から西方向、本郷通りを越えたところにあります。美しい桜と紅葉で知られ、シーズンになると大勢の観光客が訪れます。その日本の名所がご近所に。中心となる「回遊式築山泉水庭園」の美しい景観も混雑を避けてゆっくり観賞することができます。園内を回ると都心にいることも忘れてしまいそう。
●ソメイヨシノ発祥地「染井吉野桜記念公園」
駒込駅前の「染井吉野桜記念公園」はソメイヨシノ発祥地を記念に造られました。この辺りは江戸時代、植木屋が並ぶ園芸の里として知られ、ソメイヨシノもこの地域で造り出されました。園内には日本を代表する花ソメイヨシノの原種2種も植えられています。春には美しい花を咲かせてくれます。お出かけ帰りにかつての園芸の里にふらり立ち寄ってみてください。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 200231594760 |
|---|---|
| 営業課 | 2課 |
| 交通 | JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分
JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩13分 都営三田線「千石」駅徒歩15分 |
| 土地面積 | 41.81m2 |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都文京区本駒込５丁目 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築条件 | 付き |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 道路状況 | 北西道路約9.9m（公道） |
| 容積率 | 300％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2019年4月末 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区（24m）、日影規制6-3h/4m |