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vol.112【杉並区今川4丁目の条件付き売地】JR山手線「西荻窪」駅徒歩17分!緑豊かな住宅街! 100231635896の62.87m2賃貸1課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.112【杉並区今川4丁目の条件付き売地】JR山手線「西荻窪」駅徒歩17分!緑豊かな住宅街!

JR中央線「西荻窪」駅から徒歩17分。東京都杉並区今川4丁目の建築条件付き売地物件(B区画)です。緑多い閑静な住宅街にあって日当たりも良好!心地よい風が通ります。バス停まで徒歩3分!「荻窪」駅(バス7分)までバスも利用できます。
周辺には「今川児童遊園」(徒歩2分)「新町鳥居先公園」(徒歩3分)など居心地のよい小公園が点在。保育園・幼稚園も徒歩5分圏内にあるので子育て世代にもおすすめです。
当物件から東方面に6分ほど歩くと緑一面の「桃井原っぱ公園」が見えてきます。空が広く、のどかな空間。地元住民の憩いの場になっています。一方、西方面に歩くと善福寺川が流れ、自然味あふれる善福寺公園(徒歩11分)へと誘います。桜の名所としても知られ、四季折々の草花を存分に楽しめます。
近くの青梅街道沿い(徒歩3分)には「コジマ×ビックカメラ」×「サミットストア」(徒歩6分)、「ユニクロ」×「クィーンズ伊勢丹」(徒歩9分)の複合店舗が並び、普段の買い物も近場で事足りる便利な住環境です。
ゆるやかな雰囲気が住み心地のよさを感じる今川エリア。ビルトイン車庫付き4LDKの建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。

緑多い閑静な住宅街!小公園も点在し、癒されます!


  • ●「今川児童遊園」がすぐ!ほっこり、ひと休み!

    南の通りに出て青梅街道方向に歩くとすぐ、「今川児童遊園」(徒歩2分)が見えてきます。緑に囲まれた小さな公園。奥には芝生が広がっています。そこに雲梯のある遊具が一つ。近所の子どもたちがのびのび遊んでいます。ほかは走り回れる広場とスツールがあるのみ。小公園ながら視界が広く、のんびりできます。散歩やお買い物帰りにひと休み、日向ぼっこも楽しいです。

  • ●おしゃれな風見鶏の時計塔が目印!「三谷南公園」

    一方の北の通りに出て東方向に行くと「三谷南公園」(徒歩4分)があります。園内にはすべり台、スプリング、ひょうたん型の砂場など遊具が揃う小公園。シンボルは公園入口にある風見鶏の時計塔。黄色の三角屋根がおしゃれです。ここから「桃井原っぱ公園」もすぐ!ウォーキングやジョギングコースも充実。ベンチも多く、ただ原っぱを眺めるだけでも気持ちいいです!

  • ●緑多い住宅街、通りに出るとコンビニもすぐ!

    緑多い閑静な住宅街にあります。前の道は人や車通りも少なく、落ち着いた暮らしができます。現地から南方向の通りにはコンビニや米店(徒歩1分)が並び、生活にも便利。また北方向の通り近くには図書館併設の「区役所ゆうゆう今川館」(徒歩3分)も。自然あふれる善福寺公園(徒歩11分)も散歩圏内!子育てものびのび楽しめる、人気の今川エリアです。(写真右が現地土地)

  • ●<区画図>西道路に約4m面した整形地です!

    自然を楽しめる公園も散歩圏の好立地!大手スーパーと家電量販店の複合施設も近く!豊かな暮らしを満喫できる住環境です。西道路に面して日当たりも良好!整形地なので風も気持ちよく通ります。JR中央線「西荻窪」駅から少し離れていますが、「荻窪」駅行きのバス停まで徒歩3分。バスも利用できます。
    土地面積:B区画62.87m2。

  • ●<B区画 参考プラン>ビルトイン車庫付き4LDK

    ビルトイン車庫付きの3階建て4LDKです。2階のLDK16帖は三面採光の南向き、明るく居心地のよい空間が広がります。ほか洋室3部屋も南向き、家族が増えても楽しい間取りです。浴室・洗面室の水回りは2階キッチンの裏手、家事がしやすい造り。キッチンからリビングも見渡せ、小さなお子様も台所仕事しながら見守れます。
    建物面積90.85m2(価格1,700万円)。

自然豊かな公園が散歩圏!商業施設も充実しています!


  • ●井草川緑道の起点!開放的な雰囲気の「三谷公園」

    当物件から北方向に行くと遊歩道に整備した「井草川緑道」が東西に伸びています。その起点になるのが「三谷公園」(徒歩7分)。道路より数段高いところにあって入口が広く、開放的な雰囲気が魅力です。幅広いすべり台が付いた複合遊具のほか、小さなお子様向けの砂場やスプリングなど設置。噴水は夏には子どもの水遊び場に。大人もここから緑道散歩も楽しいです!

  • ●二つの池を中心に自然あふれる「善福寺公園」

    上下の善福寺池を中心に自然あふれる「善福寺公園」(徒歩11分)も散歩圏内です。西方向へ青梅街道を越えて善福寺川沿いに歩くと下の池に出ます。葦などの水生植物で覆われ、野趣に富む光景が広がります。上の池周辺には紫陽花や芙蓉など季節の花が植えられています。桜の木もたくさんあって、お花見スポットしても有名。子どもの遊び場も整備され、家族で楽しめる公園です。

  • ●家電量販店併設の「サミットストア」も近く!

    青梅街道を北の方に行くと「サミットストア善福寺店」(徒歩6分)の看板が見えます。「コジマ×ビックカメラ善福寺店」が併設された複合店舗です。駐車場250台備えているので大量買いの時にも便利。朝9時~深夜0時(現時点)まで営業、普段の買い物にも事欠きません。裏手は井草八幡宮(徒歩4分)。周囲は緑深い樹林に覆われていて心地よい風を感じる一角です。

  • ●高級スーパー「クイーンズ伊勢丹」も徒歩圏に!

    青梅街道を南の方に行くと左手に高級スーパー「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」(徒歩9分)があります。通り沿いにあるロケット発祥の地・記念碑を目印に、「桃井原っぱ公園」入口前に建ちます。1階には「モスバーガー」、2階には衣料店「ユニクロ」も。手に入りにくい食材や種類豊富なパン・酒類など、遠くまで行かずともお気に入りのものがご近所で揃えられます。


<販売価格>3,780万円
※A区画は成約済です。
物件番号 100231635896
営業課 1課
交通 JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分
西武新宿線「上井草」駅徒歩18分
JR中央線「荻窪」駅バス7分(「井草八幡宮」バス停徒歩3分)
土地面積 62.87m2
私道負担
セットバック
所在地 東京都杉並区今川4丁目
総区画数 2区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建築条件 付き
建ぺい率 60%
道路状況 西道路約4m(私道)
容積率 200%
現況 更地
取引態様 売主
引渡 2019年5月下旬~
特記事項
その他制限事項 準防火地域、第2高度地区
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株式会社 大和・アクタス東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル
TEL : 0120-105-111
FAX : 03-5364-4804
営業時間 : 9:00~19:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・第2・第3火曜日

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