vol.7【杉並区和田３丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分。ほのぼの好環境♪ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.7【杉並区和田３丁目の新築一戸建て】東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分。ほのぼの好環境♪
杉並区和田。閑静な住宅街に企画中の新築一戸建てをご紹介します。
こちらの物件は最寄りの東高円寺駅より徒歩４分という好立地にあります。意外にも青梅街道から少し足を踏み入れると、そこは閑静な住宅街。
近くの公園で野球をしている子供達・幼稚園児のにぎやかな声・昼寝をしている猫。。。
そんなほのぼのとした場所にあります。
東高円寺は丸ノ内線で新宿まで８分、中央線や京王線に繋がるバスも運行中、青梅街道・環状７号線も近いので車での移動もラクラクです♪
現地はまだ着工したばかりで、なかなかイメージが沸きにくい部分もありますが、これから出来上がっていく過程を見る楽しみもある、と考えたらなんだかワクワクしてきます☆
こちらの物件は最寄りの東高円寺駅より徒歩４分という好立地にあります。意外にも青梅街道から少し足を踏み入れると、そこは閑静な住宅街。
近くの公園で野球をしている子供達・幼稚園児のにぎやかな声・昼寝をしている猫。。。
そんなほのぼのとした場所にあります。
東高円寺は丸ノ内線で新宿まで８分、中央線や京王線に繋がるバスも運行中、青梅街道・環状７号線も近いので車での移動もラクラクです♪
現地はまだ着工したばかりで、なかなかイメージが沸きにくい部分もありますが、これから出来上がっていく過程を見る楽しみもある、と考えたらなんだかワクワクしてきます☆
ニコニコでお買い物
地下鉄の駅前ってなんだかお店が少ないイメージが。
でも、こちらの東高円寺駅前は、たくさんのお店があります！！
まずは物件近く、青梅街道沿いには、飲食店やお弁当屋さんがあります。
家族でご飯を食べるのもよし、ケーキを持ち帰ってもよし、コンビニも近いので何かと便利です♪
（現地より約260～300M）
そして駅前商店街！！
その名も“ニコニコロード”
何とも明るい響きです♪
マークがとっても可愛いです♪
こちらは飲食店をはじめ、薬局、スーパーもあるので買い物には本当に便利です。
（現地より約330M）
【これぞ匠の技】
またここの焼き鳥屋さんはちょっとした有名人。
一見普通のお店ですが・・・・・実は角度を変えるとすごい地形なんです！！
この三角地に建つ家を某TV番組で改築されたようで、鶏肉専門店から焼き鳥屋へと変貌を遂げました。
ぜひ一度立ち寄ってみたいものです♪
（東高円寺駅２番出口より約80M）
ご近所めぐりも楽しい！
【もっちり麺に思わずボーノ】
時刻はお昼時。ちょうどお腹が空いた私は、あるお店へ行ってきました
ここは中野にもお店があるイタリア料理屋。友達から名前を聞いていて行ってみたいと思っていたら
偶然にも発見！！しかもラッキーなことに取材日はパスタ５００円デーを実施中♪♪
店内はかなりの混雑ぶり、店員さんもかなり忙しそう。１時を過ぎても行列が出来ていることも。
ゆっくり食べたいときは５００円デー以外がよさそうです。。。
それにしても、味もさながら生麺のもっちりとした感じ・・・ボーノ（おいしい～）♪♪
ほうれん草とエビのクリームパスタ
（サラダは追加で１００円）
ぐらん・ぱ 東高円寺店
（東高円寺駅２番出口すぐ）
「和田堀公園って、和田にあるんですか？」
ところで和田と聞くと、【和田堀公園】を連想してしまうのですが、実は少し離れてるんですよね。
気になったので地名の由来について簡単に調べてみました。
これは大きく２節あって、
①鎌倉幕府の有力御家人だった和田義盛との関係、
②地形的には「わだ（曲) 」で地形がくねっているところということ、
ではっきりとした事ではないようです。
そして、和田や近くの堀ノ内・和泉・永福を含む和田村として広範な土地だったようです。
確かにそれだけ広範囲だったということなら“和田”と付いていてもおかしくない気がします。
せっかくなのでここまで和田なら・・と思い強引ではありますが和田堀公園まで足をのばしてみました。
和田堀公園はさらに野球場・競技場・バーベキュー広場・区立郷土博物館・大宮八幡宮など敷地内が本当に広く、大きな施設があるのが特徴です。
また、和田堀池にはカワセミが生息していることから、本格的な写真を撮っている人がいました。
そして、この日の２番目のラッキーだったのですが、とても紅葉が綺麗でつい仕事中だということを忘れてしまいそうでした。
大人もほのぼのできる和田堀公園、素敵です☆
これは和田堀公園の地図です。中心になっているのが善福寺川です。
確かに“わだ（曲）”ですね～。
京王バス・関東バス
「新高円寺」駅-京王井の頭線「永福町」駅行
「都立和田堀公園」下車
もちろん東高円寺の駅前には【蚕糸の森公園】があります。
詳しくは[特集vol.7]を御覧下さい☆
（蚕糸の森公園 現地より約250M）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 1108730 |
|---|---|
| 営業課 | 高円寺本社 代表(03-5364-4800) |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分 |
| 土地面積 | 60.80㎡ |
| 私道負担 | 有（私道面積：10.98m2 私道持分比率：1/3） |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区和田３丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 北道路3.3m |
| 容積率 | 150％ |
| 現況 | |
| 取引態様 | |
| 引渡 | |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |