vol.114【新宿区南元町の条件なし売地】JR中央総武線「信濃町」駅徒歩7分！赤坂御所近く！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.114【新宿区南元町の条件なし売地】JR中央総武線「信濃町」駅徒歩7分！赤坂御所近く！
JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩7分、新宿区南元町の建築条件なし売地物件です。南東道路約8.1mに面して日当たりも良好。赤坂御所横道まで徒歩1分、都心にあって緑あふれる住宅街にあります。
当物件西側の信濃町駅方面には明治神宮外苑（徒歩7分）が広がっています。聖徳記念絵画館を中心に整備され、春には桜、秋には銀杏並木で知られる人気スポット。スポーツ施設も充実、野球やラグビー観戦なども楽しめます。
東側のJR「四ツ谷」駅方面に行くと迎賓館赤坂離宮（徒歩8分）が見えてきます。迎賓館前には美しい公園が隣接し、こちら側も緑をたくさん感じるエリアです。
都心にあって、自然豊かな住環境。幼稚園・保育園が近くに点在し、子どもが遊べる場所も徒歩圏内。子育て世代にもおすすめです。
JR中央線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷駅」（徒歩13分）や東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅（徒歩14分）も利用できます。通勤・お出かけや買い物にも便利な好立地。都心のオアシスを感じる信濃町界隈にある当物件、ぜひ現地をご覧ください。
当物件西側の信濃町駅方面には明治神宮外苑（徒歩7分）が広がっています。聖徳記念絵画館を中心に整備され、春には桜、秋には銀杏並木で知られる人気スポット。スポーツ施設も充実、野球やラグビー観戦なども楽しめます。
東側のJR「四ツ谷」駅方面に行くと迎賓館赤坂離宮（徒歩8分）が見えてきます。迎賓館前には美しい公園が隣接し、こちら側も緑をたくさん感じるエリアです。
都心にあって、自然豊かな住環境。幼稚園・保育園が近くに点在し、子どもが遊べる場所も徒歩圏内。子育て世代にもおすすめです。
JR中央線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷駅」（徒歩13分）や東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅（徒歩14分）も利用できます。通勤・お出かけや買い物にも便利な好立地。都心のオアシスを感じる信濃町界隈にある当物件、ぜひ現地をご覧ください。
赤坂御所近く！都心にあって緑をたくさん感じます！
●春は桜、秋は銀杏並木の「明治神宮外苑」
「信濃町」駅前に広がる「明治神宮外苑」（徒歩7分）。聖徳記念絵画館を中心に整備された緑あふれる公園です。春は桜、秋は銀杏並木の名所としても知られる人気スポット。苑内には神宮球場やテニスコート、アイススケート場、フットサルコートなどスポーツ施設も充実。遊具が揃うにこにこパークなど子どもの遊び場もあります。周辺にはおしゃれなレストランも豊富！
●石積みが落ち着く癒し空間「もとまち公園」
JR中央線高架下を北に4分ほど歩くと「もとまち公園」が見えてきます。石畳みが多用された落ち着いた雰囲気の公園です。水遊び用の流れもあって、夏場は子どもたちで賑わいます。中央には幅広すべり台がインパクトある複合遊具が設置されています。ほかブランコと砂場もあります。大きな木が多く植えられ、ひと休みにもぴったり。近隣住民の憩いの場になっています。
●白亜宮殿の列柱が美しい「若葉東公園」
四ツ谷駅方面、迎賓館赤坂離宮前にあるのが「若葉東公園」（徒歩8分）。迎賓館と調和がとれるように造られた美しい公園です。正三角形の形をした園内、中央に伸びるユリノキ並木道の両サイドに芝生が広がっています。白亜宮殿の列柱や噴水などが配置され、ヨーロッパ庭園のような雰囲気。荘厳な情景が訪れる人を魅了しています。列柱は夜になるとライトアップされます。
●プラタナスがシンボルの「四谷見附公園」
「四谷見附公園」（徒歩8分）は「若葉東公園」西側にあります。大きなプラタナスの木が2本。スズカケノキとも呼ばれ、枝に鈴のような実をつけます。大正9年に「赤坂離宮前記念公園」として開園された当時からあったそうです。木の周りに柱が配置され、ギリシャの円形劇場を想起する造りになっています。園内にはブランコや砂場もあり、親子連れの姿も見られます。
●＜区画図＞南東道路約8.1mに面した好立地！
南東道路広々約8.1mに面して日当たり風通し良好の好立地です。赤坂御所のすぐ近く！東は迎賓館赤坂離宮、西は明治神宮外苑が広がり、都心にあって緑を堪能できる環境にあります。JR中央総武線「信濃町」駅徒歩7分。土地面積60.13㎡、建ペイ率60％、容積率300％。
●＜間取図 参考プラン＞全室南向きの3LDK
全室南向きの明るい家。車スペース付きの3LDKです。LDK広々17.6帖、カウンターキッチンが備わっています。窓が多く3面に配置。日当たり風通りがよく心地よい空間になっています。3階のバルコニーからは赤坂御所の緑が見えます。建物面積87.52㎡。参考価格2,000万円。
3駅6沿線利用可！買い物や通勤・お出かけに便利です！
●明治神宮外苑が目の前に広がる「信濃町駅」
JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩7分。信濃町駅の南側に明治神宮外苑、そこから東に赤坂御所の広大で緑あふれる敷地が広がっています。駅北西を少し足を伸ばせば新宿御苑も！信濃町界隈には都心の緑を感じる有名スポットが目白押し。どこへ行くにも便利！しかも散策に事欠かない自然豊かな住環境を堪能できます。
●線路沿いの桜も有名な「四ツ谷駅」
JR中央線と東京メトロ丸ノ内・南北線が利用できる「四ツ谷」駅まで徒歩13分。途中、赤坂御所と迎賓館赤坂離宮の敷地横を通っていきます。のんびり散策しながら四ツ谷界隈へ。駅周辺の線路沿いは桜の名所としても知られています。お花見も散歩コース。四ツ谷駅周辺は人気レストランも点在し、グルメにもうれしいエリアです。
●いちょう並木から近くの「青山一丁目駅」
東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線が通る「青山一丁目」駅も利用可（徒歩14分）。明治記念館を左に曲がって行くと地下鉄入口が見えてきます。時間のあるときは少しまわり道して、神宮外苑いちょう並木を通っていくのもすてきです。並木沿いや青山通り沿いにはおしゃれなカフェやレストランもたくさん揃っています。
●信濃町駅前にある「慶應義塾大学病院」
「慶應義塾大学病院」（徒歩10分）は信濃町駅から徒歩1分！大きな総合病院が近くにあると何かのときに安心できます。急な発熱やケガが多い小さなお子さまがいらっしゃるご家族も心強いです。子育て世代にもおすすめの環境があります。病院の裏手には新宿御苑が広がっています。当物件はどこへ向いて歩いても緑いっぱいです。
●緑に覆われた美しい「学習院初等科」
「四ツ谷」駅（徒歩13分）に行く途中、迎賓館赤坂離宮横を通りますが、その道路挟んで左手にあるのが「学習院初等科」（徒歩7分）です。緑に覆われた校門前は美しく整備されています。制服に身を包んだ生徒たちが楽しそうに歩く姿も微笑しい光景です。はす向かいの「四谷見附公園」隣には「四谷中学校」（徒歩9分）があります。
●創立120年の歴史ある「二葉南元保育園」
JRの線路を超えたところには生後43日から就学前までの保育を扱う「二葉南元保育園」（徒歩4分）があります。創立120年の歴史ある保育園。一時保育室も備わっているので共働き、働く女性にも心強い住環境です。保育園の手前には「二葉乳児院」（徒歩3分）も。0歳児、1～2歳児、2歳児以上の小グループ集団で生活しています。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 300231889883 |
|---|---|
| 営業課 | 3課 |
| 交通 | JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩14分 JR中央線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷」駅徒歩13分 |
| 土地面積 | 60.13㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築条件 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 南東道路約8.1m（公道） |
| 容積率 | 300％ |
| 現況 | 古屋有り（更地渡し） |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談（2019年9月中旬以降） |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 20m第2種高度地区 |