vol.117【文京区目白台２丁目の条件付き売地】JR山手線「目白」駅徒歩15分！緑豊かな文教地区 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.117【文京区目白台２丁目の条件付き売地】JR山手線「目白」駅徒歩15分！緑豊かな文教地区
JR山手線「目白」駅徒歩15分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩5分。文京区目白台２丁目の建築条件付き売地物件です。南東・南西道路に面して日当たり良好！日がよく当たる角地にあります。前道は目白通り（徒歩1分約50m）とつながり、車やバスでの移動もしやすい好立地です。
目白通り沿いにはコンビニ・スーパー（徒歩3分）や人気の飲食店が並び、暮らしにも便利。通り沿いには「雑司が谷二丁目四つ家児童遊園」「目白台一丁目遊び場」（ともに徒歩2分）や「目白台運動公園」（徒歩5分）が並び、公園や緑が多い地域です。
周辺は高台の閑静な文教地区と知られ、日本女子大学（徒歩5分）・東京大学（徒歩10分）の目白キャンパスや、大学附属小学校・私立幼稚園など教育機関も充実しています。
また、この一帯は肥後細川庭園（徒歩9分）など旧武家屋敷の面影を残すエリア。当時の細い路地やゆるやかな道などもそのまま、散策を楽しめます。
目白台界隈は歴史ある土地柄、ゆるやかな雰囲気が漂っています。緑豊かな文教地区にあって子育て世代にもおすすめ。山手線内に位置し、通勤・お出かけに便利なのも魅力です。
屋上バルコニー・ロフト付きなどの建物参考プランも用意しています。ぜひ現地をご覧ください。
目白通り沿いにはコンビニ・スーパー（徒歩3分）や人気の飲食店が並び、暮らしにも便利。通り沿いには「雑司が谷二丁目四つ家児童遊園」「目白台一丁目遊び場」（ともに徒歩2分）や「目白台運動公園」（徒歩5分）が並び、公園や緑が多い地域です。
周辺は高台の閑静な文教地区と知られ、日本女子大学（徒歩5分）・東京大学（徒歩10分）の目白キャンパスや、大学附属小学校・私立幼稚園など教育機関も充実しています。
また、この一帯は肥後細川庭園（徒歩9分）など旧武家屋敷の面影を残すエリア。当時の細い路地やゆるやかな道などもそのまま、散策を楽しめます。
目白台界隈は歴史ある土地柄、ゆるやかな雰囲気が漂っています。緑豊かな文教地区にあって子育て世代にもおすすめ。山手線内に位置し、通勤・お出かけに便利なのも魅力です。
屋上バルコニー・ロフト付きなどの建物参考プランも用意しています。ぜひ現地をご覧ください。
公園や緑多い目白台！都心にあって自然と触れ合えるエリアです！
●緑の芝生広場が広がる「目白台運動公園」
目白通りを東に行くと緑濃い芝生広場が広がる「目白台運動公園」（徒歩5分）が見えてきます。区立最大の面積を誇る公園。都会のオアシス、芝生のオープンスペースでピクニックを楽しむ家族連れも目にします。センターにおむつ替えや授乳スペースも。テニスコートやフットサルコートなどもあってスポーツも楽しめます。
●住宅街にある緑豊かな「雑司が谷公園」
雑司が谷駅方面に住宅街を歩いていくと「雑司が谷公園」があります。最初に目につくのは砂場や複合遊具を利用して造られた大きなすべり台。子どもたちに人気の遊び場として住民に愛されています。園内には高い樹木も多く、都会にいながら自然も満喫できます。木々と触れ合う小さな子どもたち。見守る親もほっこり癒されます。
●神田川近くにある「山吹の里公園」
物件から南方面、神田川近くにある「山吹の里公園」（徒歩8分）。住宅の密集するエリアにぱっと開けた感じのする公園です。小さな子どもが遊べる道具もあるので、親子でのんびり過ごす姿もよく目にします。神田川沿いは緑道になっているので、散歩やジョギングコースとして楽しむことも。山吹の里の由来板も設置されています。
●汽車も設置される「高田公園」
「高田公園」は目白通りを渡って神田川方向に歩いて6分のところにあります。ぶらんこ、すべり台、汽車のモニュメント、砂場など小さな子どもが喜ぶ遊具が揃っています。入口にはスローブもあって、ベビーカーでも大丈夫。子育て世代にはうれしい配慮です。周辺には歴史ある坂ものびているので散策コースのひと休みにもいいですね。
●すぐ近く！「雑司が谷二丁目四つ家児童遊園」
すぐ近くにある「雑司が谷二丁目四つ家児童遊園」（徒歩2分）。目白通り沿いにあって、ぶらんこや鉄棒が設置されるかわいい小公園です。近くには人気のレストランも多く、食事あとに子どもとひと休みするのもいいかもしれませんね。暑い日には駅からの帰り道など、木陰でひと息もできます。公園の向かいには薬局もあります。
●＜間取図 参考プラン＞屋上付き3LDK
南向きの明るい家。屋上バルコニー付き3LDKです。広々LDK20.6帖には吹抜け、ロフト7.5帖も備わっています。1階洋室3間は家族の成長にあわせて使い方もいろいろです。屋上バルコニーも南向き、心地よい風が通ります。＜参考プラン＞建物面積83.16㎡、建物価格2000万円。
高台の閑静な住宅街。文教地区として知られます！
●富士見坂を下ると「高南保育園」
当物件から目白通りを越えて「富士見坂」を下ったところにある「高南保育園」（徒歩5分）。富士見坂は豊島区と文京区の境界線。急坂でここから神田川を越えた都心も一望できます。緑多い細道に面して風情ある街並みに馴染む、かわいらしい保育園です。
●著名人が眠る霊園近くの「雑司ヶ谷幼稚園」
東池袋方向には「雑司ヶ谷幼稚園」（徒歩8分）も。雑司ヶ谷キリスト教会の一角にある幼稚園です。園舎前にはきれいな芝生が広がり、楽しそうに跳ね遊ぶ子どもたちが見られます。すぐ北は泉鏡花や夏目漱石など著名人の墓が多くある「雑司ヶ谷霊園」。
●東大キャンパス前の「同仁美登里幼稚園」
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅方面にある「同仁美登里幼稚園」（徒歩12分）。同仁キリスト教会下で1908年に創立、歴史ある幼稚園です。向かいには「東京大学目白キャンパス」が広がります。この一帯も都心ながら緑多いエリアとして知られています。
●日の当たる丘にある「文京区立青柳小学校」
学区の「文京区立青柳小学校」（徒歩15分）も「護国寺」駅方面。広い敷地を誇る「護国寺」に隣接する、日当たりのよい丘にあります。高台にあって緑生い茂る、のびやかな風景が望めます。四季折々の自然を楽しめる庭がある「青柳幼稚園」も併設。
●目白駅西側に建つ「川村小学校」
JR山手線「目白」駅西側にある「川村小学校」（徒歩16分）。1924年に「川村女学院」として創立。現在は保育園・幼稚園から小中高等学校、大学・大学院まで擁する「川村学園」。女子教育の総合学園で、女子大学キャンパスのみ駅反対側にあります。
●「目白」駅周辺はグルメの街！
JR山手線「目白」駅（徒歩15分）も最寄りの駅として利用できます。すぐ隣りの池袋駅まで電車で約2分。周辺には学習院をはじめ多くの大学が立ち並び、学生の集まる駅。人気のスイーツやレストランもたくさんあって、グルメの街として訪れる人も多いです。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 200232008200 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR山手線「目白」駅徒歩15分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩12分 |
| 土地面積 | 66.74㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | セットバック部分22.14㎡（隅切部分0.99㎡） |
| 所在地 | 東京都文京区目白台２丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域/商業地域 |
| 建築条件 | 有り |
| 建ぺい率 | 60％・80％ |
| 道路状況 | 南東・南西道路約4m（私道） |
| 容積率 | 300％・400％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 社有 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火/防火地域 第3種高度地区 |