vol.121【北区西ケ原１丁目の条件付き売地】山手線「駒込」駅徒歩5分。霜降銀座商店街の2区！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.121【北区西ケ原１丁目の条件付き売地】山手線「駒込」駅徒歩5分。霜降銀座商店街の2区！
JR山手線「駒込」駅徒歩5分・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩4分、霜降銀座商店街にある北区西ケ原１丁目の条件付き売地物件です（A・B区画）。A・B区画ともに南西道路に面した整形地。日当たりも風通しも申し分ない好立地にあります。
「霜降銀座商店街」は昔ながらの量り売りやバラ売り商いがいまだ残る、下町情緒あふれる商店街です。精肉屋や魚屋、八百屋、果物屋、パン屋、和・洋菓子店に、スーパー、衣料品店、靴店、時計店、花屋など…、生活に必要なお店が軒を連ねています。毎日の買い物が目の前の通りにある商店で調達できます。
商店街の周辺には洋館とバラの庭園で有名な「旧古河庭園」（徒歩6分）や、桜や紅葉のライトアップで知られる「六義園」（徒歩12分）、江戸時代から花見客で賑わう「飛鳥山公園」（徒歩15分）など、名所が多くあります。ぶらり散策も楽しいエリアです。
あたたかい下町の雰囲気に包まれる暮らし、休日に名所や史跡を回る楽しみ。そして都心のどこに行くにも近く感じる交通の便の良さ。こんな魅力たっぷりの駒込に永く住まう家を持ちませんか。まずは現地をご覧ください。
「霜降銀座商店街」は昔ながらの量り売りやバラ売り商いがいまだ残る、下町情緒あふれる商店街です。精肉屋や魚屋、八百屋、果物屋、パン屋、和・洋菓子店に、スーパー、衣料品店、靴店、時計店、花屋など…、生活に必要なお店が軒を連ねています。毎日の買い物が目の前の通りにある商店で調達できます。
商店街の周辺には洋館とバラの庭園で有名な「旧古河庭園」（徒歩6分）や、桜や紅葉のライトアップで知られる「六義園」（徒歩12分）、江戸時代から花見客で賑わう「飛鳥山公園」（徒歩15分）など、名所が多くあります。ぶらり散策も楽しいエリアです。
あたたかい下町の雰囲気に包まれる暮らし、休日に名所や史跡を回る楽しみ。そして都心のどこに行くにも近く感じる交通の便の良さ。こんな魅力たっぷりの駒込に永く住まう家を持ちませんか。まずは現地をご覧ください。
山手線「駒込」駅から徒歩5分！「霜降銀座商店街」が目の前！
●ありとあらゆる店がある「霜降銀座商店街」
駒込駅から本郷通りを北に歩くと、左手に「エネルギースーパーたじま駒込店」（徒歩1分）が見えます。この少し先にある「しもふり」のアーチが「霜降銀座商店街」の入口です。全長250m、道幅3～4mの路地には、精肉屋、魚屋、八百屋、果物屋、パン屋、花屋、洋菓子店、靴店、書店、衣料品店など、ありとあらゆる店が軒を連ねています。当物件は商店街の入口から歩いて1分ほどです。
●霜降銀座から西に続く「染井銀座商店街」
さらに「霜降銀座商店街」を西に進んでいくと、豊島区に入るところから「染井銀座商店街」（徒歩2分）になります。道が広くなって整然とした印象でも、こちらも下町情緒たっぷりの商店街。魚屋や衣料品店、豆腐屋、酒屋、パン屋などの個人店が迎えてくれます。少し進むとスーパー「サカガミ駒込店」（徒歩2分）も。地元スーパーならではの品揃えで近隣住民に愛されています。
●本郷通りの向こうは「駒込銀座商店街」
「霜降銀座商店街」と本郷通りを挟んであるのが「駒込銀座商店街」（徒歩1分）。別名「さつき通り」と呼ばれています。こちらは落ち着いた雰囲気。喫茶・ランチもできる洋菓子店や、からあげ専門店、イタリアレストランなど地元人気店が並びます。裏手の通りには「マルエツプチ駒込店」（徒歩5分）も。さらに南に下ってJR線を越えるとそこからは「アザレア通り商店街」です。
●名所散策に訪れる人も多い「駒沢」駅
最寄り駅JR「駒込」駅まで徒歩5分。東京メトロ南北線「駒込」駅（徒歩4分）も利用でき、都心部へのアクセスも良好！通勤・通学、お出かけなどどこに行くにも便利です。駅周辺は下町情緒あふれる商店街が縦横にのび、買い物も散歩も楽しめます。また、「旧古河庭園」（徒歩6分）や「六義園」（徒歩12分）、「飛鳥山公園」（徒歩15分）など名所も数多く、散策に訪れる人も多いです。
●＜現地写真＞3階建ての家も建築可能！
A・B区画ともに3階建ての建築が可能です。ルーフバルコニー付き3LDKの参考プランも用意しています。土地を効率よく活用することで、暮らす建物の面積を広くとれます。2階リビングを中心に1階と3階にプライベートスペースを設けて風通しのよい造りに。
建物面積：A・B区画とも67.23㎡
●＜区画図＞南西道路に面した整形地！
A・B区画ともに南西道路に面した整形地。日当たり・風通しは申し分なく良好です。65年の歴史ある「霜降銀座商店街」にあって、下町のあたたかい雰囲気を味わえます。霜降銀座商店街から西は染井銀座商店街、西ヶ原銀座商店街と続いていきます。
土地面積：A区画32.15㎡ B区画32.15㎡。
駒込エリアは名所だらけ！休日の散策が楽しみになります
●洋館とバラの庭園が有名な「旧古河庭園」
本郷通りを北に行くと左手に緑深い「旧古河庭園」（徒歩6分）があります。明治の元勲・陸奥宗光邸跡地に作庭され、大正初期の庭園を留める数少ない名所です。洋館とバラが咲き誇る庭園が有名で、英国人ジョサイア・コンドル博士によって設計されました。日本庭園は小川治兵衛作庭で、夏は大滝が涼しく、秋は紅葉が美しいです。売店ではバラアイスやバラようかんが買えます。
●アスレチック遊具も揃う「滝野川公園」
「旧古河庭園」から本郷通りを北に行くと右手にある「滝野川公園」（徒歩8分）。東京メトロ東西線「西ヶ原」駅近くです。長く広い公園には大きな人口池を配し、夏場は子どもたちの絶好の遊び場になっています。遊具広場にはコンクリートの幅広いすべり台やアスレチックの木製複合遊具など、緑豊かな公園でのびのび楽しめます。園内には体育館や防災センター、地震の科学館も。
●春は花見客で賑わう「飛鳥山公園」
さらに本郷通りを北に進むと「飛鳥山公園」（徒歩15分）が広がります。将軍吉宗が江戸庶民ために桜を植えた日本初の公園です。いまも都内有数の花見スポットとして健在。春には歴史ある桜風景を見ようと大勢の花見客が足を運びます。眺望抜群のモノレールで飛鳥山の山頂にいくこともできます。ほかに「紙の博物館」「北区飛鳥山博物館」「渋沢史料館」など見どころも多いです。
●ご近所住民が集う「染井よしの桜の里公園」
豊島区駒込は江戸時代に園芸の里として栄えた街。染井通り一帯は植木屋が集まっていたそうです。染井の地から広まった「ソメイヨシノ」を記念して、2009年に「染井よしの桜の里公園」（徒歩6分）が造られました。ソメイヨシノのほか原種「オオシマザクラ」「エドヒガンザクラ」も。園内にはカラフルな複合遊具や大人用の健康遊具もあって地元住民が多く集まってきます。
●「駒込」駅前にも「染井吉野桜記念公園」
「駒込」駅前にもソメイヨシノ発祥地を記念して造られた「染井吉野桜記念公園」（徒歩5分）があります。駅前広場を公園に整備した際に園名が付けられました。都会的な舗装の公園ですが、ソメイヨシノの原種「オオシマザクラ」「エドヒガンザクラ」も植えられています。隣は乳幼児の遊び場がある「区民ひろば駒込」。ベンチがあって、ひと休みするビジネスマンの姿も見かけます。
●桜と紅葉のライトアップが映える「六義園」
「駒込」駅を南側に広がる、桜と紅葉の名所「六義園」（徒歩12分）。元禄8年大老・柳澤吉保が将軍・徳川綱吉より与えられた下屋敷に自ら設計した庭園です。江戸時代から小石川後楽園とともに二大庭園に数えられる名園。「回遊式築山泉水庭園」の美しい景観が堪能できます。桜と紅葉シーズンはライトアップされ、幻想的な風景をひと目見ようと大勢の人が訪れます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR山手線「駒込」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩4分 |
| 土地面積 | A区画：32.15㎡ B区画：32.15㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | A・B区画：1.82㎡×2分の1 |
| 所在地 | 東京都北区西ケ原１丁目 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築条件 | あり |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 道路状況 | A・B区画：南西道路約4m（公道）※セットパック後 |
| 容積率 | 300％（道路幅員による制限あり240％） |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2021年8月下旬以降予定（建物） |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火・防火地域 第3種高度地区 |