vol.123【世田谷区中町１丁目の条件付き売地】東急大井町線「等々力」駅徒歩4分。等々力渓谷近く！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.123【世田谷区中町１丁目の条件付き売地】東急大井町線「等々力」駅徒歩4分。等々力渓谷近く！
東急大井町線「等々力」駅徒歩4分、等々力渓谷入口近くにある世田谷区中町１丁目の条件付き売地物件です。土地面積約200㎡の大型物件、ゆとりの邸宅を建てられます。周辺は緑多く都内屈指の閑静な住宅街。のんびりとした雰囲気が心地よいエリアです。
当物件の右隣は隈研吾設計の「村井正誠記念美術館」。緑に囲まれた白壁のモダンな外観は美しく、アーティステックな風景とつながります。そこから等々力駅方面に少し歩くと見えてくるのが都内唯一の渓谷、「等々力渓谷」の入口（徒歩2分）です。渓谷公園内は多摩川へと流れる谷沢川に沿って緑深い散策路が長く続きます。都内にいることを忘れてしまうような自然が広がる、魅力あふれる環境です。
もう一方の左隣ブロックにあるのは「権蔵橋公園」（徒歩1分）。遊具が揃う大きめの公園で子育てものびのびできます。また、南方向にはかつてゴルフ場であった「玉川野毛公園」（徒歩4分）も。遊具が並ぶ広場や野球場、屋外プール、テニスコートなど備わる公園です。休日のレジャーも身近で楽しめます。
また、等々力駅を挟んで南北に商店街がのび、銀行・郵便局や「成城石井等々力店」（徒歩3分）「スーパーバリュー」（徒歩4分）、昔ながらの個人商店が連なります。暮らしやすく、緑豊かな自然が横たわる「等々力」界隈。都心にいながらゆるやかで落ち着いた生活を堪能できます。まずは現地をご覧ください。
当物件の右隣は隈研吾設計の「村井正誠記念美術館」。緑に囲まれた白壁のモダンな外観は美しく、アーティステックな風景とつながります。そこから等々力駅方面に少し歩くと見えてくるのが都内唯一の渓谷、「等々力渓谷」の入口（徒歩2分）です。渓谷公園内は多摩川へと流れる谷沢川に沿って緑深い散策路が長く続きます。都内にいることを忘れてしまうような自然が広がる、魅力あふれる環境です。
もう一方の左隣ブロックにあるのは「権蔵橋公園」（徒歩1分）。遊具が揃う大きめの公園で子育てものびのびできます。また、南方向にはかつてゴルフ場であった「玉川野毛公園」（徒歩4分）も。遊具が並ぶ広場や野球場、屋外プール、テニスコートなど備わる公園です。休日のレジャーも身近で楽しめます。
また、等々力駅を挟んで南北に商店街がのび、銀行・郵便局や「成城石井等々力店」（徒歩3分）「スーパーバリュー」（徒歩4分）、昔ながらの個人商店が連なります。暮らしやすく、緑豊かな自然が横たわる「等々力」界隈。都心にいながらゆるやかで落ち着いた生活を堪能できます。まずは現地をご覧ください。
緑豊かなエリア！等々力渓谷も近くにのびています
●都内唯一の渓谷が圧巻！「等々力渓谷公園」
等々力駅への道途中には都内唯一の渓谷がのびる「等々力渓谷公園」の入口（徒歩2分）があります。階段を下りると谷沢川のせせらぎが聞こえてきます。川に沿って続く散策路は緑深く生い茂り、自然が季節の移り変わりを教えてくれます。環八通りを越えると横穴古墳や芝生広場、等々力不動尊、日本庭園・書院など見どころもたくさん。都心にいることを忘れてしまいます。
●左隣のブロックには「権蔵橋公園」も
左隣ブロックの一角には「権蔵橋公園」（徒歩1分）があります。公園入口は背の高い生垣が植えられ、中が見えないようになっています。園内中央の広場を囲むようにすべり台やぶらんこ、鉄棒、砂場、スプリングが並び、遊具も充実。広場は大きく、子どもが楽しそうに走り回っています。夏場は木陰ができてひと休みする人も。子育て世代には近くにあるとうれしい公園です。
●季節の草花にほっとする「中町南公園」
「権蔵橋公園」からさらに上野毛駅方向にある「中町南公園」（徒歩6分）。閑静な住宅街の一角にあって植栽がきれいに植えられています。遊具はないので子どもを遊ばせる公園というより、ベンチにすわってひと休みする公園です。ゆっくり本やお弁当を広げるにもいいところ。上野毛駅方面にお出かけの際には季節の草花が目を楽しませてくれます。
●子どもも大人も楽しめる「玉川野毛公園」
南方面にはかつてゴルフ場であった「玉川野毛公園」（徒歩4分）があります。園内に野毛大塚古墳もある大きな公園です。野球場や野外プール、テニスコート、子どもたちのためのデイキャップ場も。遊具も充実。すべり台やぶらんこ、シーソー、砂場のほか、大型の複合アスレチック遊具や昔懐かしい回転ジャングルジムなど。大人も楽しめる健康遊具も設置されています。
●クールダウンにも使える「野毛二丁目公園」
「玉川野毛町公園」のすぐ近くにある「野毛二丁目公園」（徒歩9分）。遊具はスプリング遊具2つのみ。この遊具がかわいらしく前にはベンチがあるので、子どもを遊ばせてすわりながら見守ることもできます。小さな子どもを連れてお散歩する際に寄ってみたくなる公園。「玉川野毛町公園」で目いっぱい遊んだあとのクールダウンにも使えます。ほっとひと息にいい感じです。
●＜区画図＞土地面積約200㎡、ゆとりの物件！
土地面積約200㎡の大型物件。約12m接道しているので間口広い、ゆとりの邸宅が建てられます。南側に庭を広く設けてプライベート空間で日当たりの良さも楽しめます。前道は北道路幅5.8mにて車の出入りもスムーズ。この辺一帯は大きな邸宅が並び、都内屈指の閑静な住宅街。緑多くのんびりとした雰囲気が広がっています。
土地面積：198.94㎡
自然に恵まれ、子育ての環境も整っています
●自由が丘駅と二子玉川駅をつなぐ「等々力駅」
東急大井町線「等々力」駅まで徒歩4分。自由が丘駅、二子玉川駅には電車で約4分、渋谷駅までは自由が丘駅乗り換えで約20分。都心への通勤・お出かけにも便利です。駅前には東京駅や田園調布駅方面に向かう路線バス乗り場も。また、駅を挟んで南北に商店街がのびています。「成城石井」「スーパーバリュー」のスーパーや、昔ながらの魚屋や肉屋など個人商店が軒を連ねています。
●駅前にある「コンビプラザ等々力保育園」
「等々力」駅前、南口商店街にある「コンビプラザ等々力保育園」（徒歩4分）。お勤め前や後にお子様の送り迎えもできて便利です。同じブロックにはドラックストアや銀行、飲食店、カフェ、和菓子屋などがありますから買い物も済ませられます。同保育園では体育指導や体験英語など外部講師による専門指導の時間も。自然素材を使用した給食も子どもたちに喜ばれています。
●園庭の桜の木が園児を見守る「善隣幼稚園」
周辺にはいくつかの幼稚園もあります。東南方面には「善隣幼稚園」（徒歩9分）。等々力教会によって1951年に設立された歴史ある幼稚園です。1学年1クラスの家庭的な雰囲気、園庭にある大きな桜の木が園児たちを見守っています。環八通りから路地1本入った静かな住宅街にあります。西の上野毛駅方面には「上野毛幼稚園」（徒歩9分）。こちらも約80年の歴史ある幼稚園です。
●権蔵橋を渡ると見えてくる「玉川小学校」
「世田谷区立玉川小学校」は歩いて5分のところにあります。当物件の左ブロックにある「権蔵橋公園」を右に曲がって権蔵橋を渡ります。等々力通りにぶつかったら左手に。緑地が隣接されている谷沢川の近くです。広い校庭には背が高い松の木が植えられています。周辺は緑多い閑静な住宅街。等々力渓谷が子どもたちの自然観察の場にもなって、教育環境も整っています。
●高級住宅街がつづく「上野毛駅」
東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩11分。おしゃれな商業施設が建ち並ぶ二子玉川駅から一つ目。知る人ぞ知る高級住宅街でもあります。駅前には商店街が東にのび、普段の買い物はここで事足ります。駅すぐにはレトロな「上野毛ショッピングセンター」も。また近くには等々力渓谷につながる谷沢川が流れ、自然豊かな地域。「上野毛自然公園」「五島美術館」など見どころも多いです。
●等々力渓谷の向こうは「多摩川遊園」
「等々力渓谷」散策コースとつながる「多摩川遊園」（徒歩13分）。多摩堤通りと多摩川の間に広がる緑地一帯が遊園になっています。遊具はないですが、広場として整備。多摩川の四季を感じながら散歩、敷物持参でピクニックや日光浴、子どもとボール遊びなど自然を謳歌できます。春にはお花見も。日暮れには川面に映える美しい夕日が見られます。自転車でも出かけてもいいですね。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | 東急大井町線「等々力駅」駅徒歩4分
東急大井町線「上野毛駅」駅徒歩11分 |
| 土地面積 | 198.94㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | なし |
| 所在地 | 東京都世田谷区中町１丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | あり |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 道路状況 | 北道路約5.8m（公道） |
| 容積率 | 100％ |
| 現況 | 古家あり更地渡し |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2021年5月下旬以降予定（建物） |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 第1種高度地区 景観法 |