vol.125【豊島区駒込６丁目の新築一戸建て】JR山手線「駒込」駅徒歩12分。ソメイヨシノの街！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.125【豊島区駒込６丁目の新築一戸建て】JR山手線「駒込」駅徒歩12分。ソメイヨシノの街！
JR山手線「駒込」駅徒歩12分、「巣鴨」駅徒歩11分。染井通り近くにある豊島区駒込６丁目の建築条件付き売地物件です。周辺は江戸時代に染井と呼ばれ、下町風情が色濃く残るエリア。のんびりとした雰囲気が漂い、住みやすさを感じます。東京メトロ南北線「駒込」駅（徒歩11分）、都営三田線「西巣鴨」駅（徒歩10分）も利用でき、どこに行くにも便利です。
当物件の前道を左に行くと染井通り（徒歩2分）に出ます。通り一帯は江戸時代には園芸の里として栄え、植木屋が集まっていました。ソメイヨシノ発祥の地としても知られています。染井通りを西に行くと「染井霊園」（徒歩3分）、東には「染井よしの桜の里公園」（徒歩5分）など。いまも街のあちこちで桜の古木がきれいな花を咲かせます。
また、JR駒込駅と巣鴨駅の中間にあって、下町の商店街に囲まれているのも魅力です。北は駒込駅近くから「霜降銀座商店街」（徒歩8分）「染井銀座商店街」（徒歩4分）「西ケ原銀座商店街」（徒歩5分）が連なり、南の巣鴨駅からは「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる「巣鴨地蔵通り商店街」（徒歩11分）がのびています。少し歩くと「旧古河庭園」（徒歩10分）「六義園」（徒歩15分）など、四季折々の美しい自然も堪能できます。
江戸文化の香り残る駒込６丁目。近くの下町商店街で毎日の買い物を楽しみ、休日には四季の自然を愛でに散策に出かける…。都心の便を享受しながら豊かな暮らしが待つ、おすすめの物件です。ぜひ一度現地をご覧ください。
当物件の前道を左に行くと染井通り（徒歩2分）に出ます。通り一帯は江戸時代には園芸の里として栄え、植木屋が集まっていました。ソメイヨシノ発祥の地としても知られています。染井通りを西に行くと「染井霊園」（徒歩3分）、東には「染井よしの桜の里公園」（徒歩5分）など。いまも街のあちこちで桜の古木がきれいな花を咲かせます。
また、JR駒込駅と巣鴨駅の中間にあって、下町の商店街に囲まれているのも魅力です。北は駒込駅近くから「霜降銀座商店街」（徒歩8分）「染井銀座商店街」（徒歩4分）「西ケ原銀座商店街」（徒歩5分）が連なり、南の巣鴨駅からは「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる「巣鴨地蔵通り商店街」（徒歩11分）がのびています。少し歩くと「旧古河庭園」（徒歩10分）「六義園」（徒歩15分）など、四季折々の美しい自然も堪能できます。
江戸文化の香り残る駒込６丁目。近くの下町商店街で毎日の買い物を楽しみ、休日には四季の自然を愛でに散策に出かける…。都心の便を享受しながら豊かな暮らしが待つ、おすすめの物件です。ぜひ一度現地をご覧ください。
ソメイヨシノ発祥の地！江戸文化の香りが色濃く残っています
●桜の古木が花を咲かせる染井エリア
当物件はJR山手線「駒込」駅（徒歩12分）と「巣鴨」駅（徒歩11分）の北側を結ぶ染井通り近くにあります。この一帯はかつて染井村と呼ばれ、江戸時代には園芸の里として栄えました。いまも当時の面影が色濃く残っています。春になれば街のあちこちに桜の古木がきれいな花を咲かせます。のどかな雰囲気に包まれた住宅街、家を建てる好環境が揃っています。＜参考プラン建物パース＞
●桜づくしの「そめいよしの児童遊園」
当物件の前道を左に行くと染井通り（徒歩2分）に出ます。通りは江戸時代に植木屋が集まっていた地域、ソメイヨシノ発祥の地でもあります。すぐ通り沿いには「そめいよしの児童遊園」（徒歩3分）が。間口が狭い小公園ですが、桜づくしの公園。見事なソメイヨシノが植えられ、入口の大岩看板や柵には桜型もあしらわれています。子どもの遊び場というより大人の隠れ家公園かも。
●ソメイヨシノ広める「染井よしの桜の里公園」
「そめいよしの児童遊園」裏手にある「染井よしの桜の里公園」（徒歩4分）。銀行の跡地をソメイヨシノ発信の公園として整備。横の敷地には苗床があって成長後は全国の公園に配布しているそう。園内には2種の複合遊具とロッキング遊具など、子どもたちがのびのび体を動かせます。大人向け健康器具も充実。水の出る井戸が2か所あり、染井町会イベントの多くがここで開催されます。
●染井坂通りに面した「豊島区立駒込小学校」
「染井よしの桜の里公園」から東の道を行くと「豊島区立駒込小学校」の前に出ます。当物件から歩いて5分、子育てにも好環境。学校の隣は「門と蔵のある広場」（徒歩6分）。植木職人で地主でもあった旧丹羽家の邸宅跡です。腕木門と蔵が残されており、「染井植木の里碑」も建ちます。学校前の通りを北に行くと「染井銀座商店街」。商店街の人たちも子どもたちを見守ります。
●＜区画図＞道路4ｍに面した整形地
北道路4ｍに面した土地。道路が広いので車庫入れもスムーズです。土地は整形地。南側にバルコニーや庭など作って、プライベートが守られるように設計できます。周辺は閑静な住宅街です。緑も多いので落ち着いた生活が楽しめます。散策スポットも近くにあって休日も充実です！
土地面積：65.25㎡
●＜間取図 参考プラン＞車庫付き4LDK
車庫付き4LDK。南向き3階建ての家のプランも用意。2階のLDKは広々19.8帖。南バルコニーから長く日差しが入って明るいリビングです。1階のサービスルームは家族の成長に合わせていろいろな用途に使えます。
建物プラン建物価格：2,125万円、建物面積：114.27㎡
駒込駅と巣鴨駅中間にあって、下町風情あふれる商店街が連なります
●桜のタイルが目印！「染井銀座商店街」
北に4分ほど歩くと「染井銀座商店街」が見えてきます。道の桜形タイルが目印。桜の街染井の商店街に来たことがわかります。長さ約400mに約100のお店。魚屋や衣料品店、豆腐屋、酒屋、パン屋など下町らしい個人店が並びます。駒込駅寄りにはスーパー「サカガミ本店」（徒歩6分）も。地元スーパーならではの品揃えがうれしくなります。なじみのお店もたくさんできそう。
●昭和にタイムスリップ！「西ケ原銀座商店街」
「染井銀座商店街」から西へ北区に入ると「西ケ原銀座商店街」（徒歩5分）。道がタイル張りからアスファルト舗装に変わります。一見、住宅地に紛れ込んだよう。歩いていると和菓子屋、寿司屋、酒店など昔ながらの個人店がぽつぽつ現れてきます。昭和にタイムスリップしたような建物と品揃え。ゲーテの小径近くにはスーパー「丸正西ヶ原店」（徒歩7分）も。のどかな商店街です。
●地元住民の台所！活気あふれる「霜降商店街」
「染井銀座商店街」の東は「霜降商店街」（徒歩8分）につながります。駒込駅から徒歩5分。本郷通りの「エネルギースーパーたじま駒込店」（徒歩10分）近くに入口「しもふり」アーチがあります。狭い石畳が250mほど続く道沿いに魚屋や八百屋、果物屋、精肉屋、洋菓子・パン屋、焼き鳥店、ラーメン屋など個人商店がぎっしり。地元住民の暮らしを支える活気あふれる商店街です。
●おばあちゃんの原宿「巣鴨地蔵通り商店街」
JR「巣鴨」駅近くから都電荒川線「庚申塚」駅にのびる「巣鴨地蔵通り商店街」（徒歩11分）。この通りは旧中山道で「江戸六地蔵尊」と「巣鴨庚申塚」を結びます。江戸中期から商業・信仰の街として繁栄。いまは「とげぬき地蔵尊」参りが有名です。参詣客が集まる商店街は「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる観光スポット。肌着・衣料店や和菓子、そば屋など人気のお店が揃います。
●毎日の買い物も楽しい「駒込駅」周辺
最寄りのJR山手線「駒沢」駅まで徒歩12分。東京メトロ南北線（徒歩11分）も乗り入れ、都心へのアクセスも良好。駅周辺には昔ながらの商店街が縦横にのび、毎日の買い物も楽しめます。当物件は「霜降銀座」「染井銀座」「西ケ原銀座」商店街の南方に位置。駒込住民の台所も近く、食生活も充実しそう。また「旧古河庭園」（徒歩10分）「六義園」（徒歩15分）も散歩圏です。
●旧中山道の休憩所があった「巣鴨駅」周辺
もう一つの利用駅「巣鴨」（徒歩11分）周辺も下町風情が色濃く残っています。北側の「巣鴨地蔵通り商店街」は江戸時代から中山道の休憩所として栄えてきました。いまは「とげぬき地蔵尊」参りのお年寄りで賑わっています。多くの著名人が眠る染井霊園も駅から8分。ソメイヨシノ発祥の地にあって、桜の古木に咲く美しい花が見られます。歴史を感じる散策コースも充実です。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | RHS-B00282-014408 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR山手線「駒込」駅徒歩12分
JR山手線「巣鴨」駅徒歩11分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩11分 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩10分 |
| 土地面積 | 65.25㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都豊島区駒込６丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 北道路約4m（私道）SB後 |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 古家有（更地渡し） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 第2種高度地区 |