vol.128【北区堀船１丁目の新築一戸建て】JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分。南道路の好立地! | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.128【北区堀船１丁目の新築一戸建て】JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分。南道路の好立地!
JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分、都電荒川線「栄町」駅徒歩4分。北区堀船１丁目の新築一戸建て物件です（A・B号棟）。ともに車スペース・南バルコニー付きの4LDK、南道路4ｍに面して日当たりも良好！閑静な住宅街にあってとても暮らしやすい環境です。
近くには100円ショップが入ったホームセンターコーナン（徒歩1分）も。生活必要品がすぐ買えてとても便利です。また周辺には「堀船公園」「堀船一丁目公園」（ともに徒歩3分）や、保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏内にあります。子育て世代にもおすすめの物件です。
「王子」駅前に建つ大型商業施設「サンスクエア」には銀行・郵便局や東武ストアのほか、バッティングセンター・テニスコート・ボウリング場などスポーツ娯楽施設も充実。駅反対側には桜名所の「飛鳥山公園」(徒歩9分）が広がり、緑豊かな自然も近場で楽しめます。東方向には隅田川が流れ、川辺の散策やジョギングも心地よいです。
当物件はJR京浜東北線、都電荒川線ほか東京メトロ南北線も利用可能な好立地にあります。都心部のアクセスも良好！ぜひ現地をご覧ください。
近くには100円ショップが入ったホームセンターコーナン（徒歩1分）も。生活必要品がすぐ買えてとても便利です。また周辺には「堀船公園」「堀船一丁目公園」（ともに徒歩3分）や、保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏内にあります。子育て世代にもおすすめの物件です。
「王子」駅前に建つ大型商業施設「サンスクエア」には銀行・郵便局や東武ストアのほか、バッティングセンター・テニスコート・ボウリング場などスポーツ娯楽施設も充実。駅反対側には桜名所の「飛鳥山公園」(徒歩9分）が広がり、緑豊かな自然も近場で楽しめます。東方向には隅田川が流れ、川辺の散策やジョギングも心地よいです。
当物件はJR京浜東北線、都電荒川線ほか東京メトロ南北線も利用可能な好立地にあります。都心部のアクセスも良好！ぜひ現地をご覧ください。
●黒壁のモダンな外観デザイン、
北区堀船１丁目の新築一戸建て物件（写真はB号棟完成予想図）。A・B号棟ともに車スペース・南バルコニー付きの3階建てです。黒壁の外観はモダンなデザイン、青空とのコントラストもすてきです。バルコニー下に車スペース、雨に濡れずに利用できる設計もうれしいですね。エントランスにはプチガーデニングを楽しめるスペースもあります。色とりどりの花鉢や緑が映える家です。
●ホームセンター近く、暮らしやすい環境
JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分、都電荒川線「栄町」駅徒歩4分。閑静な住宅街にあります。南道路4mに面して日当たり良好の好立地。整形地で風通りもよく、お日さまもまっすぐ入ってきます。南方向に少し歩くとホームセンターコーナン王子堀船店（徒歩1分）が見えてきます。100円ショップもあって生活必要品がすぐ買えるのでとても便利。暮らしやすい環境です。
●川辺の散歩やジョギングも楽しい！
前道は車通りが少なく、落ち着いた生活ができます。周辺の住宅は間口大きく、ゆったりとした街の雰囲気。北西に石神井川（徒歩5分）、北東に隅田川（徒歩11分）が流れ、川辺の散歩やジョギングが楽しめます。南側には都電荒川線が走り、下町情緒も味わえます。休日には都電に乗ってプチ旅に出かけるのも一考です。お子様と「荒川遊園地前」駅途中下車プランもありですね。
●＜A号棟間取図＞収納充実の洋室4間
車スペース・南バルコニー付き4LDK。2階LDKは広々17.75帖、家族だんらん時間も快適です。明るく風通しのよいリビング階段で1・3階の部屋とつながります。全洋室クローゼット付き、家事室・書斎・子供部屋など自由度高い間取りです。
建物面積113.79㎡、建物価格6,780万円。
●＜B号棟間取図＞2階LDK18.5帖
車スペース・南バルコニー付き4LDK。2階LDKは広々18.5帖、南向きリビングで長く日が入ります。2階の家族パブリックスペースと1・3階のプライベートスペースがリビング階段でつながる間取り。子どもの成長にも合わせられます。
建物面積114.48㎡、建物価格6,780万円。
●＜区画図＞南道路4mの好立地！
うれしい南道路、しかも道幅4mと日当たりたいへん良好です。整形地で風通しもよく、お日さまがまっすぐ入ってきます。3階バルコニーから空が大きく見え、夜の星もきれい。エントランスに植栽スペースも作れます。
土地面積 A・B区画ともに71.3㎡。
●学校帰りの遊び場「堀船公園」
前道左方向の明治通り沿いにある「堀船公園」（徒歩3分）。幼児から高学年まで長い成長期間遊べる公園です。建造物のような大型アスレチックでは比較的大きな子どもが上がったりくぐったり。反対側は幼児用のすべり台やぶらんこ、砂場のあるスペース。夏は「じゃぶじゃぶ池」で水遊びも楽しめます。隣は堀船小学校。学校帰りの子どもたちの遊び場になっています。
●石神井川近くの「堀船一丁目公園」
「堀船公園」の明治通り反対側には「堀船一丁目公園」（徒歩3分）があります。すべり台付き複合遊具を中心に、ユニークな形をしたうんていや鉄棒、広めの砂場が揃い、子どもに人気の公園です。入口は明治通り沿いと石神井川に出る道沿いの2か所。石神川の「溝田橋」から眺める景色も美しく、親子連れの散歩コースにもなっています。王子駅から徒歩6分、お出かけ帰りの休憩場にも。
●桜名所「飛鳥山公園」もご近所！
王子駅西側に広がる「飛鳥山公園」(徒歩9分）。将軍吉宗が江戸庶民のために桜の木々を植えた日本初の公園です。いまも桜の名所として知られ、花見シーズンになると大勢の人が訪れます。四季折々の花が咲き誇り、緑豊かな自然をご近所で楽しめます。園入口から飛鳥山山頂まで自走式モノレール「あすかパークレール」も運行（無料）。片道2分、アトラクション感覚で乗れますよ。
●「北区立堀船小学校」まで歩いて5分
「堀船公園」の東隣にあるのが「北区立堀船小学校」。歩いて5分という距離、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にはうれしい環境です。小学校の近くには「木の実保育園」（徒歩8分）や「堀船南保育園分園」（徒歩9分）もあります。働きながらのびのびと子育てできるお住いをお探しの方におすすめの物件。街を歩くと子どもたちの元気な声が聞こえてきます。
●隅田川に近い「北区立堀船中学校」
小学校から北方向に2分ほど歩くと「北区立堀船中学校」（徒歩7分）が見えてきます。中学校の周辺には「堀船第三公園」（徒歩6分）「堀船二丁目広場」（徒歩7分）「堀船二丁目児童遊園」（徒歩9分）が並び、緑豊かなエリアです。学校からさらに3分ほど歩くと隅田川沿いに出ます。途中「タコ公園」（徒歩9分）という巨大なタコすべり台がある公園もあります。一見の価値あり！
●王子駅前商業施設には「東武ストア」も
王子駅東側には商業施設「サンスクエア」が建ちます。「東武ストア王子店」や飲食店・パン屋、銀行・郵便局などが入って生活に便利です。ほかバッティングセンター・テニスコート・ボウリング場などスポーツ娯楽施設も充実。休日には家族で楽しめます。JR王子駅から電車で上野駅まで約9分、東京駅まで約15分。都心部へのアクセスよく、新幹線利用も手軽。旅好きには魅力です。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | A号棟:RHS-B00282-025068、B号棟:RHS-B00282-025179 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR京浜東北線「王子」駅徒歩9分
都電荒川線「栄町」駅徒歩4分 東京メトロ南北線「王子」駅徒歩11分 |
| 土地面積 | A・B号棟ともに71.30㎡ |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 無 |
| 所在地 | 東京都北区堀船１丁目 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築条件 | 無 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 南道路約4m（私道） |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 建築中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡 | 相談（建物完成後）※2022年10月完成予定 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |