vol.132【渋谷区本町２丁目の条件なし売地】京王新線「初台駅」駅徒歩7分。商店街すぐ近く！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.132【渋谷区本町２丁目の条件なし売地】京王新線「初台駅」駅徒歩7分。商店街すぐ近く！
京王新線「初台」駅徒歩7分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分、渋谷区本町２丁目の条件なし売地物件です【A・B区画】。初台駅北側「不動通り商店街」のすぐ近く、暮らししやすい好環境にあります。地元スーパーや八百屋、肉屋など個人商店が建ち並び、都会にあってのんびりとした雰囲気が漂います。西新宿に隣接するエリアで「新宿中央公園」（徒歩10分）や「都庁」（徒歩16分）にも歩いて行けます。
最寄り駅の初台は新宿駅までひと駅1分と、どこに行くにも便利なことも魅力です。駅上は「東京オペラシティ」「新国立劇場」やアートギャラリーも併設され、文化芸術に身近で親しめます。駅南側にも商店街がのび、その向こうには「明治神宮」（徒歩22分）の深い森が広がっています。休日には「代々木公園」まで足をのばして散歩やジョギング、スポーツなど楽しむこともできます。
都心部でも人気の高い初台エリア、ぜひ現地をご覧ください。A・B区画一括販売の相談も可。住み心地のよい建物参考プランも用意しています。
最寄り駅の初台は新宿駅までひと駅1分と、どこに行くにも便利なことも魅力です。駅上は「東京オペラシティ」「新国立劇場」やアートギャラリーも併設され、文化芸術に身近で親しめます。駅南側にも商店街がのび、その向こうには「明治神宮」（徒歩22分）の深い森が広がっています。休日には「代々木公園」まで足をのばして散歩やジョギング、スポーツなど楽しむこともできます。
都心部でも人気の高い初台エリア、ぜひ現地をご覧ください。A・B区画一括販売の相談も可。住み心地のよい建物参考プランも用意しています。
初台駅から徒歩7分！昔ながらの商店街すぐ近く!
●不動通り商店街近く！買い物も楽しい！
ターミナル駅・新宿の隣駅、京王新線「初台」から徒歩7分の住宅街にあります。初台駅から新宿駅まで所要時間は約1分。通勤・通学や遠方へのお出かけにもどこに行くにも便利です。初台駅の北側「不動通り商店街」（徒歩1分）近くに位置し、普段の買い物にも事欠きません。商店街から1本入った一角、車通りも少なく暮らしやすいです。
●山手通りまで徒歩4分！コンビニもすぐ！
前面道路の右方向には山手通り（徒歩4分）が走っています。通り沿いにはコンビニ（徒歩5分）もあって何かと便利な周辺環境。渋谷方面行きバスも多く走っていて、代々木公園や最近人気の奥渋谷（裏渋谷）はゆるりバスでも行けます。山手通りは首都高が併走しているのでドライブ好きにもおすすめです。西新宿ＪＣＴもすぐ！
●区唯一の小中一貫校「渋谷本町学園」
「渋谷本町学園」まで北方向に歩いて1分ほど。区唯一の小中一貫校です。当物件の通学区域中学校。小学校は幡代小学校ですが、渋谷本町学園への変更もできます。子育て世代にはうれしい環境、近くで小中学校一貫教育が受けられます。学園の温水プール施設は学校未使用時間帯を区民に無料開放。気軽に健康スイミング楽しめます。
●＜区画図＞公道4mに面した2区画
北西公道4mに面したA・B区画。家前から北西に道路がのび、空が広く見えます。周辺は山手通りから入った閑静な住宅街。高い建物がなく日当たりも良いです。2区画一括販売も相談可。
土地面積：＜A・B区画とも＞67.02㎡
※セットバック別：＜A＞約0.80㎡＜B＞約0.99㎡）
●＜建物参考プラン間取図＞A区画
車庫・備蓄倉庫4帖・ルーフバルコニー15帖付き3階建て3LDK。2階LDK24帖はアイランドキッチンが備わってモダンな造り。北と南バルコニーが付いて風通しも良好です。全部屋と1・2階廊下に収納付き。広いルーフバルコニー、夜空の星もきれいに見えますよ。
建物面積：120.07㎡、建物価格：2500万円。
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●＜建物参考プラン間取図＞B区画
車庫・備蓄倉庫4帖・ルーフバルコニー15帖付き3階建て3LDK。2階LDK24帖にはアイランドキッチンが備わって家族の協力も得やすいです。北と東バルコニーが付いて2部屋のように使い分け可。全部屋と1・2階廊下収納付き。ルーフバルコニーから見える夜景もきれいです。
建物面積：117.99㎡、建物価格：2500万円。
副都心とつながるエリア！代々木公園も散歩コース！
●「初台駅」から新宿駅1分！通勤にも便利！
新宿駅から京王新線に乗って1分。通勤・通学やお出かけにも便利な「初台」駅（徒歩7分）です。初台駅は54階高層ビル「東京オペラシティ」とつながっています。コンサートホール、アートギャラリー、レストラン・カフェ＆ショップ、スーパー成城石井などがある複合施設。新国立劇場と隣接し、文化芸術に親しむには格好の住環境です。
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●都営大江戸線「西新宿五丁目駅」も利用可！
もう一つの最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」（徒歩10分）。六本木方面にも直通で行けます。駅東方向は西新宿副都心、出口から通りに出ると高層ビル街が見えてきます。通勤・通学にも便利。万が一終電乗り過ごしててもJR新宿駅は徒歩圏内、緊急時にも対応できます。こんな理由からも初台エリアは人気が高いです。
●満開の桜も愛でられる「新宿中央公園」
四季折々の花や草木が楽しめる「新宿中央公園」（徒歩10分）も散歩圏。春には満開の桜を愛でられます。遊具やジャブジャブ池も備わったちびっこ広場もあって、子どもに人気です。緑濃い木陰のベンチでは読書する人の姿も見られます。親子連れで楽しめるスポット。大きな公園がほど近くにある住まいをお探しの方におすすめです。
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●街路樹の緑に癒される西新宿・都庁界隈
「新宿中央公園」の隣りは都庁のシンボルツインタワー。最上階の展望台（無料）からは360度東京パノラマが一望できます。晴れた日には富士山が見えることも。高層ビルが林立するエリアですが、道路両サイドの街路樹は緑豊かで心地よい風が吹きます。散歩途中ホテルでお茶や食事を楽しむのもあり。優雅なひと時いかがですか。
●芝生広場が都心の空に映える「参宮橋公園」
初台駅を越えて南方向に行く散歩コースも充実。明治神宮の参宮橋口まで20分超、駅南の商店街を通って参宮橋駅周辺もおしゃれなお店が並びます。ひと休みは参宮橋駅手前の「参宮橋公園」（徒歩17分）で。園内のメインスペースは芝生の広場、目に緑がやさしく癒されます。空を見上げると東京オペラシティの高層ビルも見えますよ。
●緑豊かな自然に癒される「代々木公園」
参宮橋駅から代々木公園駅方向に下っていくと「代々木公園」参宮橋門（徒歩26分）前に出ます。ここから入って東には中央広場。大きな芝生広がって気持ちいいです。都会にいることを忘れてしまうような自然を満喫できます。パークサイドにはおしゃれなカフェ・レストランが点在し、休日にゆっくり訪れたいですね。
＜販売価格＞
A区画:ご成約となりました。
B区画:８，８１９万円
※参考プラン建物価格：2，500万円
A区画:ご成約となりました。
B区画:８，８１９万円
※参考プラン建物価格：2，500万円
| 物件番号 | ＜A＞RHS-B00282-040425、 ＜B＞RHS-B00282-040426 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | 京王線「初台」駅徒歩7分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分 |
| 土地面積 | ＜A＞67.82㎡＜B＞68.01㎡ ※セットバック＜A＞約0.80㎡＜B＞約0.99㎡含む。 |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 有＜A＞約0.80㎡＜B＞約0.99㎡ |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町２丁目 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築条件 | 無 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 道路状況 | 北西道路約4m（公道） |
| 容積率 | 300％（160％） |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 20ｍ第3種高度地区 |