vol.133【吉祥寺南町２丁目の条件なし売地】JR・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩6分！住みたい街！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.133【吉祥寺南町２丁目の条件なし売地】JR・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩6分！住みたい街！
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩6分、武蔵野市吉祥寺南町２丁目の条件なし売地物件です。北と西側ともに公道約7.2mに面したひらけた角地にあって日当たり風通し良好！土地面積120平方メートルの広さです。この一帯は豪奢な家が建ち並び、落ち着いた住宅街にあります。
吉祥寺は東京の住みたい街ランキング上位をキープする人気の街。駅周辺には駅直結の「アトレ吉祥寺」や「キラリナ京王吉祥寺」（徒歩6分）ほか、「丸井」（徒歩7分）「パルコ」（徒歩10分）「東急百貨店」（徒歩11分）など商業施設が充実。おしゃれなレストラン・カフェやファッション・雑貨店が並ぶアーケードや通りも幾重にものびて、ショッピング・グルメを堪能できます。
自然広がる「井の頭恩賜公園」（徒歩7分）もご近所。緑濃い森林や井の頭池、弁財天などをめぐる散歩も日常の中、ゆっくりベンチで休むのも気持ちいいです。
最寄りの吉祥寺駅から新宿駅までJR中央線快速で約12分、渋谷駅まで京王井の頭線急行で約18分。都心へのアクセスがとてもいいです。京王井の頭線「井の頭公園」駅（徒歩7分）も利用可。
こんな魅力いっぱいの吉祥寺、多くの人が住みたいと思う街に家を持ちませんか。ぜひ現地をご覧ください。住み心地のよい建物参考プランも用意しています。
吉祥寺は東京の住みたい街ランキング上位をキープする人気の街。駅周辺には駅直結の「アトレ吉祥寺」や「キラリナ京王吉祥寺」（徒歩6分）ほか、「丸井」（徒歩7分）「パルコ」（徒歩10分）「東急百貨店」（徒歩11分）など商業施設が充実。おしゃれなレストラン・カフェやファッション・雑貨店が並ぶアーケードや通りも幾重にものびて、ショッピング・グルメを堪能できます。
自然広がる「井の頭恩賜公園」（徒歩7分）もご近所。緑濃い森林や井の頭池、弁財天などをめぐる散歩も日常の中、ゆっくりベンチで休むのも気持ちいいです。
最寄りの吉祥寺駅から新宿駅までJR中央線快速で約12分、渋谷駅まで京王井の頭線急行で約18分。都心へのアクセスがとてもいいです。京王井の頭線「井の頭公園」駅（徒歩7分）も利用可。
こんな魅力いっぱいの吉祥寺、多くの人が住みたいと思う街に家を持ちませんか。ぜひ現地をご覧ください。住み心地のよい建物参考プランも用意しています。
吉祥寺駅から徒歩6分！土地面積120平米超えの大型物件！
●吉祥寺駅の東に広がる低層住居地域！
当物件はJR中央線・京王井の頭線「吉祥寺駅」東側、末広通りの先に広がる低層住居専用地域にあります。公道約7.2mに面した角地の好立地。一帯は広い間口の家が建ち並ぶエリア、ゆとりある雰囲気が漂います。前道が広くても車通りが少ないので、落ち着いた暮らしができます。車の運転や車庫入れものびのび快適です。
●南に行くと丸井前の大通りに！
西側の前面道路を南に行くと「丸井」前の道「井ノ頭通り」（徒歩2分）に出ます。車で渋谷方面に行くにも便利。通り沿いには当物件に一番近いコンビニ（徒歩2分）もあります。ちょっと買いたいものがあったらコンビニに走れるのもうれしいポイントです。道には歩道用のガードレールも整備され、歩きやすいです。
●青い空が大きくきれいに見えます！
武蔵野市東部の歴史は古く、江戸時代から村集落ができていました。明暦の大火によって現・水道橋近くにあった吉祥寺門前町が焼失し、門前の住人たちがこの地に移住。愛着のあった吉祥寺の名を村名にしたそうです。現在、物件のあるエリアは低層住居専用地域に指定され、青い空がきれいに見えます。長く住む土地探しの好条件です。
●西荻窪につながる北側の吾妻通り
北側に面した道は吾妻通り。ここから東へ行くと杉並区立松庵梅林公園に当たります。歩いて9分ほどで杉並区の西荻窪エリアに入ります。吉祥寺の街とはまだ違う趣きがある街。アンティークの街として知られ、こだわりあるアンティークショップや雑貨屋が集まっています。おしゃれな喫茶店・カフェも多く、西荻窪散策もいいですね。
●歩いて3分！「武蔵野市立第三小学校」
「武蔵野市立第三小学校」は歩いて3分、吾妻通りを東に行って左に曲がってすぐにあります。小学校が近くにあって子育て世代にもおすすめの物件です。校庭が広く、子どもたちがのびのびと学べる学校。こどもクラブが同校舎に併設され、放課後も安心です。校舎から少し離れたところに学校専用のプール・体育館も整備されています。
●＜区画図＞公道約7.2mに面した角地
北と西側の公道ともに約7.2mに面した角地。日当たり風通しも良好です。土地面積120.23㎡。広い物件をお探しのかたにぜひ現地を見てほしいです。建築条件が付いていないので、お好きなハウスメーカーで建てられます。庭も広くとれ、ガーデニング趣味の方にもうれしい物件です。
土地面積：120.23㎡
買い物もグルメも楽しい！自然広がる井の頭公園も近い！
●駅直結の商業施設！ほしいものが揃う！
JR・京王井の頭線「吉祥寺駅」まで歩いて6分の好立地にあります。JR吉祥寺駅から新宿駅まで快速で約12分、京王線渋谷駅まで急行で約18分。都心へのアクセスがとてもいいです。駅ビルには東西にアトレ本館・東館、公園口にはキラリナ京王吉祥寺が併設。駅直結の商業施設で衣食住の買い物がほぼ済んでしまうのも魅力ですね。
●レトロな魅力！駅北口「ハーモニカ横丁」
JR吉祥寺駅北口を出てすぐに「ハーモニカ横丁」（徒歩8分）があります。中に入ると小さな店がひきめきあい、昭和の面影を感じさせるレトロな商店街です。屋台のような感覚で居酒屋・焼き鳥屋や世界各国の料理店をはしごできます。朝から並ぶたい焼き屋も！一度横丁に足を踏み入れるとやみつきになりそうです！
●おしゃれな店が集まる「東急百貨店」界隈
吉祥寺駅から西方面、吉祥寺通りを渡ると「東急百貨店」（徒歩11分）が見えてきます。この界隈はおしゃれなブランドショップやファッション・雑貨店が集まる、若者にも人気のエリア。東西に大正通り、昭和通り、中道通りがのび、通り沿いやちょっと入った路地におしゃれな店を見つけたり。お気に入りの店探しも楽しい！
●井の頭公園に続く「七井橋通り」
吉祥寺駅公園口から井ノ頭通りに出て正面は「丸井」（徒歩7分）。その右手から井の頭公園に続く通りが「七井橋通り」（徒歩8分）です。全長約200ｍの通りにはファッション・雑貨・飲食店など人気店がひしめいています。休日になると公園に遊びに行く人で賑わいます。公園近くには人気の老舗焼き鳥屋「いせや」も！
●日常の中で楽しめる「井の頭恩賜公園」
100年以上の歴史ある「井之頭恩賜公園」まで歩いて7分。井の頭池を中心に残されたままの自然を満喫できます。「井の頭自然文化園」や「三鷹の森ジブリ美術館」、「井の頭弁財天」など見どころもたくさん。春には花見、秋には紅葉も楽しめます。おしゃれなレストラン・カフェも併設。身近な散歩コースとして最高のロケーションです。
●神田川起点に近い「井の頭公園」駅
もう一つの最寄り駅、京王井の頭線「井の頭公園」（徒歩7分）。各駅停車駅利用の際にはこちらから。駅向かって左階段を降りると遊具エリア。ここから井の頭公園です。すぐ先には神田川起点となる水門橋。神田川の源流は井の頭池で、古く江戸庶民の飲料水として利用されました。そんな歴史をとどめる橋や旧跡めぐりはいかが。
＜販売価格＞１億３，９８０万円
| 物件番号 | RHS-B00282-043553 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩6分
京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩7分 |
| 土地面積 | 120.18㎡（実測120.23㎡） |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 無 |
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | 無 |
| 建ぺい率 | 50％（但し角地緩和適用により60％） |
| 道路状況 | 西道路約7.2m（公道）、北道路約7.2m（公道） |
| 容積率 | 100％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 第1種高度地区 |