vol.65【中野区若宮１丁目の新築一戸建て】 西武新宿線「野方」駅徒歩6分。暮らしやすい町 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.65【中野区若宮１丁目の新築一戸建て】 西武新宿線「野方」駅徒歩6分。暮らしやすい町
現地へは西武新宿線「野方」駅（徒歩6分）駅が最寄り駅になります。 西武新宿駅まで電車で14分。都心に出やすい利便性の高さも魅力のひとつです。現地より南へ下ればJR中央線、環七へ出れば路線バスも走っています♪
野方駅を出て、商店街を抜けると住宅街が広がります。周辺には多くのお店や学校もあり、子どもからお年寄りまで多彩な人々の活気が伝わってきます。
現地より少々足を延ばすと、緑豊かな広々とした公園が2カ所あります。その一つが敷地内に池のある「馬橋公園」（徒歩16分）です。元は気象庁の気象研究所があった場所で、シイノキ、シラカシ、タブノキなどの防火樹林が生え、一時避難所にもなっています。四季の広場やちびっこ広場など、6つの広場で構成された緑豊かで静かな公園です。
もう一つは野方駅のお隣「沼袋」駅近くにある「平和の森公園」（徒歩20分）。とても広い敷地面積のある公園になっています。
通勤やお買い物、子育てにも嬉しい住環境で新しい生活をスタートしてみませんか？
野方駅を出て、商店街を抜けると住宅街が広がります。周辺には多くのお店や学校もあり、子どもからお年寄りまで多彩な人々の活気が伝わってきます。
現地より少々足を延ばすと、緑豊かな広々とした公園が2カ所あります。その一つが敷地内に池のある「馬橋公園」（徒歩16分）です。元は気象庁の気象研究所があった場所で、シイノキ、シラカシ、タブノキなどの防火樹林が生え、一時避難所にもなっています。四季の広場やちびっこ広場など、6つの広場で構成された緑豊かで静かな公園です。
もう一つは野方駅のお隣「沼袋」駅近くにある「平和の森公園」（徒歩20分）。とても広い敷地面積のある公園になっています。
通勤やお買い物、子育てにも嬉しい住環境で新しい生活をスタートしてみませんか？
都会の喧騒から一歩抜けた、住みやすい環境のご紹介
多くの窓から光を取り込む家作り
全室6帖以上のゆとりある広さを兼ね備えた充実の4LDKです。 すべての居室が2面採光の為、多くの光を取り込んだ明るく風通しの良い室内になっています。
お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変化させていける、共に歩める邸宅です。
環状七号線より程よく中に入った住宅街に位置しているので、車通りも少なくお子様も安心できる環境です。
西側道路と南側隣地通路の為、角地のような開放感があります。
屋根付き車庫も！屋外の設備も抜群です
車を普段使う方に、なんとも嬉しい屋根付き車庫。雨に濡れる心配もありません。
また、他の住宅には見ないような大きな樹が立っており、すぐ近くで自然を感じることが出来るのもポイントです。
家族のコミュニケーションが取れやすいリビング
リビングは一目で部屋内を見渡せる整形型。家族の存在を感じられると人気の高いリビングイン階段を使用し、家族とよりコミュニケーションの取りやすい室内空間になっています。
また、キッチン、洗面所、浴室と水回りを集中させる事によって、奥様に嬉しい家事動線の良い環境になっています。
色鮮やか！ なんでも作れるシステムキッチン
鮮やかなブルーを基調としたシステムキッチンです。 上下の収納スペースだけでなく、床下収納庫も兼ね備えています。
リビングと一体化しているので、家族との会話を楽しみながら料理をすることが出来ますよ♪
清潔感のあるバスルームで優雅なひとときを
日々の疲れを取るためには欠かせないバスルームは、清潔感バッチリで広めの構造。追い焚き機能や大きなミラーも嬉しいですね♪
これならお子様も、お風呂の時間が楽しくなりそう。
大きめ窓の明るい主寝室
3階6.5帖の洋室はバルコニーと南向きの大きな窓が付いた日当たり・風通しの良い室内空間になっています。
主寝室として利用すれば、隣接しているバルコニーにそのまま布団を干せるので、とても便利です
2階6帖の洋室はこう配天井に加えて大きめの天窓が付いているので、とても広々とした開放感ある明るい室内になっています。
こちらも小さめの南向きバルコニーがあり、またリビングに面しているので子供部屋として利用するのもいいかもしれませんね♪
天からの明るい太陽光で照らされ、気持ちのいい朝を迎えられそう。
教育環境も整った暮らしやすい町
収納力のある独立洗面台
真っ白な洗面台は、鏡裏にも収納が可能！
鏡裏に歯ブラシやタオル、下の棚には掃除用具やトイレットペーパーなど、水回りの用品を綺麗に整頓しておくことが出来ます。
トイレはもちろんウォシュレット付き。1階にもトイレがあるので、朝のトイレ戦争は無用です♪
玄関収納スペースもしっかり確保
玄関はすっきり見せたいけれど、気付けば増えていく靴や小物たち。これらすべてを丸々収納できるくらいの玄関収納スペースを設けました！
いつでもすっきり！ 急な来客時にも安心ですね！
幼稚園は近くに２つ！ 選択可能な好条件
現地近くには、大和幼稚園、やはた幼稚園と２つの幼稚園があり、入園の際に選択可能となっています。どちらも自然に触れ合える豊かな環境が整った幼稚園です。
また少し歩けば生後57日より預かり可能な龍の子保育園もあります♪
【大和幼稚園】
現地より徒歩2分（約180m）
【やはた幼稚園】
現地より徒歩5分（約400m）
【龍の子保育園】
現地より徒歩4分（約350m）
地域と一体になった歴史ある小学校
中野区立北原小学校は、創立78年の歴史ある小学校。
由緒正しい教えに加え、新しいことに常に挑戦をしている小学校です。ＰＴＡ、地域、おやじの会等の行事に教員も積極的に参加したりと、地域と一体になった教育を目指しています。
【中野区立北原小学校】
現地より徒歩6分（約500m）
敷地内に川が流れる自然豊かな中学校
中野区立第四中学校は、昭和22年に開校し、今年創立65年目を迎えました。自然環境の豊かさは区内随一であり、梅、桜、花水木、躑躅、柘榴、百日紅、金木犀等の樹木が四季折々の花を咲かせてくれます。
また、敷地内を一級河川である妙正寺川が流れる全国的にも珍しい学校です。
【中野区立第四中学校】
現地より徒歩2分（約200m）
スーパーなどが立ち並ぶ商店街まで徒歩6分！
野方駅から出てすぐの商店街には、スーパーや飲食店、八百屋さんなどの各ジャンルのお店が盛りだくさん。帰宅ついでに買い物が出来るので、とても便利です♪
現地より南に足を延ばせばJR中央線『高円寺』駅があり、その周辺は更にたくさんの商店街が並んでいます。特売日によって使い分ける事が出来ますよ♪
西武新宿線『野方』駅から徒歩6分！
現地へは西武新宿線『野方』駅が最寄り駅になります。 西武新宿駅まで電車で14分。都心に出やすい利便性の高さも魅力のひとつです。
現地より南へ下ればJR中央線、環七へ出れば路線バスも走っています♪
【西武新宿線 野方駅】
現地より徒歩6分（約500m）
【JR中央線 高円寺駅】
現地より徒歩20分（約1.6km）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0305358 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) |
| 交通 | 西武新宿線「野方」駅徒歩6分 |
| 土地面積 | 67.84m² |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都中野区若宮1丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 西道路3.8m |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |