vol.68【中野区大和町１丁目の新築一戸建て】JR中央線「高円寺」駅徒歩7分。活気のある地域！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
English avilable注目物件レポート
vol.68【中野区大和町１丁目の新築一戸建て】JR中央線「高円寺」駅徒歩7分。活気のある地域！
～アクタスセレクションJR中央線「高円寺」高円寺 新築一戸建て～「高円寺」駅から徒歩7分。商店街やスーパー、学校（中野区大和町１丁目学区内【中野区立啓明小学校、中野区立第四中学校】）も揃った活気のある地域！家族の絆を育むライフエリアに建つ3邸。終の住居として新築分譲住宅のお住まいとしていかがでしょうか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
奥様が気になる住環境と学区の紹介！
全居室南向きにレイアウトされる3邸
奥行きがある土地で、窮屈に感じることはありません。
全邸が南向きなので、邸によって日当りが異なる等もなく、充実なライフスタイルを送ることが出来ます。
太陽光と清風を室内へと運ぶ、幅広いワイドなバルコニーが自慢の外観です♪
LDK17.1帖の幅広い空間
2階にある17.1帖のリビングは窮屈に感じることはまずありません。
バルコニーからオープンに繋がる機能的なL字キッチンで、料理をしながらお子さまを見ることが出来るのもポイント♪
寝室はダブルクローゼットを配していたりなど、便利でかつ機能的な家作りとなっています。
主要道路から一本中に入った静かな住宅街
早稲田通りから一本中に入ります。
周辺は車の通りも少ないためお子さまも安心な静かな住宅街となっております。
奥様の味方！ 保育園、幼稚園のアクセス抜群
周辺には保育園、幼稚園が多数あります。
土曜日や夜まで預けることが出来る「大和東保育園」、子育て支援に特化した「やはた幼稚園」など、ご家族のスタイルによって選ぶことが可能です。
どの園も住宅街の中にあり、安心して通わせることが出来るのも魅力的です。
【大和東保育園】
現地より徒歩3分（約260m）
【やはた幼稚園】
現地より徒歩6分（約500m）
一回の曲がり角だけ！ 安心な道のりの小学校【啓明小学校】
大正15年に創立の、歴史ある小学校です。
教育目標に「コミュニケーション力を重視する」とある通り、学校だけではなく家庭や地域社会と連携した育成方針を持つ小学校です。
また、2014年に「オリンピック教育推進校」に指定されたりと、各方面から評価を受けている小学校です。
【区立啓明小学校】
現地より徒歩5分（約450m）
中学校も徒歩10分。ボランティア活動も推進する地域密着の学校です
区立第四中学校では、地域社会に貢献できる生徒になることを期待し、学校内外でのボランティア活動を推奨しています。
昭和22年に開校し、教室冷房化や武道場開設など幅広い取り組みを行っています。
また、現地からの通学路に大通りはなく、徒歩10分内で通える距離にあるのも魅力的ですね♪
【区立第四中学校】
現地より徒歩10分（約850m）
とにかく便利な高円寺の駅周辺
探検したくなるような駅周辺の商店街
JR中央線(快速) 高円寺駅を降り、いくつかの商店街を通りぬける家路です。
「純情商店街」「庚申通り商店街」「あずま通り商店街」など、各商店街によって特色があるので、休日は探検するだけで時間が経ってしまうほど。どの店舗からも活気のある声が聞こえてくるので、歩いているだけで元気になっちゃいますよ♪
24時間営業のスーパーが徒歩3分！
やっぱりゆずれないですよね、24時間営業のスーパー
帰りが遅くなっても営業しているので安心です。 買い忘れがあった時でも徒歩3分で到着するので、忙しい時でも苦になりません。
一本出れば、大通りに
邸宅から一本、道に出ると、早稲田通りがあります。
早稲田通りを東へ向かうとすぐに環状七号線が通っており、お車でお仕事やお出かけをする際のアクセスも抜群です。休日は遠出も楽チンですね♪
魅力ある高円寺の街
新宿からオレンジ色の電車に揺られること約7分。
個性が溢れる独自の文化やグルメ等、魅力がある街として知られています。
また、「阿波踊り」や「高円寺フェス」など季節によって開かれるイベントが盛りだくさんで、「住んでみて良かった街ランキング」に毎年ランクインをしています♪
少し歩くと、大きな公園があります
アスレチックや池、砂場も設置されている馬橋公園は徒歩約10分。
平和の森公園は距離があるのですが（自転車だと楽チンです）、とても広い公園です！ボール遊び、水遊び、アスレチックになんと釣りまで出来るんです。
テニスコートや弓道場もあり、老若男女問わずたくさんの人で賑わいます。
【馬橋公園】
現地より徒歩10分（約900m）
【平和の森公園】
現地より徒歩22分（約1.8km）
高円寺は格安スーパー激戦区
高円寺は懐にやさしい町です。格安スーパーが集い、価格競争も激しい。地元のスーパーも負けてはいませんし、高円寺で買い物するとほかで買い物できなくなりますね。
【オーケー高円寺店】
現地より徒歩9分（約720m）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0304945 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) |
| 交通 | JR中央線「高円寺」駅徒歩7分 |
| 土地面積 | 79.39㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 旧法借地権 賃借権 地代(35,810円 / 月) 借地年数：新規(20年) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 80% |
| 道路状況 | 西道路3m |
| 容積率 | 300% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |