vol.69【中野区大和町４丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分。子育ても安心！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.69【中野区大和町４丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分。子育ても安心！
～アクタスセレクションJR中央線「阿佐ケ谷」、西武新宿線沿線急行停車駅「鷺ノ宮」2駅2路線利用可能！中野区大和町4丁目2LDK+Sカースペース付き新築一戸建て～「阿佐ヶ谷」駅徒歩１4分。幼稚園、学区内の中野区立大和小学校、中野区立第四中学校も徒歩圏内の、子育ても安心安全な暮らしやすい環境です。15.5帖のLDKでゆったりとしたライフスタイルを！終の住居として新築住宅のお住まいです。住宅街が広がる周辺には多くの公園や学校もあり、子どもからお年寄りまで多彩な人々の活気が伝わってきます。通勤やお買い物、子育てにも最適な住環境で新しい生活をスタートしてみませんか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
都会の喧騒から一歩抜けた、住みやすい環境のご紹介
陽光と清風を誘う奥行きのある土地
奥行きがある土地に建設予定の3階立ての邸宅。
窓が多いことも特徴で、昼間は電気を付けずとも太陽光だけで生活ができちゃいます。
周辺には高い建物もなく、日当りも抜群です♪
ライフシーンをより良くする、静かな住宅街
周辺は多くの住宅が連なる町並みです。
車の通りも少なくお子様も安心できる環境で、子育ても安心♪
「早稲田通り」にもすぐに出ることが出来るので、お車でのアクセスもバッチリです。
15.5帖のLDKでゆったりとしたライフスタイルを
2階にあるリビングは階段が併設しているタイプなので、家族が帰って来た時に必ず顔を見せることになります。
また、対面式のキッチンは奥様も料理をしていて楽しくなるような作りになっています♪
ママ安心の、保育園、幼稚園への好アクセス
周辺には保育園、幼稚園が多数あります。延長保育で午後8時15分まで預けることが出来る「七海保育園」、子育て支援に特化した「やはた幼稚園」など、ご家族のスタイルによって選ぶことが可能です。どの園も住宅街の中にあり、安心して通わせることが出来るのも魅力的です。
【七海保育園】
現地より徒歩2分(約200m）
【やはた幼稚園】
現地より徒歩5分（約400m）
徒歩2分！ アクセス抜群な小学校【大和小学校】
昭和15年設立の歴史ある小学校です。
学校のシンボルにもなっている「ぼだいじゅ」という樹や、近くを流れる「妙正寺川」などが季節の折々を感じさせてくれます。子供が多くの人と関わりを持ち、学校や地域を好きになれるような子に育てるという教育方針です。
【区立大和小学校】
現地より徒歩2分（約100m）
徒歩6分で到着。地域密着の中学校【区立第四中学校】
区立第四中学校は、学校内外でのボランティア活動などを通して、地域社会に貢献できる生徒になることを目標としています。
昭和22年に開校し、教室冷房化や武道場開設など幅広い取り組みを行っているところもポイント。
また、敷地内に妙正寺川という一級河川が流れており、全国的にも珍しい学校なんです。
【区立第四中学校】
現地より徒歩6分（約500m）
3駅利用可能！ 魅力ある街並みのご紹介
夜22時まで営業のスーパーまで徒歩7分！
朝10時（日曜は9時）から夜22時まで営業の大型スーパーです！ 広めの駐車場もあるのもポイント。
普段の買い物はもちろん、遅くまで営業しているのでちょっとした買い忘れにも安心ですね。
お子さまと散歩がてら行く事だって出来ちゃいますよ。
【マルエツ 中野若宮店】
現地より徒歩7分（約600m）
朝・夕と、川沿いの散歩がオススメです
徒歩2分ほどの場所に、「妙正寺川」が流れています。
リバーサイドをお子さまやペットと散歩をしたり、運動不足のランニングなど、様々な用途で利用出来ます。
夕日がきれいに見えるスポットとしても大変オススメです♪
徒歩14分、高円寺の魅力ある町並み
独自の文化や個性的なお店が立ち並ぶ街として知られている高円寺。
「阿波踊り」や「高円寺フェス」など季節によって開かれるイベントが盛りだくさん。活気のある商店街がいくつも並ぶんでおり、休日は高円寺の街を回るだけで一日過ごせるほどです。
【JR中央線（快速）高円寺駅】
現地より徒歩14分（約1.2km）
多彩なジャンルのお店がたくさん、野方
駅から出るといくつかの商店街があり、スーパーや飲食店、八百屋さんなどの各ジャンルのお店が盛りだくさん。
ラーメン屋さんやお好み焼き屋さんなど、美味しいグルメもオススメです。
【西武新宿線（各駅）野方駅】
静かだけど、不便は感じません。都立家政
駅前商店街は、都立鷺ノ宮高校の周辺に発展してきました。
古くからの商店や定食屋さんなども多く、暮らしやすい町並みです。
建ち並ぶ店舗は日常の買い物用に十分揃っていて、おまけに大型スーパー「大丸ピーコック」も駅前にあるので、食料品や日用品の調達に困ることはなさそうです。
【西武新宿線（各駅）都立家政駅】
徒歩2分のところに公園があります
歩いてすぐの場所にある「大和鹿鳴公園」。
こちらは昔のお屋敷跡が公園になり、明治初期の「鹿鳴館時代」といわれた鹿鳴館の礎石が公園にも利用され、そのため名称も鹿鳴公園と名付けられています。
お子さまと一緒はもちろん、１人でのんびりするのも気分転換になって良いかもしれませんよ♪
【大和鹿鳴公園】
現地より徒歩2分（約150m）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0290422 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) |
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分 |
| 土地面積 | 72.35㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都中野区大和町4丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 南道路4m |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |