vol.71【中野区大和町２丁目の条件なし売地】JR中央線「高円寺」駅徒歩15分。静かな町並み | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.71【中野区大和町２丁目の条件なし売地】JR中央線「高円寺」駅徒歩15分。静かな町並み
静かな住宅街が広がる周辺には多くの学校や公園があり、老若男女問わず多くの人々の活気が伝わってきます。高円寺駅、野方駅と、2駅利用可能は嬉しいポイントですね。新しい住環境に身を置いて、次なる一歩をスタートしてみませんか？
静かな住環境と、アクセス抜群な学区をご紹介！
隣地通路があり解放感・奥行きのある土地
奥行きがしっかりとあり、窮屈に感じる事はありません。 周辺には高い建物もなく、日当りも良好です♪
主要道路から中に入った静かな住宅街
バスの走る環状七号線から中に入っている為、周辺はとても静かな住宅地になっています。 また車の通りも少なくお子様も安心できる環境で、子育ても安心♪ お車での遠出の際もアクセスはバッチリです！
奥様の味方！ 保育園、幼稚園のアクセス抜群
周辺には保育園、幼稚園が多数あるので子育ても安心♪ 土曜日や夜まで預けることが出来る「大和東保育園」、子育て支援に特化した「やはた幼稚園」など、ご家族のスタイルによって選ぶことが可能です。 どの園も住宅街の中にあり、安心して通わせることが出来るのも魅力的です。 【大和東保育園】 現地より徒歩4分（約400m） 【やはた幼稚園】 現地より徒歩1分（約90m）
徒歩4分！ 安心・安全な道なりの小学校【啓明小学校】
大正15年に創立の、歴史ある小学校です。 教育目標に「コミュニケーション力を重視する」とある通り、学校だけではなく家庭や地域社会と連携した育成方針を持つ小学校です。 また、2014年に「オリンピック教育推進校」に指定されたりと、各方面から評価を受けている小学校です。 【区立啓明小学校】 現地より徒歩4分（約300m）
徒歩6分。ボランティア活動も推進する地域密着の中学校【区立第四中学校】
区立第四中学校は、学校内外でのボランティア活動などを通して、地域社会に貢献できる生徒になることを目標としています。 昭和22年に開校し、教室冷房化や武道場開設など幅広い取り組みを行っているところもポイント。 また、敷地内に妙正寺川という一級河川が流れており、全国的にも珍しい学校なんです。 【区立第四中学校】 現地より徒歩4分（約300m）
区立の【大和東保育園】も徒歩5分、子育てしやすい地域！
高円寺に行く方向に歩いて5分。通勤途中で送り迎えもできそう。
保育園・幼稚園が近いところにあるのは働く女性や共働きに強い味方です。
【大和東保育園】現地より徒歩5分（約400m）
買い物にも便利、高円寺も散歩圏です
24時間営業のスーパーまで徒歩10分！
帰りが遅くなっても営業している24時間営業のスーパーは、 普段の買い物はもちろん。買い忘れがあった時も安心な徒歩10分圏内♪ しかも24時間営業と、言うことなしですね！ ポイントカードだって溜まっちゃいますよ。 【マルエツプチ大和町店】 現地より徒歩10分（約800m）
徒歩15分、高円寺の魅力ある町並み
独自の文化や個性的なお店が立ち並ぶ街として知られている高円寺。 「阿波踊り」や「高円寺フェス」など季節によって開かれるイベントが盛りだくさん。活気のある商店街がいくつも並ぶんでおり、休日は高円寺の街を回るだけで一日過ごせるほどです。 【JR中央線（快速）高円寺駅】 現地より徒歩15分（約1.3km）
朝・夕と、川沿いの散歩がオススメです
「妙正寺川」は徒歩2分ほどの場所。 夕日がきれいに見えるスポットとしてはもちろんのこと、リバーサイドをお子さまやペットと散歩をしたり、運動不足のランニングなど、様々な用途で利用出来ますよ♪
多彩なジャンルのお店がたくさん、野方
駅から出るといくつかの商店街があり、スーパーや飲食店、八百屋さんなどの各ジャンルのお店が盛りだくさん。 ラーメン屋さんやお好み焼き屋さんなど、美味しいグルメもオススメです。 【西武新宿線（各駅）野方駅】 現地より徒歩9分（約800m）
大きな公園も近くに二つあります
徒歩10分ほどで到着する馬橋公園は、アスレチックや池、砂場も設置されています。 平和の森公園には少し距離があるのですが、こちらは大変広い公園！ボール遊び、水遊び、アスレチックになんと釣りまで出来るんです。 テニスコートや弓道場もあり、老若男女問わずたくさんの人で賑わいます。 【馬橋公園】 現地より徒歩13分（約1.1km） 【平和の森公園】 現地より徒歩20分（約1.7km）
妙正寺川沿いの公園まで徒歩2分、散歩のひと休みに
妙正寺川沿いにも広い大和公園があります。緑豊かで広場や遊具もあって、子どもたちがのびのび遊んでいます。川沿いの散歩やジョギングのひと休みにも！ご近所の癒しの場となっています。【大和公園】 現地より徒歩2分（約170m）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 02-0300371 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：松井章将 |
| 交通 | JR中央線「高円寺」駅徒歩15分
西武新宿線「野方」駅徒歩9分 |
| 土地面積 | 90.87㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | 要 |
| 所在地 | 東京都中野区大和町２丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | なし |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 東道路3.5m |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専任 |
| 引渡 | 即可 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |