vol.73【中野区若宮２丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺宮駅」徒歩9分。子育ても安心！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.73【中野区若宮２丁目の新築一戸建て】西武新宿線「鷺宮駅」徒歩9分。子育ても安心！
～アクタスセレクションJR中央線「阿佐ケ谷」、西武新宿線沿線急行停車駅「鷺ノ宮」3駅2路線利用可能！中野区若宮3LDKロフト付き新築一戸建て～子育て安心！3駅利用可能で若宮幼稚園や学区内の中野区立若宮小学校、中野区立第四中学校も徒歩圏内のスムーズなアクセスが嬉しい住宅環境です。
住宅街が広がる周辺には多くの公園や学校もあり、子どもからお年寄りまで多彩な人々の活気が伝わってきます。
通勤やお買い物、子育てにも最適な住環境で新しい生活をスタートしてみませんか？ご購入の際のローン資金相談はおまかせ下さい。
住宅街が広がる周辺には多くの公園や学校もあり、子どもからお年寄りまで多彩な人々の活気が伝わってきます。
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都会の喧騒から一歩抜けた、住みやすい環境のご紹介
奥行きのある土地が陽光と清風を誘います♪
奥行きがある土地に建設予定の3階立ての邸宅。 窓が多いことも特徴で、昼間は電気を付けずとも太陽光だけで生活ができちゃいます。 周辺には高い建物もなく、日当りも抜群です♪
周辺は静かな住宅街。より良いライフスタイルを送れます♪
都心に近いのにも関わらず、周辺は多くの住宅が連なる町並みです。 車の通りも少ないのでお子様も安心でき、子育ても安心な環境です。 主要道路「中杉通り」にもすぐに出ることが出来るので、お車でのアクセスもバッチリです。 【邸宅前の公道】 幅約4.5m
15帖のLDKでゆったりとしたライフスタイルを
2階にあるリビングは階段が併設しているタイプなので、家族が帰って来た時に必ず顔を見せることになります。 また、対面式のキッチンは奥様も料理をしていて楽しくなるような作りになっています♪
ママ安心の、保育園、幼稚園への好アクセス
周辺には保育園、幼稚園が多数あります。延長保育で午後7時15分まで預けることが出来る「大和保育園」、課外活動に特化している「若宮幼稚園」など、ご家族のスタイルによって選ぶことが可能です。どの園も住宅街の中にあり、安心して通わせることが出来るのも魅力的です。 【大和保育園】 現地より徒歩7分(約550m） 【若宮幼稚園】 現地より徒歩5分（約450m）
徒歩4分！ アクセス抜群な小学校【若宮小学校】
昭和26年設立の歴史ある小学校。 校庭は中野区の小学校で一番大きく、全国でも珍しい全面芝生です。普通教室にもエアコンと扇風機が設置されているなど、お子さまがより良く学べるような配慮がされています。 【中野区立大和小学校】 現地より徒歩4分（約300m）
徒歩6分で到着。地域密着の中学校【第四中学校】
中野区立第四中学校は、学校内外でのボランティア活動などを通して、地域社会に貢献できる生徒になることを目標としています。 昭和22年に開校し、教室冷房化や武道場開設など幅広い取り組みを行っているところもポイント。 また、敷地内に妙正寺川という一級河川が流れており、全国的にも珍しい学校なんです。 【中野区立第四中学校】 現地より徒歩11分（約900m）
3駅利用可能！ 魅力ある街並みのご紹介
夜22時まで営業のスーパーまで徒歩3分！
朝10時（日曜は9時）から夜22時まで営業の大型スーパーです。普段の買い物はもちろん、遅くまで営業しているのでちょっとした買い忘れにも安心ですね。 お子さまと散歩がてら行く事だって出来ちゃいますよ。 広めの駐車場もあるのもポイント！ 【マルエツ 中野若宮店】 現地より徒歩3分（約200m）
憧れの、川沿いのお散歩。
徒歩2分ほどの場所に、「妙正寺川」が流れています。 リバーサイドをお子さまやペットと散歩をしたり、運動不足のランニングなど、様々な用途で利用出来ます。 夕日がきれいに見えるスポットとしても大変オススメです♪
ちょっとしたお出かけに、阿佐ケ谷
「阿佐ケ谷」駅周辺にはパールセンターという大きい商店街があり、歩いているだけでワクワクする場所です。住民のお財布に優しいお店もたくさんあり、お子さんを連れて散策してみると良いかも♪ 【JR中央線 阿佐ケ谷駅】 現地よりバスにて13分、徒歩22分（約1,900m）
様々なジャンルのお店がいっぱい、鷺宮
駅から出ると多くの商店があり、スーパーや飲食店、八百屋さんなどの各ジャンルのお店が盛りだくさん。 ラーメン屋さんやお好み焼き屋さんなど、美味しいグルメもオススメです。 【西武新宿線（各駅）鷺宮駅】 現地より徒歩9分（約750m）
日常の暮らしには十分！ 都立家政
駅前商店街は、都立鷺ノ宮高校の周辺に発展してきました。 古くからの商店や定食屋さんなども多く、暮らしやすい町並みです。 建ち並ぶ店舗は日常の買い物用に十分揃っていて、おまけに大型スーパー「大丸ピーコック」も駅前にあるので、食料品や日用品の調達に困ることはなさそうです。 【西武新宿線（各駅）都立家政駅】 現地より徒歩9分（約800m）
児童遊園併設の児童館まで徒歩4分
0歳から18歳までの児童と、その保護者や育成者などの大人の方が利用できます。 平日の午前中は、親子でのんびり過ごしたり、同年齢のお子さんと遊ばせたり、自由に利用することができちゃうんです。 【若宮児童館】 現地より徒歩4分（約3000m）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0311321 |
|---|---|
| 営業課 | 本社(0120-105-111) 担当：松井章将 |
| 交通 | JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分 |
| 土地面積 | 78.11㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都中野区若宮２丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路状況 | 東道路4.5m |
| 容積率 | 150% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 専任 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |